19春东财《房地产法X》在线作业三（随机）7

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《房地产法X》在线作业三（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,业主委员会对（　）负责，受其监督。
A、居民委员会
B、基层政府
C、房管行政部门
D、业主大会
正确资料:


第2题,房地产抵押权自（　）设立。
A、房地产抵押合同签订时
B、房地产抵押合同中约定的时间
C、房地产抵押合同登记时
D、房地产抵押合同履行
正确资料:


第3题,商品房预售在实践中最基本的问题是（　）合法权益的保护。
A、预售人
B、预购人
C、代管人
D、房管部门
正确资料:


第4题,货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以（　）的办法确定。
A、政府指导价
B、政府定价
C、房地产开发商确定价
D、房地产市场评估
正确资料:


第5题,职工对其以标准价购买的公有住房，不享有（　）。
A、占有权、使用权
B、有限的收益权
C、完全的处分权
D、销售权
正确资料:


第6题,根据相关司法解释的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，（　）。
A、不予支持
B、应予支持
C、由被拆迁人取得房屋所有权
D、由被第三人取得房屋所有权
正确资料:


第7题,土地承包经营权的流转应当经发包方同意的（　）。
A、采取转包方式流转的
B、采取转让方式流转的
C、采取出租方式流转的
D、采取互换方式流转的
正确资料:


第8题,土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　）。
A、六个月
B、一年
C、两年
D、三年
正确资料:


第9题,以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含（　）上缴国家。
A、赢利
B、营利
C、增值收益
D、土地收益
正确资料:


第10题,房地产转让的主要方式是（　）。
A、房地产买卖
B、房地产赠与
C、房地产转让
D、房地产调换
正确资料:


第11题,拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，（　）。
A、可以实施强制拆迁
B、不可以实施强制拆迁
C、拆迁人应向被拆迁人提供拆迁补偿资金 后实行拆迁
D、拆迁人应向被拆迁人提供符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房后实行拆迁
正确资料:


第12题,建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具（　）。
A、质量保证书
B、质量保修书
C、质量合格书
D、质量认定书
正确资料:


第13题,根据相关法律法规规定，房产税的征税对象为（　）。
A、转让土地取得的增值额
B、纳税人转让房产所收取的收入减去法定扣除项目金额后的余额
C、房产，且以房产价值或租金为计税依据
D、转移土地、房屋权属的行为
正确资料:


第14题,在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（　）。
A、２年
B、３年
C、５年
D、６年
正确资料:


第15题,房地产转让必须办理手续。在申报程序中，当事人应在房地产转让合同签订后几日内持相关证明向房地产管理部门提出申请？（　）
A、30
B、60
C、90
D、100
正确资料:


第16题,《土地管理法》规定，国家实行占用耕地补偿制度。下列关于这一制度的哪些表述是正确的？( )
A、因非农业建设占用耕地的，占用单位应承担占用补偿义务，负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地
B、国家批准的重点建设项目占用耕地的，占用单位不承担占用补偿义务
C、没有条件开垦的占用单位，应当按规定缴纳耕地开垦费
D、占用单位开垦耕地，应按照省级人民政府制定的开垦计划进行
正确资料:,C,D


第17题,缴存住房公积金的职工，在（　）时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
A、购买自住房屋
B、建造自住房屋
C、翻建自住房屋
D、大修自住房屋
正确资料:,B,C,D


第18题,下列关于建筑工程承包的说法，正确的是（　）。
A、禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程
B、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人
C、禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位
D、禁止分包单位将其承包的工程再分包
正确资料:,B,C,D


第19题,根据相关司法解释的规定，房屋买受人请求解除合同和赔偿损失的请求可以得到支持的情形包括（　）。
A、房屋主体结构质量不合格不能交付使用
B、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
C、房屋质量问题严重影响正常居住使用
D、交付使用的房屋存在质量问题
正确资料:,B,C


第20题,房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请的情形包括（　）。
A、申请人或者被申请人不是拆迁当事人的
B、房屋已经灭失的
C、对拆迁许可证合法性提出行政裁决的
D、拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的
正确资料:,B,C,D


第21题,建设工程的招标投标活动应当遵循的原则包括（　）。
A、公开原则
B、公正原则
C、公平原则
D、诚实信用原则
正确资料:,B,C,D


第22题,下列征地的行政审批行为错误的是（　）。
A、省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地10公顷的
B、国务院批准征收基本农田以外的耕地50公顷的
C、市人民政府批准征收其他土地10公顷的
D、直辖市人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷的
正确资料:,D


第23题,根据相关法律的规定，出租人有权终止合同，收回房屋的情形包括（　）。
A、承租人将承租的房屋擅自转租的
B、承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
C、承租人将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
D、承租人拖欠租金累计３个月以上的
正确资料:,B,C


第24题,下列关于房地产开发用地中“土地”的含义表述正确的有（　）。
A、房地产开发用地既指取得开发用地的使用权，又指取得开发用地的所有权
B、房地产开发用地，仅指城镇国有土地，而不包括集体所有的土地
C、出让的土地使用权只是一种地上使用权，不包括地下资源和埋藏物
D、房地产开发用地仅指取得开发用地的使用权，而不是指取得开发用地的所有权
正确资料:,C,D


第25题,房屋权属登记的种类有（　）。
A、初始登记
B、总登记
C、他项权利登记
D、转移登记和变更登记
正确资料:,B,C,D