19秋地大《房地产开发与经营》在线作业一-1（100分）

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【奥鹏】-[中国地质大学(北京)]地大《房地产开发与经营》在线作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A、竞争性市场
B、鲜明的地域性
C、受价值规律影响
D、交易方式只有买卖一种方式
正确资料:


第2题,以下不属于开发项目招标方式的是（）
A、公开招标
B、邀请招标
C、议标
D、竞标
正确资料:


第3题,一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A、10
B、5
C、8
D、20
正确资料:


第4题,哪个不是房地产根据层次划分的
A、住宅市场
B、地产市场
C、房产市场
D、相关服务市场
正确资料:


第5题,房地产开放的主要参与者是
A、金融机构
B、监理单位及其监理工程师
C、房地产开发商
D、律师事务所
正确资料:


第6题,房屋买卖是一种（）形式
A、民事法律
B、法律
C、商业
D、个体
正确资料:


第7题,在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A、第二性、第一性
B、第一性、第二性
C、必要条件、充分条件
D、充分条件、必要条件
正确资料:


第8题,以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A、自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B、自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C、自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D、自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
正确资料:


第9题,以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
A、贷款行的可信度
B、利率
C、贷款难易程度
D、抵押贷款的违约发生率
正确资料:


第10题,事业部制的缺点是（）
A、组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B、造成了管理人员的浪费
C、不适用于规模较大的组织
D、容易造成管理的混乱
正确资料:


第11题,以下属于房屋交易方式的是
A、房屋出售
B、房屋租赁
C、房屋抵押
D、房屋典当
正确资料:,B,C,D


第12题,房地产开发融资的主要形式是（）
A、银行贷款融资
B、证券融资
C、房地产信托融资
D、房地产典当融资
正确资料:,B,C,D


第13题,以下哪几项属于房地产开发的分类
A、单项开发
B、新城区开发
C、土地开发
D、小区开发
正确资料:,B,C,D


第14题,以下哪项属于房地产市场的完善程度
A、导向功能
B、凝聚功能
C、激励功能
D、约束功能
正确资料:,B,C,D


第15题,影响房地产经营的环境因素包括
A、房地产市场的供求状况
B、房地产市场的完善程度
C、政府房地产经营政策的取向
D、相关中介机构的发育状况
正确资料:,B,C,D


第16题,房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
A、错误
B、正确
正确资料:


第17题,房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A、错误
B、正确
正确资料:


第18题,房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
A、错误
B、正确
正确资料:√


第19题,土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第20题,当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A、错误
B、正确
正确资料:


第21题,房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第22题,房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A、错误
B、正确
正确资料:√


第23题,房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A、错误
B、正确
正确资料:


第24题,我国目前土地利用率较高。
A、错误
B、正确
正确资料:


第25题,房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A、错误
B、正确
正确资料:√