19春东财《房地产法X》在线作业三（随机）11

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《房地产法X》在线作业三（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,土地使用权出让的最高年限规定为：工业用地（　）。
A、50年
B、60年
C、70年
D、30年
正确资料:


第2题,物业公共设施、设备的管理属于（　）。
A、常规性的公共服务
B、专门性的专项服务
C、针对性的专项服务
D、委托性的特约服务
正确资料:


第3题,（　）的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
A、房屋拆迁管理部门代管
B、租赁
C、自己居住
D、单位
正确资料:


第4题,下列国有土地使用权出让的方式中最透明、最公正的方式是（　）。
A、协议出让
B、招标出让
C、拍卖出让
D、挂牌出让
正确资料:


第5题,房地产抵押的程序主要分为两个阶段，即签约和（　）。
A、批准
B、登记
C、审核
D、受理
正确资料:


第6题,（　）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A、国务院建设主管部门
B、省、自治区人民政府建设主管部门
C、直辖市人民政府房地产主管部门
D、设区的市的人民政府房地产主管部门
正确资料:


第7题,按照规定，以出让方式取得土地使用权的房地产，转让房地产时，应当按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的比例是（　）。
A、15﹪
B、20﹪
C、30﹪
D、25﹪
正确资料:


第8题,农民集体所有的土地，属于乡（镇）这一级的，则由（　）来经营管理。
A、村集体经济组织
B、村民委员会
C、乡（镇）集体经济组织
D、村民小组
正确资料:


第9题,以下不属于耕地占用税的纳税主体的是（　）。
A、占用耕地建房的国有企业
B、占用耕地建房的我国农民
C、占用耕地从事非农业建设的集体企业
D、占用耕地建房的外商投资企业
正确资料:


第10题,业主委员会对（　）负责，受其监督。
A、居民委员会
B、基层政府
C、房管行政部门
D、业主大会
正确资料:


第11题,下列对房屋转租的规定表述错误的是（　）。
A、承租人在租赁期间转租的，必须征得出租人的同意
B、房屋转租必须签订转租合同
C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
D、转租合同生效后，原租赁合同规定的承租人的权利义务与转租人无关
正确资料:


第12题,房屋拆迁管理部门依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，应当提前（　）通知被拆迁人。
A、10日
B、15日
C、20日
D、30日
正确资料:


第13题,以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由（　）办理土地使用权出让手续。
A、出让方
B、受让方
C、出让方和受让方
D、出让方和受让方以外的第三方
正确资料:


第14题,划拨土地使用权是使用权人以（　）方式取得土地使用权。
A、协议
B、招标
C、拍卖
D、审批
正确资料:


第15题,拆除超过批准期限的临时建筑，应当（　）。
A、适当补偿
B、不予补偿
C、全价补偿
D、房屋产权调换
正确资料:


第16题,下列在中华人民共和国境内进行工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标的包括（　）。
A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
C、使用国际组织贷款、援助资金的项目
D、使用外国政府贷款、援助资金的项目
正确资料:,B,C,D


第17题,不得设定抵押的房地产是（　）。
A、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C、被依法查封、扣押，监管或者以其他形式限制的房地产
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
正确资料:,B,C,D


第18题,房地产是（ ）的简称。
A、房屋
B、房产
C、土地
D、地产
正确资料:,D


第19题,缴存住房公积金的职工，在（　）时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
A、购买自住房屋
B、建造自住房屋
C、翻建自住房屋
D、大修自住房屋
正确资料:,B,C,D


第20题,下列有关企业房地产抵押登记说法正确的包括（　）。
A、以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执
B、以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载
C、抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记
D、登记机关当对申请人的申请进行审核后，对决定不予登记的，应当书面通知申请人
正确资料:,B,C,D


第21题,商品房销售过程中不得采取的销售方式包括（　）。
A、重复销售
B、返本销售或者变相返本销售
C、售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D、分割拆零销售
正确资料:,B,C,D


第22题,房屋权属的注销登记主要是在哪些情况下进行（　）。
A、房屋灭失
B、房屋部分拆除
C、土地使用年限届满
D、他项权利终止
正确资料:,C,D


第23题,根据相关司法解释的规定，下列有关商品房包销的说法正确的有（　）。
A、包销人应以出卖人的名义销售房屋
B、包销期满未销售的房屋，应由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外
C、出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外
D、对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼
正确资料:,B,C,D


第24题,拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以（　）。
A、向仲裁委员会申请仲裁
B、依法向人民法院起诉
C、要求房屋拆迁管理部门裁决
D、要求同级人民政府裁决
正确资料:,B


第25题,对于已经办理审批手续但未使用的非农业建设占用耕地的处理，下列表述哪些是正确的（　）。
A、审批后一年内不用的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种
B、审批后一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C、审批后连续两年未使用的，或者间断使用，累计闲置达三年的，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
D、依法由县级以上人民政府无偿收回土地使用权的土地，原为农民集体所有的，应当交由该集体恢复耕种
正确资料:,B,D