19春东财《房地产法X》在线作业三（随机）12

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《房地产法X》在线作业三（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,公民不服行政机关对土地所有权归属的处理决定的，可采取（ ）。
A、提起行政申诉
B、要求行政机关重新决定
C、不能提起行政复议
D、提起行政复议
正确资料:


第2题,以下不属于城镇土地使用税的纳税人的是（　）。
A、在城市使用土地的单位
B、在县城使用土地的个人
C、在工矿区使用土地的单位
D、在华的外商投资企业和外国企业在华机构
正确资料:


第3题,房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人（　）同意，并按照规定办理登记备案手续。
A、书面
B、口头
C、默认
D、口头或默认
正确资料:


第4题,《物权法》规定，业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经（　）。
A、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数过半数的业主同意
B、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
D、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
正确资料:


第5题,房地产抵押时，债务人不履行债务的，抵押权人可以对担保的物实行的权利是（　）。
A、所有
B、收益
C、使用
D、处分
正确资料:


第6题,以下不属于物业管理服务企业与业主委员会关系的是（　）。
A、受托人和委托人
B、服务者与被服务者
C、平等合作
D、行政隶属
正确资料:


第7题,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　）内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A、10日
B、20日
C、30日
D、45日
正确资料:


第8题,房地产中介服务机构如要将受委托的中介业务转让给其他具有相应资格的中介服务机构代理，则（　）。
A、必须经委托人同意，而且根据具体情况可以增加佣金
B、无须经委托人同意，但不得增加佣金
C、必须经委托人同意，并不得增加佣金
D、无须经委托人同意，并可以增加佣金
正确资料:


第9题,以下不属于房地产转让客体的是（　）。
A、土地使用权
B、土地所有权
C、其他附着物的所有权
D、地上建筑物
正确资料:


第10题,房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（　）提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A、１个月
B、２个月
C、3个月
D、４个月
正确资料:


第11题,如房屋的产权人和使用人是不同的人，拆迁补偿协议和安置协议应（　）。
A、由拆迁人与产权人单独签订
B、由拆迁人与使用人单独签订
C、由拆迁人与产权人、使用人共同签订
D、由拆迁人与产权人、使用人分别签订
正确资料:


第12题,因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，由（　）承担赔偿责任。
A、中介服务机构
B、中介服务人员
C、中介服务机构和中介服务人员
D、中介服务机构责任人
正确资料:


第13题,临时安置补助费的标准，由（　）人民政府规定。
A、中央
B、设区市
C、县级
D、省、自治区、直辖市
正确资料:


第14题,个人住房贷款期限在（　）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
A、６个月以内
B、１年以内（含1年）
C、１年以上３年以下
D、３年以上５年以下
正确资料:


第15题,住房公积金管理中心与其分支机构实行的规章制度以及核算上的关系是（　）。
A、分离
B、统一
C、住房公积金管理中心为主，分支机构为辅
D、住房公积金管理中心为辅，分支机构为主
正确资料:


第16题,拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以（　）。
A、向仲裁委员会申请仲裁
B、依法向人民法院起诉
C、要求房屋拆迁管理部门裁决
D、要求同级人民政府裁决
正确资料:,B


第17题,商品房现售的条件包括（　）。
A、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
C、已通过竣工验收
D、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
正确资料:,B,C,D


第18题,下列各种情形中应进行房屋权属的转移登记的是（　）。
A、房屋赠与
B、房屋扩建
C、房屋分割
D、房屋合并
正确资料:,C,D


第19题,下列关于建筑工程承包的说法，哪些是正确的？（　）
A、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
B、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
C、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
D、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
正确资料:,B,C,D


第20题,房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目（　）的广告。
A、预售
B、出售
C、预租
D、出租
正确资料:,B,C,D


第21题,房地产法律关系主体主要有（ ）。
A、国家机关
B、社会团体
C、公民个人
D、法人
正确资料:,B,C,D


第22题,职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即（　）。
A、所有权
B、有限的收益权和处分权
C、占有权
D、使用权
正确资料:,C,D


第23题,房地产转让的权利内容包括（　）。
A、土地所有权
B、国有土地使用权
C、国有土地上的房屋所有权
D、房地产中介服务
正确资料:,C


第24题,国有土地使用权转让的形式包括（　）。
A、出售及交换
B、继承
C、赠与
D、土地使用权入股
正确资料:,B,C,D


第25题,土地产权登记的程序包括（　）。
A、土地登记申请
B、地籍调查和权属审核
C、注册登记
D、颁发或者更换土地证书
正确资料:,B,C,D

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