19春东财《房地产法X》在线作业二（随机）10

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《房地产法X》在线作业二（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,住房公积金管理的决策机构是（　）。
A、住房公积金管理委员会
B、住房公积金管理中心
C、单位工会
D、房产管理部门
正确资料:


第2题,房地产开发企业资质等级实行分级审批制度，其中一级资质由（　）。
A、国务院建设行政主管部门审批
B、省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批
C、市、县级人民政府建设行政主管部门审批
D、市、县级人民政府审批
正确资料:


第3题,房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（　）以上。
A、25﹪
B、10﹪
C、30﹪
D、30﹪
正确资料:


第4题,职工对其以标准价购买的公有住房，不享有（　）。
A、占有权、使用权
B、有限的收益权
C、完全的处分权
D、销售权
正确资料:


第5题,城市房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（　）。
A、所有权
B、使用权
C、占有权
D、经营权
正确资料:


第6题,下列房地产关系中，具有行政管理性质房地产关系的是（　）。
A、土地征用
B、房屋租赁
C、土地转让
D、房地产抵押
正确资料:


第7题,（　）负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
A、国务院建设主管部门
B、省、自治区人民政府建设主管部门
C、直辖市人民政府房地产主管部门
D、设区的市的人民政府房地产主管部门
正确资料:


第8题,下列有关抵押的房地产毁损、灭失后的处理说法错误的是（　）。
A、抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大
B、抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保以弥补不足
C、抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人增加担保以弥补不足以弥补不足
D、无论抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人均有权要求抵押人按照抵押合同的约定重新提供担保
正确资料:


第9题,临时使用土地的期限一般不超过（　）年，并且使用期满后，应当将土地还给土地所有人。
A、１
B、2
C、3
D、4
正确资料:


第10题,因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（　）的同意。
A、业主委员会
B、业主大会和业主委员会
C、业主大会
D、市、县人民政府土地管理部门
正确资料:


第11题,根据我国《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（　）。
A、使用权收回
B、自动续期
C、重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金
D、依照法律规定办理
正确资料:


第12题,房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查的，应在（　）内作出是否受理申请的书面答复。
A、5日
B、7日
C、10日
D、15日
正确资料:


第13题,房地产法是调整（　）的法律规范的总称。
A、民事关系
B、行政关系
C、经济关系
D、房地产社会经济关系
正确资料:


第14题,商品房预售在实践中最基本的问题是（　）合法权益的保护。
A、预售人
B、预购人
C、代管人
D、房管部门
正确资料:


第15题,对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，（  ）。
A、既可以实行出让，也可以实行租赁
B、必须实行出让，不得实行租赁
C、可以实行出让，不得实行租赁
D、必须实行出让，也可实行租赁
正确资料:


第16题,房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请的情形包括（　）。
A、申请人或者被申请人不是拆迁当事人的
B、房屋已经灭失的
C、对拆迁许可证合法性提出行政裁决的
D、拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的
正确资料:,B,C,D


第17题,下列有关房屋保修期限的说法正确的是（　）。
A、房屋的保修期限从交付之日起计算
B、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D、对在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
正确资料:,B,C,D


第18题,甲企业作为某工程项目的总承包中标人，将中标项目的部分工作发包给乙企业完成，现乙企业分包项目出现问题。下列说法哪些是正确的？(  )
A、中标项目禁止分包，甲企业作为中标人应承担责任
B、中标项目可以分包，若分包项目出现问题，可由中标人甲企业向招标人承担全部责任
C、分包人乙企业只与甲企业有合同关系，与招标人没有合同关系，因而不直接向招标人承担责任
D、招标人既可以要求甲企业承担全部责任，也可以直接请求乙企业承担全部责任
正确资料:,D


第19题,土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳（　）等费用后将该幅土地交付其使用的行为。
A、租金
B、出让金
C、补偿费
D、安置费
正确资料:,D


第20题,房地产中介服务机构设立的条件包括（　）。
A、有自己的名称、组织机构
B、有固定的服务场所
C、有国家规定的注册资本，为100万以上
D、有足够的专业人员
正确资料:,B,D


第21题,拆迁范围确定后，不得进行下列哪些活动（　）。
A、新建、扩建、改建房屋
B、续租房屋
C、改变房屋用途
D、新租房屋
正确资料:,B,C,D


第22题,征用土地的费用一般由下列哪些费用构成？（　）
A、迁移移居补偿
B、土地补偿费
C、安置补助费
D、青苗补助费
正确资料:,C,D


第23题,以下属于在物业管理活动中业主权利的是（　）。
A、提议召开业主大会会议
B、提出制定和修改业主公约的建议
C、选举业主委员会委员
D、监督物业服务企业履行物业服务合同
正确资料:,B,C,D


第24题,下列有关房地产抵押的说法错误的是（　）。
A、已作抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
B、已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
C、抵押人应在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
D、抵押权人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
正确资料:,D


第25题,房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目（　）的广告。
A、预售
B、出售
C、预租
D、出租
正确资料:,B,C,D