西南大学 1906 课程名称：(0703)《土地法学》机考 资料

同学情

# o* ~$ V* y3 i2 M& ^西南大学网络与继续教育学院课程考试
5 O9 H/ J: ~/ R7 }课程名称：(0703)《土地法学》
, q  {0 g( p& A       
+ J6 r" ~& R- D  c4 ^考试时间：120分钟
       
% m! z/ [# ^6 a  _! e, ^  w. k. G满分：100分
  c$ b/ z  C# B4 i
$ p) W8 `" x% q" E2 n3 z7 M考生姓名：冯志轩
       
1 e) ?; Z, Q# j3 z9 m) S' N! M学号：W17205252513002
) p2 P# `7 p4 j- [
一、
/ n8 M$ o0 X+ l$ ^0 G" y3 x判断题(本大题共15小题，每道题3.0分，共45.0分)
+ p6 Y5 N" H( b1 n3 l/ W! E1.
/ I! G2 |7 O7 g0 G$ k6 e土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。
对      
6 c% d2 o; r/ @! D3 T错   
2.
全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，可以由集体或者个人承包经营。
对      
错   
. A; Q) R1 p! p( G+ x! l* y3.
0 E' f. k, D, z. Z  d9 C# H) V4 n土地法是调整土地关系的法律规范的总称。
对      
错   
4.
认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。
对      
# d3 S8 \7 k5 B7 ?错   
5.
1 l, l  M  [' B土地补偿费和安置补助费按照规定支付，不能增加。
对      
, q( w9 b5 H, q错   
& l0 A% _- p" Z0 |6.
农地转用是农用地转为建设用地的唯一法律途径，是集体所有土地转为城镇土地的前提。
& z& J% z. m2 y3 ^对      
1 E8 Y9 `% Q6 y: ]$ @5 ]错   
% u7 g5 l; Q, F  r% \9 [9 P. z7.
土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。
对      
错   
+ `; Y! J; C# }8.
5 i; \7 k# o0 R国有土地的使用权，可以通过划拨、转让等方式交由用地者使用。
4 C- u" M6 ^/ m* d, ~对      
& T9 X3 o, ~& l2 W错   
9.
确定林地的所有权或者使用权，也应依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。
5 C9 U" e% S4 l# w; Q对      
错   
10.
. |1 u/ S( U3 i3 K2 X! F工业用地土地使用权出让最高年限为则20年。
对      
错   
/ M0 N- k( e4 f- L) t11.
/ K3 y6 u& o% h6 b; o& o土地行政复议是申请人不服土地管理机关对其做出的具体行政行为，向人民法院申请复查的活动。
) U+ l5 l* G- B, d% k对      
错   
12.
商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为70年。
( {& P; p. s/ I) Q0 M5 r对      
& A( t& I  \5 q! r: o9 L错   
13.
9 T. A7 Y7 R+ Z7 R& \) Y土地法具有普遍性、规范性和强制性等法律所具有的一般特性。
! Y; l/ |' `/ t对      
错   
14.
国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。
对      
0 N% u. k( h1 r9 f1 S% D错   
$ _$ F1 k% c4 V# Z8 e8 t% r15.
  M: m7 }$ w' w/ |6 j乡（镇）人民政府一般不设土地管理机构。
6 }) W! p7 x# a* h7 H) U对      
错   
' B3 c  p! [- Z0 p二、
" y1 @+ \% B- c$ ?% N; Q8 H) [单项选择题(本大题共5小题，每道题3.0分，共15.0分)
+ i# i2 [+ Y8 P( W' S6 k2 Z( g" q+ M9 t1.
- r* F: g0 A' b6 S' ]+ U" ?  v根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？（   ）
& J9 c2 z/ ^" wA.国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用
4 O/ x5 W/ j  P. c! PB.城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于集体所有
C.宅基地、自留地、自留山属于集体所有
D.我国土地所有权不能转让
) F) Y/ a' h- r2.
! }( l( }  g" g3 K对集体所有的土地中，空闲或房屋坍塌、拆除(  )以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
A.1年
. A# H- E5 |; y( v- pB.2年
