2020秋东财《物权法》单元作业一

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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（　）。
A、王某
B、孙某
C、林某
D、郑某
正确资料:


第2题,甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是(    )。
A、应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B、应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C、应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D、应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
正确资料:


第3题,以下占有为恶意占有的是：（ ）
A、甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B、甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C、甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
D、妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
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第4题,下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A、土地
B、房屋
C、水面
D、矿藏
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,下列各项属于财产所有权的原始取得的是（　）。
A、叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B、小张继承哥哥的一处房子
C、小陈养的狗生了两只小狗
D、10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
正确资料:


第6题,甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（  ）
A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C、甲应依约定向丙支付占地费
D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
正确资料:


第7题,下列属于所有权的传来取得方式的是（　）
A、添附
B、先占
C、赠与
D、没收
正确资料:


第8题,国有土地使用权的性质为（  ）
A、担保物权
B、用益物权
C、从物权
D、动产物权
正确资料:


第9题,甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A、在同等条件下由乙优先购买
B、在同等条件下由丙优先购买
C、在同等条件下由甲决定卖给谁
D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）
A、甲所有
B、丙所有
C、戊所有
D、甲、丙、戊均有所有权
正确资料:


第11题,甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明"钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移"。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　 ）。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,建筑物区分所有权的客体不包括（  ）。
A、屋顶平台
B、公共花园
C、公寓门前的城镇公共道路
D、公共车棚
正确资料:


第13题,甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（   ）
A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B、甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D、若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
正确资料:,B,C,D


第14题,甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（  ）
A、乙无权将该车出租
B、乙有权将该车出租
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确资料:,D


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（    ）
A、抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B、抵押权优先于司法执行权
C、抵押人破产时，抵押权人有别除权
D、抵押权有顺位之效力
正确资料:,B,C,D


第16题,张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（   ）
A、张某无权要求赵某返还房屋
B、张某有权要求李某赔偿
C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
D、张某与李某之间的抵押合同有效
正确资料:,B,C


第17题,所有权的内容包括（   ）。
A、占有
B、使用
C、收益
D、处分
正确资料:,B,C,D


第18题,某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（  ）
A、张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B、张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C、该土地承包合同有效
D、该土地承包合同产生物权法的效力
正确资料:,D


第19题,以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（   ）
A、质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B、如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C、如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D、如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
正确资料:,D


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（  ）
A、关于A空调的交付为占有改定
B、关于B空调的交付为简易交付
C、关于C空调的交付为指示交付
D、三台空调均未交付
正确资料:,B,C


第21题,物权法的特征包括以下几项：（　）
A、财产性
B、强制性
C、固有性
D、公共性
正确资料:,B,C,D


第22题,下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（   ）
A、居住用地70年
B、工业用地50年
C、教育、科技、文化、卫生用地50年
D、商业旅游娱乐用地40年
正确资料:,B,C,D


第23题,王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（  ）
A、张某无权要求王某拆除广告牌
B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
正确资料:,C,D


第24题,甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。
A、实物分割
B、变价分割
C、作价补偿
D、归一方所有，另一方放弃
正确资料:,C


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（　）。
A、乙无权将该车转质
B、乙有权将该车转质
C、对该车的损失应由乙向甲承担
D、对该车的损失应由丙向甲承担
正确资料:,C