20秋吉大《物权法》在线作业一-1

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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）-[吉林大学]吉大《物权法》在线作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
' p6 V9 g0 L2 d9 i  s/ \A、电脑应归丙所有
8 p2 I9 U) ~5 M# @B、电脑应归乙所有
C、乙、丙二人共有
D、甲与乙二人合同都无效
, ~9 z" j8 u5 Q5 f1 }" x正确资料:
4 }2 ]6 p- g' \2 K& e% ]5 U  R
& C, c8 C- t; L' w* u
* Y# I2 \" S" E2 B7 {6 K+ I9 n第2题,建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A、小区业主委员会
B、小区物业公司
C、小区开发商
D、小区所属公安部门
正确资料:

% T- d! u% L7 g5 R# _0 Q, c
+ z, \& G+ F# z* V9 W第3题,以除流动资产外的、企业的"物的设备"和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
( Q; Z2 ^# N+ @9 |7 R- G3 bA、财团抵押
6 I4 W# K( x% U% F5 R  `3 zB、企业担保
2 J1 ]" X, ^3 R% |; _C、共同抵押
) b0 [$ `" T, n; f3 rD、最高额抵押
正确资料:


. O1 d5 j2 ]! Y% ]$ x第4题,质权与抵押权的区别有
. U# F& T) X: x2 oA、质权转移占有，而抵押权不转移占有
0 ~$ E. H! D9 l5 hB、实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
  |' `5 B( R) \& L6 X: m8 X$ JC、质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D、质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
A、乔某请求权不能支持
B、乔某有妨害除去请求权
C、乔某有妨害预防请求权
! n! X; l0 y; j+ h8 T& bD、乔某有恢复请求权
1 F5 [# f1 H. ?. N$ A6 t' J& N! z/ o正确资料:
( w; L$ @; S, G- ]4 z- \

& a: e) J% q+ h$ }5 s' n5 G第6题,土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A、相邻管线安装权
  Z+ ], w) v8 u* W$ |* {B、必要通行权
C、邻地租赁权
% ~- i( I. U5 tD、排水权
正确资料:
1 n3 |8 u0 w: J# t' c- q3 Q9 p; K
+ b* E' l+ [- V6 \; Z7 t2 F( U6 g
( d1 H5 s0 ]4 a4 {* t第7题,供役地经分割的，地役权就其各部分
A、仍然继续存在
B、也被分割
C、归于消灭
+ l! J1 k0 V$ ^; fD、需要重新设定
0 _$ s- w5 Z; b$ L3 h正确资料:
3 `" {8 u: }" H$ l  _& {" e

/ f9 Q; R1 w) L2 I$ g& s第8题,王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
! t6 ^! U( p9 y  G9 U# ?A、无效
& d+ U1 L0 F6 m$ N* p8 V- KB、有效
C、使三人共有关系消灭
D、视为对遗产的分割
正确资料:


第9题,甲和乙各出一半钱，买了一套某名家"梅兰竹菊"四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的"竹菊"两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A、乙丁之协议无效
B、甲有权要求乙赔偿损失
C、乙不能自行出卖字画
D、乙应当将画卖给甲
6 L' e  X; ]6 a8 f4 S- y正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的
A、占有权
( _% Y0 o% x+ t5 Q9 U' BB、使用权
C、收益权
' Q) M  Y0 \( y( m* [0 ^! @D、处分权
4 m# E% Y' E, ?3 d/ m正确资料:

  M! V  w8 ~. y0 k! M9 K5 z' l% }
第11题,A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
2 l" V) [: G% sA、不能还款时，房产归银行所有
" t+ v' c+ i1 }( BB、银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
! [) V2 T* U4 n; `C、A公司得在借款期内将该栋房产出租
  u! m- K9 B9 p# lD、双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
& n# T' K, G" b- o' p正确资料:
  K( A+ s2 G' \/ ]3 D9 J
$ a6 j1 W& a5 K
资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指
) ]0 h- c8 ~  U% @3 L1 n3 zA、一个物上只能有一个所有权
$ N% A3 a6 a. M- w2 n2 q  c5 ~B、一个物上只能有一个权利
$ ]. M% a; v# D6 BC、一个物上只能有一个物权
D、一个物上不能有两个人的权利
正确资料:
; L7 U4 @: H- }) V* o
2 {8 p, _4 T; G# z: x: w1 {
第13题,当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A、让与担保
! J4 I' u8 b6 ~" O* YB、假登记担保
) a. F- [% l: O6 M/ W" rC、所有权保留
D、典权
正确资料:
+ }5 ]  p' s( {. a

