2020秋东财《物权法》单元作业二-2

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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业二
试卷总分:100    得分:100
第1题,下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（  ）
A、房屋
B、航空器
C、电视机
D、机动车辆
正确资料:


第2题,王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（　）。
A、王某
B、孙某
C、林某
D、郑某
正确资料:


第3题,赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系：(    )
A、应归于消灭
B、继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C、继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D、终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
正确资料:


第4题,甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（  ）
A、母马
B、母马、小马驹
C、母马、小马驹和马鞍
D、母马、小马驹、马鞍及马鞭
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（    ）。
A、交付
B、登记
C、标示
D、占有
正确资料:


第6题,甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A、丙公司不承担保证责任
B、丙公司保证责任的范围为600万元
C、丙公司保证责任的范围为400万元
D、丙公司保证责任的范围为100万元
正确资料:


第7题,以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自（ ）起成立。
A、质押合同订立
B、交付股票
C、向证券登记机构办理出质登记
D、公司同意之日
正确资料:


第8题,甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
A、乙丁之间的买卖合同有效
B、乙丁之间的买卖合同无效
C、乙丁之间的买卖合同效力未定
D、乙丁之间的买卖合同可撤销
正确资料:


第9题,甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（　　）。
A、甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
B、甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
C、甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁
D、甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是(  )
A、甲已抛弃了衣服和钱
B、乙依据先占原则得到了衣服和钱
C、该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D、乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
正确资料:


第11题,甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（  ）
A、处分权
B、质押权
C、抵押权
D、留置权
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,物权在性质上是（  ）
A、支配权
B、请求权
C、抗辩权
D、相对权
正确资料:


第13题,甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（   ）
A、甲乙应当共同协商，合理分配用水
B、甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C、甲应当根据乙请求拆除水坝
D、甲取得乙同意可以不拆除水坝
正确资料:,C,D


第14题,王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（  ）
A、张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B、李某是善意第三人，取得质权
C、王某的损失由张某承担
D、王某可以向李某请求返还电脑
正确资料:,C


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（  ）
A、甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B、丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C、甲公司的地役权对丙公司有效
D、甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
正确资料:,B


第16题,甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是：（  ）
A、甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B、如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C、甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D、如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
正确资料:,B,D


第17题,下列权利中，可以设立质押的有（　）
A、依法可以转让的商标专用权
B、依法可以转让的股票
C、债券
D、公路桥梁等不动产收益权
正确资料:,B,C,D


第18题,某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（  ）
A、张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B、张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C、该土地承包合同有效
D、该土地承包合同产生物权法的效力
正确资料:,D


第19题,下列表述正确的是（　 ）
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C、一间房屋上可以同时存在两个所有权
D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权
正确资料:,B,D


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（   ）。
A、正在建造的建筑物
B、半成品
C、建设用地使用权
D、以拍卖方式取得的"四荒"土地承包经营权
正确资料:,B,C,D


第21题,张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（   ）
A、张某无权要求赵某返还房屋
B、张某有权要求李某赔偿
C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
D、张某与李某之间的抵押合同有效
正确资料:,B,C


第22题,根据我国法律规定，土地承包经营权转让时(    )。
A、应当进行登记，否则不发生转让效力
B、可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C、当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D、不登记，也可发生转让效力
正确资料:,C,D


第23题,以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是（   ）。
A、航空器
B、船舶
C、建设用地使用权
D、建筑物
正确资料:,D


第24题,财产所有权是（    ）
A、自物权
B、他物权
C、完全物权
D、从物权
正确资料:,C


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,所有权的内容包括（   ）。
A、占有
B、使用
C、收益
D、处分
正确资料:,B,C,D