19春东财《房地产法X》在线作业一（随机）4

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《房地产法X》在线作业一（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,物业管理的基本主体是（　）。
A、物业管理服务企业
B、房管部门
C、业主
D、城建部门
正确资料:


第2题,农村土地的＂四荒＂不包括（ ）。
A、荒地
B、荒山
C、荒丘
D、荒沟
正确资料:


第3题,职工和单位住房公积金的缴存比例由（　）拟定。
A、住房公积金管理委员会
B、本单位工会
C、住房公积金管理中心
D、房产管理部门
正确资料:


第4题,在下列房地产交易中，属于三级市场的是（　）。
A、土地使用权的出让
B、土地使用后的抵押
C、土地出让后的开发
D、土地出让后的抵押
正确资料:


第5题,建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（　）申请领取施工许可证。
A、县级人民政府
B、县级以上人民政府建设行政主管部门
C、省级人民政府建设行政主管部门
D、县级人民政府建设行政主管部门
正确资料:


第6题,下列不属于商品房预售使用的法律依据的是（　）。
A、《城市房地产管理法》
B、《城市房地产开发经营管理条例》
C、《城市房地产预售管理办法》
D、《城市房地产转让管理规定》
正确资料:


第7题,我国的荒山、荒沟、荒丘、荒滩不可以采取的承包方式是（　）。
A、招标
B、拍卖
C、公开协商
D、家庭承包
正确资料:


第8题,下列哪种房地产可以设定抵押？（　）。
A、权属有争议的房地产
B、用于教育事业的房地产
C、个人居住的房地产
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
正确资料:


第9题,职工的住房公积金本息（　）个人所得税。
A、征收
B、免征
C、减半缴纳
D、全额缴纳
正确资料:


第10题,下列不属于不国有土地使用权转让的形式的是（ ）。
A、出售
B、交换
C、赠与
D、抵押
正确资料:


第11题,对住房公积金的缴存，新设立的单位应当自设立之日起（　）内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
A、10日
B、15日
C、20日
D、30日
正确资料:


第12题,因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，由（　）承担赔偿责任。
A、中介服务机构
B、中介服务人员
C、中介服务机构和中介服务人员
D、中介服务机构责任人
正确资料:


第13题,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（　）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A、竞争性谈判
B、招投标
C、协商
D、协议
正确资料:


第14题,住房公积金管理的决策机构是（　）。
A、住房公积金管理委员会
B、住房公积金管理中心
C、单位工会
D、房产管理部门
正确资料:


第15题,不属于房地产法律关系构成要素的是（　）。
A、主体
B、客体
C、房地产法
D、内容
正确资料:


第16题,以下属于申请房屋拆迁许可证，必须向有关部门提交的资料是（　）。
A、建设项目批准文件和建设用地规划许可证
B、国有土地使用权批准文件
C、拆迁计划和拆迁方案
D、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
正确资料:,B,C,D


第17题,下列有关商品房销售说法正确的有哪些？（　）
A、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款
B、商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
C、房地产开发商可自行销售自己所建设的商品房
D、房地产开发商也可委托房地产中介服务机构销售商品房
正确资料:,B,C,D


第18题,拆迁补偿的形式包括（　）。
A、货币补偿
B、附属物补偿
C、货物补偿
D、房屋产权调换
正确资料:,D


第19题,按照规定，个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人，同时借款人应具备的条件包括（　）。
A、具有城镇常住户口或有效居留身份
B、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
C、具有购买住房的合同或协议
D、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
正确资料:,B,C,D


第20题,土地承包经营权流转应当遵循的原则包括（　）。
A、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转
B、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途
C、流转的期限不得超过承包期的剩余期限
D、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权
正确资料:,B,C,D


第21题,印花税的征税对象包括（　）。
A、书立应税的合同或具有合同性质的凭证
B、书立产权转移书据
C、领受权利、许可证照
D、书立经财政部确定征税的其他凭证
正确资料:,B,C,D


第22题,下列建设用地项目哪些应当由国务院批准？（　）
A、征用集体所有的荒滩100公顷，用于兴建高尔夫球场和度假村
B、开发未确定使用权的国有荒山200公顷，从事林业生产
C、经省级人民政府批准的道路建设项目，涉及农用地转为建设用地
D、经直辖市人民政府批准的教育项目，需征用基本农田以外的耕地200公顷
正确资料:,C,D


第23题,根据《城镇廉租住房管理办法》的规定，城镇廉租住房的来源包括（　）。
A、腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房
B、最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房
C、政府和单位出资兴建的用于廉租的住房
D、政府和单位出资购置的用于廉租的住房
正确资料:,B,C,D


第24题,2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪种行为符合法律规定？（　）
A、灾情发生后，在未办理建设用地审批手续的情况下，向村委会宣布临时征用土地的决定
B、抗洪期间，在未办理建设用地审批手续的情况下，在两块土地上各搭建一座存放抗洪物资的仓库
C、灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，拆除村东的仓库，将土地恢复原状后交还给甲村
D、灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，以未来抗洪需要为由，保留村西的仓库至今
正确资料:,B,C


第25题,对于已经办理审批手续但未使用的非农业建设占用耕地的处理，下列表述哪些是正确的（　）。
A、审批后一年内不用的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种
B、审批后一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C、审批后连续两年未使用的，或者间断使用，累计闲置达三年的，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
D、依法由县级以上人民政府无偿收回土地使用权的土地，原为农民集体所有的，应当交由该集体恢复耕种
正确资料:,B,D