19春天津大学《房地产经济学》在线作业二（资料）

奥鹏在线作业

【奥鹏】[天津大学]《房地产经济学》在线作业二
试卷总分:100    得分:100
第1题,传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在土地交易市场无序。
A、正确
B、错误
正确资料:B


第2题,城市建设的重点在于城市的（    ）
A、房地产服务
B、房地产开发
C、物业管理
D、工程设计
正确资料:B


第3题,房地产市场的有效供给是指（     ）
A、现实供给
B、潜在供给
C、与有效需求相适应的供给
D、与潜在需求相适应的供给
正确资料:C


第4题,房地产升值的实质是（    ）
A、房地产价格随着物价水平的上涨而提高
B、房地产所占用的土地的升值
C、市场需求的减少
D、土地和房的升值
正确资料:B


第5题,房地产金融与一般金融相比，不具有（）特点。
A、融通资金量大
B、偿还期较长
C、偿还期较短
D、债权较可靠
正确资料:C


第6题,我国的土地征用是(    )
A、个人所有土地有偿转为集体所有的措施
B、个人所有土地有偿转为国家所有的措施
C、集体所有土地有偿转为国家所有的措施
D、国有土地使用权有偿出让给土地使用者的措施
正确资料:C


第7题,住宅作为生活必需品，其最基本的功能是（    ）
A、生活资料功能
B、投资功能
C、社会功能
D、资产功能
正确资料:A


第8题,在住房分配渠道上，住房分配制度改革主要是（    ）
A、改住房的实物分配为货币化分配
B、改无偿的福利性分配为体现按劳分配原则的工资性分配
C、把国民收入再分配范围的财政性支付改为初次分配中的工资性支付
D、把行政性分房改为通过市场流通途径购房
正确资料


第9题,通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务分析，就可以弥补（）与实际情况不符的缺点
A、成本投入的数量
B、成本投入的数量和时间
C、支出与收入的数量和时间
D、销售收入的数量
正确资料:


第10题,马克思认为资本主义级差地租产生的原因是对（      ）的垄断。
A、土地所有权
B、土地经营权
C、土地使用权
D、土地出让
正确资料:


第11题,房地产交易关系的形成须具备元素不包含（）。
A、房地产市场交易主体
B、房地产市场交易的货币媒介
C、房地产市场的交易客体
D、房地产市场交易仲裁部门
正确资料: