19春东财《房地产法X》在线作业二（随机）7

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《房地产法X》在线作业二（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,享有国有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合同是土地使用权交易的一种特殊形式，必须依法办理有关登记手续。这种形式是（　）。
A、转让
B、租赁
C、出让
D、抵押
正确资料:


第2题,国有土地使用权出让属于房地产的（　）
A、一级市场
B、二级市场
C、三级市场
D、四级市场
正确资料:


第3题,我国享有征地审批权的最低一级人民政府是（　）。
A、区级
B、市级
C、省级
D、国务院
正确资料:


第4题,以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得（　）。
A、房屋所有权证书
B、土地出让金缴纳证明
C、土地使用权证书
D、土地使用证明
正确资料:


第5题,我国正推行的新的房改措施对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（　）。
A、成本价
B、市场价
C、政府定价
D、政府指导价
正确资料:


第6题,合作开发房地产合同的主要特点不包括（　）。
A、合作开发房地产合同当事人的主体资格有特殊性
B、合作开发当事人应当以提供土地使用权或资金作为合作条件
C、共同投资、共享利润、共担风险是合作开发房地产合同本质属性
D、合作开发当事人可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权
正确资料:


第7题,耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税依据，按照规定税额（　）。
A、一次性增收
B、隔年增收
C、逐年增收
D、依情况增收
正确资料:


第8题,下列不属于商品房预售使用的法律依据的是（　）。
A、《城市房地产管理法》
B、《城市房地产开发经营管理条例》
C、《城市房地产预售管理办法》
D、《城市房地产转让管理规定》
正确资料:


第9题,房地产开发的前提是（　）。
A、取得集体土地所有权
B、取得国有土地所有权
C、取得集体土地使用权
D、取得国有土地使用权
正确资料:


第10题,商品房的建筑面积由（　）组成。
A、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积
B、套内的使用面积和套内墙体面积
C、套内建筑面积和阳台建筑面积
D、套内的使用面积和阳台建筑面积
正确资料:


第11题,下列对房屋转租的规定表述错误的是（　）。
A、承租人在租赁期间转租的，必须征得出租人的同意
B、房屋转租必须签订转租合同
C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
D、转租合同生效后，原租赁合同规定的承租人的权利义务与转租人无关
正确资料:


第12题,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买（　）。
A、股票
B、彩票
C、债券
D、国债
正确资料:


第13题,抵押人以其全部房地产设定抵押时，抵押权的效力及于（　）。
A、房屋所有权
B、土地使用权
C、全部房地产
D、房地产全部
正确资料:


第14题,公民不服行政机关对土地所有权归属的处理决定的，可采取（ ）。
A、提起行政申诉
B、要求行政机关重新决定
C、不能提起行政复议
D、提起行政复议
正确资料:


第15题,登记机关应当对房地产抵押申请人的申请进行审核，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起（　）内决定是否予以登记。
A、5日
B、7日
C、10日
D、15日
正确资料:


第16题,房地产法律关系的客体包括（ ）。
A、房屋
B、土地
C、专用技术
D、行为
正确资料:,B,D


第17题,甲公司作为招标人，就一工程项目通过媒体发布招标公告。乙公司向甲公司寄发了投标书。后乙公司中标，甲公司向乙公司寄发了中标通知书。下列关于该事例的表述哪些是错误的？(  )
A、乙公司向甲公司寄发投标书的行为属于要约行为
B、自中标通知书到达乙公司时起，甲乙之间的合同成立
C、中标通知书寄出后，甲公司如确有特殊情况可以修改部分中标项目而无须承担法律责任
D、乙公司中标后经招标人同意可以将中标项目分包给他人，并由分包人对招标人负责
正确资料:,C,D


第18题,商品房买卖合同在履行过程中发生争议的解决方式包括（　）。
A、由双方当事人协商解决
B、由人民调解委员会调解
C、仲裁
D、起诉
正确资料:,C,D


第19题,征用土地的费用一般由下列哪些费用构成？（　）
A、迁移移居补偿
B、土地补偿费
C、安置补助费
D、青苗补助费
正确资料:,C,D


第20题,下列有关商品房销售说法正确的有哪些？（　）
A、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款
B、商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
C、房地产开发商可自行销售自己所建设的商品房
D、房地产开发商也可委托房地产中介服务机构销售商品房
正确资料:,B,C,D


第21题,下列关于建筑工程承包的说法，哪些是正确的？（　）
A、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
B、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
C、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
D、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
正确资料:,B,C,D


第22题,《土地管理法》规定，国家实行占用耕地补偿制度。下列关于这一制度的哪些表述是正确的？( )
A、因非农业建设占用耕地的，占用单位应承担占用补偿义务，负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地
B、国家批准的重点建设项目占用耕地的，占用单位不承担占用补偿义务
C、没有条件开垦的占用单位，应当按规定缴纳耕地开垦费
D、占用单位开垦耕地，应按照省级人民政府制定的开垦计划进行
正确资料:,C,D


第23题,在我国房地产法律体系中属于专门法的有（　）。
A、《城市房地产管理法》
B、《民法通则》
C、《土地管理法》
D、《土地管理法实施条例》
正确资料:,C,D


第24题,2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪种行为符合法律规定？（　）
A、灾情发生后，在未办理建设用地审批手续的情况下，向村委会宣布临时征用土地的决定
B、抗洪期间，在未办理建设用地审批手续的情况下，在两块土地上各搭建一座存放抗洪物资的仓库
C、灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，拆除村东的仓库，将土地恢复原状后交还给甲村
D、灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，以未来抗洪需要为由，保留村西的仓库至今
正确资料:,B,C


第25题,房地产转让的合法方式除了买卖和赠与外，还包括（　）。
A、以房地产抵债的
B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
C、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
D、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
正确资料:,B,C,D

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哈哈，爽！