西安交通大学19年5月补考物权法》作业考核试题(100分)

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试卷名称:西安交通大学19年5月补考物权法》作业考核试题        -0001
1.某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？（    ）
A.应归公民甲所有
B.应归公民丙所有
C.应归公民丁所有
D.应由公民甲、丙、丁共有
资料:-

2.甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（　）。
A.甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
B.乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权
C.此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权
D.乙应将国库券返还给甲
资料:-

3.根据我国相关法律的规定，下列有关农村承包经营权的表述正确的是(    )
A.土地承包经营权既受物权法调整也受农村土地承包法的调整
B.承包经营权的性质属于不动产物权
C.土地承包经营权可以转让
D.土地承包经营权的设定以有租金为必要
资料:-

4.下列行为形成共有关系的有(     )
A.甲和乙共同出资购买了一台电脑
B..甲与其邻居乙对两家的分界墙归属发生争议，甲主张为按份共有，乙主张为共同共有，双方均无证据
C.兄弟两人在共同生活期间购买日常用品的行为
D.甲乙订立共同购买汽车合同
资料:-

5.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：（   ）
A.甲出资的房屋不能分割
B.甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C.甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D.甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
资料:-

6.下列能够成为物权客体的为（    ）。
A.电子
B.电力
C.阳光
D.人身
资料:-

7.A地所有人甲，于乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是正确的（    ）
A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效。
B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人。
C.甲出卖土地之后，仍可享有地役权。
D.甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有。
资料:-

8.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与临校存在权属争议的财产
资料:-

9.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权()
A.一并处分
B.另行处分
C.与受让人协商解决
D.所有权不变
资料:-

10.下列属于法定孳息的有(??? )
A.房屋租金
B.迟延支付的利息
C.贷款利息
D.合同价金
资料:-

11.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所 有，该段时间为( )。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.1年
资料:-

12.权利质权的标的可以是（）。
A.债权、汇票、存款单、股票
B.支票、存款单、名誉权、专利权
C.商标权、仓单、债券、荣誉权
D.汇票、提单、本票、继承权
资料:-

13.王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000 美金。该项钱款依法：()
A.应属于王乙的婚前个人财产
B.应属于王乙与李丙的夫妻共同财产
C.属于婚前取得，但归二人共有
D.属于婚后取得，归二人共有
资料:-

14.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。
A.甲与丙之买卖合同无效
B.甲与乙之买卖合同无效
C.乙得请求丙交付该玉器
D.乙得请求甲承担违约责任
资料:-

15.依照我国《民法通则》的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（ ）所有。
A.发现人
B.土地或建筑物的所有人
C.发现人与土地建筑物的所有人共有
D.国家
资料:-

16.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权 利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议 登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
A.提出异议申请之日起l5日内
B.提出异议申请之日起30日内
C.异议登记之日起l5日内
D.异议登记之日起30日内
资料:-

17.土地承包经营权属于( )。
A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.准物权
资料:-

18.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()
A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定
资料:-

19.善意取得制度适用于（      ）
A.不动产
B.枪支弹药
C.毒品
D.货币
资料:-

20.陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?(      )
A.陈平只能要求陈进返还3万元房款
B.陈平有权要求王林返还三间房屋
C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
资料:-

21.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A.简易交付
B.占有改定
C.指示交付
D.拟制交付
资料:-

22.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理.（ 　）
A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C.由甲村和乙村按份共有
D.由甲村和乙村共同共有
资料:-

23.以下可成为先占的标的物的是（      ）
A.土地
B.人的尸体
C.珍稀野生动物
D.自由流通的动产
资料:-

24.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有()
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
资料:-

25.下列属于宅基地使用人权利的是（     ）
A.收益权
B.占有使用权
C.出租权
D.抵押权
资料:-

26.甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（  ）。
A.简易交付
B.占有改定
C.现实交付
D.指示交付
资料:-

27.下列表述不正确的有：(     )
A.物权是绝对权
B.物权是对世权
C.物权是对人权
D.物权是支配权
资料:-

28.质押合同生效之日为()
A.权利确定之日
B.权利凭证交付之日
C.合同签定之日
D.债务不能履行之日
资料:-

29.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付()等费用
A.划拨费
B.出让金
C.使用费
D.建设费
资料:-

30.动产物权公示的方式是( )
A.交付
B.登记
C.通知
D.合同
资料:-

1.物权法定原则是指物权的( )由法律规定。
A.行使
B.种类
C.内容
D.实现方式
资料:-

2.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）
A.甲与乙之间的抵押合同有效
B.丙无权取得对该批布匹的所有权
C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
资料:-

3.依照我国《物权法》的规定，下列那种财产可以抵押（   ）。
A.正在建造的建筑物
B.半成品
C.原材料
D.产品
资料:-

4.下列权利中，属于他物权的是()。
A.抵押权
B.留置权
C.地上权
D.典权
E.国有企业经营权
资料:-

5.根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定，下列各项中，属于业主共有部分的共有 权的范围有( )。
A.电梯
B.外墙面
C.建筑区划内的道路
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
资料:-

6.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是( )。
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意
资料:-

7.某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而
A.制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B.安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5万元开支
C.安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D.安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
资料:-

8.甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利?(      ）
A.有权要求将该批货物收回
B.有权要求解除该质押关系
C.有权提前清偿债权而返还质物
D.有权要求乙承担保管不善致这批货物损失的民事后果
资料:-

9.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给 丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据《物权法》的 规定，下列表述中，正确的是( )。
A.乙优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.丁优先于乙受偿
D.丙优先于乙受偿
资料:-

10.甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订 了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是( )。
A.甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权
B.甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权
C.丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权
D.在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
资料:-

1.我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。
A.错误
B.正确
资料:-

2.在不动产买卖中，当事人未办理物权登记的，买卖合同无效。（ ）
A.错误
B.正确
资料:-

3.依我国法律，无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权的主体。
A.错误
B.正确
资料:-

4.不动产不能由两个以上单位共有。
A.错误
B.正确
资料:-

5.地役权可以单独转让。
A.错误
B.正确
资料:-

6.为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，无权向债务人追偿。
A.错误
B.正确
资料:-

7.《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
A.错误
B.正确
资料:-

8.善意占有属于合法占有
A.错误
B.正确
资料:-

9.物权属于支配权和相对权。
A.错误
B.正确
资料:-

10.出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
A.错误
B.正确
资料:-