19春东财《物权法B》在线作业二（随机）12

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法B》在线作业二（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,下列哪种情况不属于占有：（ ）
A、甲从乙处捡到手表一块
B、丙从商店买到手机一部
C、乙的自行车存放在戊家中
D、丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
正确资料:


第2题,甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
A、甲与丙之买卖合同无效
B、甲与乙之买卖合同无效
C、乙得请求丙返还该玉器
D、乙得请求甲承担违约责任
正确资料:


第3题,关于承包经营权，正确的说法是（   ）
A、是一种特殊债权
B、是直接基于法律产生
C、是完全物权，承包人可以出卖承包地
D、是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体
正确资料:


第4题,根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A、在建房屋
B、某大学的教学楼
C、企业的生产设备、原材料
D、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
正确资料:


第5题,甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A、丙公司不承担保证责任
B、丙公司保证责任的范围为600万元
C、丙公司保证责任的范围为400万元
D、丙公司保证责任的范围为100万元
正确资料:


第6题,甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（　）
A、乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B、乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
正确资料:


第7题,养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（　）。
A、有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B、有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C、无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D、无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
正确资料:


第8题,下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A、国家海关没收走私物品
B、农民甲自己建造的住房
C、甲继承乙的遗产
D、甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
正确资料:


第9题,对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（   ）
A、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B、区分所有人得就共有部分请求分割
C、区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
正确资料:


第10题,王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?(    )
A、抵押权和质权都有效
B、抵押权有效，质权无效
C、抵押权和质权都无效
D、抵押权无效，质权有效
正确资料:


第11题,甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A、甲与银行的抵押合同无效
B、银行对两辆轿车的抵押权不成立
C、银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D、如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
正确资料:


第12题,周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （  ）
A、质押合同成立但不生效
B、质押合同不成立
C、质押合同生效，但不具有对抗效力
D、质押合同生效且具有对抗效力
正确资料:


第13题,某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（  ）
A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权成立
正确资料:,C


第14题,下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（   ）
A、居住用地70年
B、工业用地50年
C、教育、科技、文化、卫生用地50年
D、商业旅游娱乐用地40年
正确资料:,B,C,D


第15题,甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（  ）
A、乙无权将该车出租
B、乙有权将该车出租
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确资料:,D


第16题,下列哪些表述是不正确的（   ）
A、租金是法定孳
B、树上长的果实是天然孳息
C、牛肚子里的牛黄是天然孳息
D、现金储蓄后所生利息是法定孳息
正确资料:,B,C,D


第17题,浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（    ）
A、债务履行期届满，债权未实现
B、抵押人被宣告破产或者被撤销
C、当事人约定的实现抵押权的情形
D、严重影响债权实现的其他情形
正确资料:,B,C,D


第18题,甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（  ）。
A、乙可以根据合同约定取得绿地
B、乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C、乙可以根据合同约定取得车位
D、乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
正确资料:,C


第19题,某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（  ）
A、张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B、张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C、该土地承包合同有效
D、该土地承包合同产生物权法的效力
正确资料:,D


第20题,甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（  ）。
A、乙可以根据合同约定取得绿地
B、乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C、乙可以根据合同约定取得车位
D、乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
正确资料:,C


第21题,甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（  ）
A、乙优先于丙受偿
B、丙优先于丁受偿
C、乙优先于丁受偿
D、丙优先于乙受偿
正确资料:,C,D


第22题,同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（    ）
A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
C、抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
正确资料:,B,D


第23题,甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（　）。
A、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照区分所有处理
正确资料:,D


第24题,3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是（  ）
A、老张3月16日取得土地承包经营权
B、老张6月16日取得土地承包经营权
C、老李9月20日取得土地承包经营权
D、老李12月20日取得土地承包经营权
正确资料:,C


第25题,留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（  ）
A、当事人约定
B、债务已到清偿期
C、债务人未履行给付义务
D、债权人合法占有债务人的动产
正确资料:,C,D