18秋【贵州电大】[房地产法规（省）]房地产法规02任务阶段性测验（参考）

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【贵州电大】[房地产法规（省）]房地产法规02任务阶段性测验
试卷总分:100    得分:100
第1题,代表国家行使国家所有土地的所有权的机构是(    )
国务院
国土资源部
国人民代表大会
国家主席



第2题,房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的
勒令拆除
不予补偿
处以罚款
补办手续



第3题,被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请
仲裁机构执行
行政机关执行
人民法院执行
社会机构执行



第4题,居住用地的土地使用权出让的最高年限是（ ）
50年
60年
70年
80年



第5题,对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是
国有建设用地使用权出让
国有土地出租
国有土地使用权作价出资
建设用地使用权划拨



第6题,根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为
50万元
100万元
1000万元
5000万元



第7题,房地产开发的特征主要包括
利润丰厚
投资量大
建设周期长
涉及面广
工程项目多
正确资料:投资量大


第8题,南方某县近年来借改革开放的东风,吸引海内外资金,发展本地经济。县土地管理部门特批城北侧一块空地建商业中心,为了使该片土地的使用权出让能获得最大的经济效益.决定采取下列方式进行土地使用权的出让,请问下列哪些方式符合法律的规定（ ）
采取拍卖的形式
采取招标的方式
如果拍卖、招标的形式行不通,采取与土地使用者双方协议的形式
采取双方协议的形式,如果土地使用者不能接受国家所规定的最低价格,但不能低于国家所规定的最低价格的10%
正确资料:采取拍卖的形式


第9题,房屋征收部门与被征收人订立补偿协议，以下哪些属于协议应当具备的内容（ ）
补偿方式、补偿金额和支付期限
用于产权调换房屋的地点和面积
搬迁费、临时安置费
周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限
正确资料:补偿方式、补偿金额和支付期限


第10题,根据《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定，房屋产权登记的程序一般包括（）
申请登记
产权审查
公告通知
登记发证
正确资料:申请登记


第11题,土地使用权出让是创设财产权的行为，而土地使用权转让则是转移财产权的行为
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第12题,土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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第13题,土地使用权出让合同是一种民事合同。
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第14题,协议出让是没有引入竞争机制的一种土地使用权的出让方式
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