) l/ F0 l8 v1 q* nC.3年
D.5年
9 U, S  v( b, z) G3.
6 h0 I* f9 b; [7 I凡转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）一并转让，取得收入的单位和个人为（ ）的纳税义务人。
A.土地使用税
/ [- B# H0 p- g' O7 WB.土地增值税　
% x- G3 u9 e: t% zC.印花税　
( l+ t6 s- }! |3 YD.房产税
+ E/ z  ~) t0 ]) X9 j9 G( H, |4.
" ^7 _, i2 }% a1 R3 P8 S土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者(   )。
A.土地所有权
, H4 p# E& v" z- H9 \7 hB.国有土地使用权
8 @1 Z& i& e& N/ aC.集体土地使用权
D.他项权利
5.
4 q3 w: Y8 ?& w% }农民集体所有的土地由(   )登记造册，核发证书，确认所有权
* t9 u; p& }& R9 ?) Z# @A.县级人民政府
6 P, R( J& X. m& g2 IB.县级以上人民政府
C.县土地管理部门
3 n' t) a5 n, y, F6 i; e+ W- u/ YD.县级以上土地管理部门
三、
多项选择题(本大题共5小题，每道题3.0分，共15.0分)
1.
下列属于土地违法行为的是（      ）。
A.破坏土地资源
+ Z! r9 o5 S, h8 r" `4 F! XB.土地评估机构明显高估或低估土地价格
9 x, e0 B. ~" @1 JC.非法买卖土地
D.非法占用征地费
2.
1 ]1 d0 g+ ~" O; L$ ~; {% L  e$ r下列哪些情况可引起土地使用权出让合同变更与解除？( )
A.社会公共利益的需要
/ {9 _, k! y. X- }3 @' O4 {( BB.双方协商并经有关部门批准
C.一方违约，致使出让合同无必要履行
D.土地灭失
3.
对于土地监察的说法正确的是（ ）。
# ^. J8 P4 l4 }+ M/ Q! j- D. UA.土地监察对象包括土地管理的相对人
+ ?8 T9 l: o: ~" h3 IB.土地监察的内容是对土地法律法规执行情况的检查
C.土地监察的主体是土地行政主管部门
+ R# d% e+ r* r% G: |0 O' j, uD.土地监察是一种司法监督
4.
农村村民非法占用土地建住宅的处罚（ ）
# k$ x% h/ Y- ^  H4 k( O/ _' ?A.责令退还非法占用的土地
B.限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋
7 |8 Y5 v) d0 ]/ qC.罚款
D.刑事责任
5.
下列属于破坏耕地行为的有（ ）
6 a& ~5 j. F$ h9 @9 Y! gA.占用耕地建窑、建坟
B.未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，使土地种植条件遭到破坏
3 e- ^7 [0 P- L4 ^C.因土地开发造成耕地沙化、盐碱化的
9 I) L5 K" s; S, e) WD.未经批准，擅自占用耕地的行为
: T7 w# w! Y+ }  C四、
3 X7 E" T5 H+ }# h; m问答题(本大题共2小题，每道题7.5分，共15.0分)
9 m8 b2 U% U1 P$ K% U# Y4 ]1.
; @. X- b5 H2 S4 I" D6 I& g. w农村家庭承包合同承包方的权利和义务？
4 H4 }( M3 _' f9 I1 D
; F2 Q7 {$ i! n. r
4 i% u/ U' Y4 t/ H7 N$ n+ ^2.
- ~$ J- S8 F& p$ _$ Z土地用途管制的主要内容。
4 b9 C6 ?) H" n2 [) S
分析题(本大题共1小题，每道题10.0分，共10.0分)
1 ?; s6 J, V. B7 T- b1.
* |- [, k9 ^2 G6 r, r7 G+ P  D) B6 `: x' U案例：某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，华远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各题中给定的条件回答问题：（1）华远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可否通过划拨方式取得？?（2）设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，有人认为其征地审批程序应通过省级人民政府批准,这种看法正确吗？为什么？?（3）设华远公司已取得该幅土地的使用权，土地使用权期限为70年，其将来可采取无偿赠与给乙公司方式处分其土地使用权吗？?（4）设华远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议，甲公司受让后，在取得华远公司同意的前提下可否改变土地用途？为什么？?（5）设华远公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。一年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华远公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理土地使用权变更登记。甲公司提出异议。那么，甲公司应如何主张自己的权利？
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