19秋【贵州电大】[房地产法规（省）]04任务阶段性测验

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【贵州电大】[房地产法规（省）]04任务阶段性测验
试卷总分:100    得分:100
第1题,“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是
经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意
经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意
经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意
经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意
正确资料:


第2题,从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（ ）
房地产权属登记是房地产权利的对抗要件
房地产权属登记是房地产权利的成立要件
房地产权属登记不具有公信力
房地产权属登记具有绝对正确力
正确资料:


第3题,物业服务企业或者其他管理人的管理权源于
房地产开发商的委托
业主的委托
物业服务公司的章程
政府房地产管理部门的委托
正确资料:


第4题,对新建房屋所进行的权属登记，称为
总登记
转移登记
初始登记
变更登记
正确资料:


第5题,不动产物权转让时办理的登记叫做
初始登记
总登记
转移登记
他项权利登记
正确资料:


第6题,聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是
业主委员会
房屋管理部门
居民委员会
业主大会
正确资料:


第7题,下列对物业管理特征表述正确的是
物业管理关系具有无偿性
物业管理关系是民事关系
物业管理关系是不平等关系
物业管理关系具有有偿性
物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系
正确资料:物业管理关系是民事关系


第8题,城市房屋权属登记的程序主要包括
登记申请
产权审查
绘制权证
收费发证
勘丈绘图
正确资料:登记申请


第9题,依据《物业管理条例》规定，下列属于业主大会职责的是
制定管理规约
使用专项维修资金
维修物业
保养物业
选举业主委员会
正确资料:制定管理规约


第10题,房地产权属登记所具有的功能包括
产权确认功能
公示功能
服务功能
管理功能
E．对抗功能
正确资料:产权确认功能


第11题,我国房地产权属登记实行强制登记制度
√
×
正确资料:


第12题,业主委员会是业主大会的执行机构
√
×
正确资料:


第13题,我国房地产权属登记采取形式审查主义
√
×
正确资料:


第14题,被依法查封，扣押，监管或者以其他形式限制的房地产不得抵押
√
×
正确资料:


第15题,简述我国房地产权属登记的特点
正确资料:我国房地产权属登记的特点
主要有以下凡点:
1、房地产登记由不同登记机关分别登记。
2、房地产权属登记为房地产权利动态登记。
3、房地产权属登记采取实质审查主义。
4、房地产权属登记具有公信力。
5、房地产权属登记实行强制登记制度。
6、颁发权利证书。


第16题,业主是房屋的
使用人
占有人
租赁人
所有人
正确资料:


第17题,业主委员会作为业主大会的执行机构其职责有哪些？
正确资料:业主委员会职责有：（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
（4）监督业主公约的实施；
（5）业主大会赋予的其他职责。


第18题,下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有
监督业主委员会的工作
参加业主大会会议，行使投票权
提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
对政府房地产管理部门提出意见与建议
按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
正确资料:监督业主委员会的工作


第19题,不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。土地权利证书包括
国有土地使用权证
国有土地所有权证
集体土地使用证
集体土地所有证
正确资料:国有土地使用权证

肖明看624

抄的资料都满分，会不会老师怀疑

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