2020秋东财《房地产法》单元作业三-2

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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）-[东北财经大学]东财《房地产法》单元作业三
试卷总分:100    得分:100
第1题,农民集体所有的土地，由（　）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A、乡级
B、县级
C、省级
D、中央
正确资料:


第2题,国有土地的范围不包括（　）。
A、国家依法征用的土地
B、国家长期借用的农村集体土地
C、农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D、农村中已经依法征购为国有的土地
正确资料:


第3题,根据我国《土地管理法》的规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的（　）。
A、２～３倍
B、３～６倍
C、４～６倍
D、６～１０倍
正确资料:


第4题,房地产开发用地是指开发用地的（　）。
A、使用权
B、所有权
C、经营权
D、占有权
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,借款人应与贷款银行制定还本付息计划，在（　）情况下，实行一次还本付息，利随本清。
A、６个月以内
B、６个月至１年
C、１年以内
D、１年以上
正确资料:


第6题,个人住房贷款期限在（　）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
A、６个月以内
B、１年以内（含1年）
C、１年以上３年以下
D、３年以上５年以下
正确资料:


第7题,下列关于承包方的转租权说法正确的是（　）。
A、承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系同时发生改变
B、承包方不可以将全部土地承包经营权出租给第三方
C、承包方不可以将部分土地承包经营权出租给第三方
D、承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系不发生改变
正确资料:


第8题,城市房屋拆迁应当有利于城市旧区改建，应当坚持（　）的原则。
A、着重旧区改建
B、着重新区建设
C、旧区改建与新区建设相结合
D、维持旧区原貌
正确资料:


第9题,个人住房贷款期限在（　）的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
A、６个月以上
B、１年以上
C、２年以上
D、３年以上
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,在正常使用条件下，建设工程的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为（　）。
A、１年
B、２年
C、３年
D、５年
正确资料:


第11题,我国正推行的新的房改措施对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（　）。
A、成本价
B、市场价
C、政府定价
D、政府指导价
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,住房公积金管理的决策机构是（　）。
A、住房公积金管理委员会
B、住房公积金管理中心
C、单位工会
D、房产管理部门
正确资料:


第13题,《物权法》规定，业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经（　）。
A、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数过半数的业主同意
B、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
D、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
正确资料:


第14题,耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税依据，按照规定税额（　）。
A、一次性增收
B、隔年增收
C、逐年增收
D、依情况增收
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,以下不属于城镇土地使用税的纳税人的是（　）。
A、在城市使用土地的单位
B、在县城使用土地的个人
C、在工矿区使用土地的单位
D、在华的外商投资企业和外国企业在华机构
正确资料:


第16题,房地产是（ ）的简称。
A、房屋
B、房产
C、土地
D、地产
正确资料:,D


第17题,根据有关法律规定，下列哪些有关房地产广告的说法是正确？（　）
A、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容
C、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，或含有升值或者投资回报的承诺
D、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
正确资料:,B,C,D


第18题,根据《城镇廉租住房管理办法》的规定，城镇廉租住房的来源包括（　）。
A、腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房
B、最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房
C、政府和单位出资兴建的用于廉租的住房
D、政府和单位出资购置的用于廉租的住房
正确资料:,B,C,D


第19题,2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪种行为符合法律规定？（　）
A、灾情发生后，在未办理建设用地审批手续的情况下，向村委会宣布临时征用土地的决定
B、抗洪期间，在未办理建设用地审批手续的情况下，在两块土地上各搭建一座存放抗洪物资的仓库
C、灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，拆除村东的仓库，将土地恢复原状后交还给甲村
D、灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，以未来抗洪需要为由，保留村西的仓库至今
正确资料:,B,C


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,征用土地的费用一般由下列哪些费用构成？（　）
A、迁移移居补偿
B、土地补偿费
C、安置补助费
D、青苗补助费
正确资料:,C,D


第21题,房地产转让的合法方式除了买卖和赠与外，还包括（　）。
A、以房地产抵债的
B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
C、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
D、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
正确资料:,B,C,D


第22题,下列在中华人民共和国境内进行工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标的包括（　）。
A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
C、使用国际组织贷款、援助资金的项目
D、使用外国政府贷款、援助资金的项目
正确资料:,B,C,D


第23题,以下不适宜出售公有住房的情况是（　）。
A、未经市、县房地产管理部门确认房屋产权的
B、两户或两户以上共用厨房、厕所的单元房
C、已列入城市规划有待改造拆迁的
D、与政府机关及保密部门大楼相连无法分割的
正确资料:,B,C,D


第24题,房地产抵押的特点包括（　）。
A、房地产抵押的标的既包括不动产，也包括权利，其标的具有复杂性
B、房地产抵押人的主体须合格，所提供的房地产须合法
C、房地产抵押是要式抵押
D、房地产抵押具有从属性、价值性
正确资料:,B,C,D


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,《城市房地产管理法》对抵押的条件进行了限制性的规定。下列房地产不得设定抵押的是（　）。
A、张某欲抵押期继承的祖传老屋，但张某对该房产权提出异议
B、已依法公告列入拆迁范围的南河沿大街附近的房屋
C、被人民法院依法查封的某工厂的厂房
D、北京市西城区小学
正确资料:,B,C,D