第14题,需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
. k1 y$ T1 t, ]* XA、也被分割
8 ]" ^* `! j7 j( LB、归于消灭
8 n7 E, }4 H/ u% `, y  J8 ]C、仍然继续存在
D、需要重新设定
; }' D' i7 b- z: Q4 E正确资料:
' ^- a3 G" @3 O8 m6 }
. q# J0 B2 j6 w+ _& c
# K# z# P7 ?6 a) ?7 w2 H# k+ |+ K' M资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
7 r( Q- ?2 y. a" N4 FA、物权的公示原则
B、物权的公信力原则
1 f; u7 _% ?2 ~# }2 a9 n' b2 \6 M( _C、物权法定原则
; R; b9 J- h9 w; d- p1 e. gD、一物一权原则
' p- g4 R6 t' ]1 a+ s' o正确资料:
. \" N2 n7 ~+ B5 M4 X3 N% `+ ]
9 a3 b0 B0 }" x2 A8 l
第16题,甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A、甲乙交换了房屋的产权
+ H3 D. R7 g5 a) [% FB、甲乙交换了房屋的使用权
5 |( n) j' b2 \' p) A% E" k* sC、甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D、2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
正确资料:,C
6 t7 y. {; y1 K5 P7 E6 h7 b0 E
  {0 |8 u% Q2 k; T& H* G
第17题,甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有
5 m1 `  ~. r. G6 n" [  cA、乙无权将该车转质
B、乙有权将该车转质
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙丙负连带责任
' X" S% S# Y0 n! C, S- \7 h6 E' d: h正确资料:,C
( w  O- a. i7 @* E1 p1 z

第18题,若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
$ f) Z* J1 U; |& y9 f6 e) f% _3 mA、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B、甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
正确资料:,B,C

& s4 s% m8 e* b% E+ O% [
. K3 w7 d) ^. S1 T4 [; g) `第19题,关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
  U$ n' c* K6 f  \, V( dA、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
/ m1 g( U& G0 GC、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
2 y9 P- y8 y6 _D、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
正确资料:,B,C,D
# y# R- c8 q1 W, O9 B

资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：
A、甲和乙之间的合同有效
B、甲和乙之间的合同无效
7 U% ?$ ?3 e3 c$ u2 Q, cC、丙善意取得该小提琴的所有权
* k6 d# r6 h! I; u! V3 `D、丁可以请求丙返还小提琴
正确资料:,D

$ W. D4 Y( _/ x$ X1 j
第21题,2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A、A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B、A支行转让债权及抵押权的行为有效
6 h/ X& Q$ K9 i" w* ^C、A支行转让债权及抵押权的行为无效
2 G, }- _( U5 c6 h' d" rD、B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
正确资料:,B

9 y6 U8 u0 c+ W& N! X
第22题,甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
! L% i, V, K. A) QA、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
正确资料:,B,C,D


第23题,甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
A、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
) V$ L1 Y7 e$ N, UB、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
* o7 G1 D9 b* k% WC、丙对丁不享有占有返还请求权
D、丙对丁享有占有返还请求权
9 J$ C1 a# l1 _5 _9 |; W3 D正确资料:,D
+ i, |9 o5 h7 @- u
9 s& G) Y2 Y* ~7 ~- Z$ k
第24题,下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
8 A  Y  T! U2 Q; }7 ]A、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
7 M; ~) g5 B: `- |4 X6 h- ^B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
& X, q* x4 t  q% {, I" xC、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
2 y5 A! L1 Y3 c3 [. }$ B正确资料:,D
& h  T) [, ]2 c# y5 o/ u, y+ R

2 X/ u" F* x0 i2 U' J# {0 \* u资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：
  Q. P, D( K' jA、路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
B、路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
& m" v' _; W3 {6 w, E# IC、甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意
$ ~  z) H4 B7 w  wD、甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意
: I* u7 Z3 n3 v正确资料:,D
' D* z" r  u6 `* m' ^8 ?8 t2 F3 S




: X# h0 Q0 `9 w* T+ F9 k+ m
6 N( o7 L7 q$ `$ I) p  m& h; u
# x" K8 j# u. d; ]9 u# o8 o7 D
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4 ^3 P- L, E' L) Z" [3 e
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