20秋吉大《物权法》在线作业一-1

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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）-[吉林大学]吉大《物权法》在线作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A、电脑应归丙所有
& {" J5 D* L3 ~3 B, \* i; ZB、电脑应归乙所有
+ z3 U# a9 j8 E' h% G' P2 {+ aC、乙、丙二人共有
D、甲与乙二人合同都无效
正确资料:


$ i( h% |8 _$ S. @1 G& N& I- R: x  W第2题,建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
9 t- h9 p, N1 Q, S6 QA、小区业主委员会
8 O2 v, r8 O7 M5 K- vB、小区物业公司
C、小区开发商
- j' o8 Y* q7 G# z: E% z3 uD、小区所属公安部门
正确资料:
+ ?+ w9 G& Q5 @- G5 m
' l, ^5 J( j! Z4 Z# D4 O
第3题,以除流动资产外的、企业的"物的设备"和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
7 h& ?9 N3 C; k/ F+ CA、财团抵押
B、企业担保
C、共同抵押
D、最高额抵押
0 m1 w# L+ ]" l  F% ]正确资料:


1 b* y8 J4 o: ]- W9 M* e第4题,质权与抵押权的区别有
: i* Y- Y: X, X' }+ pA、质权转移占有，而抵押权不转移占有
B、实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C、质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D、质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
: X" F! {6 v6 F, L% ?" l5 {! O正确资料:
7 L/ [) Y3 U2 b  b: c/ S( I

, \5 r; J% D2 Z- [7 f资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
A、乔某请求权不能支持
3 F7 I' d8 j' W# v1 I9 h$ o: LB、乔某有妨害除去请求权
C、乔某有妨害预防请求权
: y/ V  q4 k9 V$ m; n0 iD、乔某有恢复请求权
# W4 z# M0 j: |' F; ]" H8 y正确资料:


# `: v0 |9 E; P7 c7 s第6题,土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A、相邻管线安装权
  D) E2 @, G: Q# m- k" cB、必要通行权
C、邻地租赁权
: A& `' f' R# x* {) Y( Z5 UD、排水权
正确资料:


第7题,供役地经分割的，地役权就其各部分
. R6 X* O# |% c# n( F& A+ N" nA、仍然继续存在
( L; m+ }+ F% a; F5 YB、也被分割
: f3 i# I* L: i  `, sC、归于消灭
D、需要重新设定
5 E0 h7 z8 l& }( I正确资料:


1 E1 L1 |& }( N; k第8题,王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
7 c1 k8 k# M( s2 P8 }4 JA、无效
B、有效
C、使三人共有关系消灭
D、视为对遗产的分割
% n5 d; f' y( h2 N) s正确资料:
9 G7 D9 L0 j+ U/ X- y5 }% }4 b& \7 E+ h

% B" l7 |0 d% h0 t; V! j; t( w第9题,甲和乙各出一半钱，买了一套某名家"梅兰竹菊"四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的"竹菊"两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
, M2 s" R$ h) B, {  k. B" G9 \A、乙丁之协议无效
" J: Y% |  E- l5 i; ?B、甲有权要求乙赔偿损失
C、乙不能自行出卖字画
5 @! T% `  o; g. P% u7 s; Y6 pD、乙应当将画卖给甲
; u: n+ f0 v% J9 n2 H4 Q/ d$ g. r正确资料:


2 f. |$ ^+ Y! F$ L" k8 o$ E6 X资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的
! d) i" H# P, w! `6 |  vA、占有权
3 s5 f- h/ j8 RB、使用权
C、收益权
* o; \; c9 f6 D5 x3 `4 y4 h9 ^4 ^2 j& rD、处分权
正确资料:
, s5 L" ^9 E+ o. i) V% r2 n' P1 S9 \

第11题,A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
2 a; h8 ?" f2 wA、不能还款时，房产归银行所有
9 T: J, ~/ D$ `2 J6 }- IB、银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C、A公司得在借款期内将该栋房产出租
D、双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
/ s1 X( c, X- t正确资料:

; ?9 D" _9 x( _" p% N
7 A/ k# X* U, ^+ s& a5 Z9 @资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指
A、一个物上只能有一个所有权
; `6 i# i4 M+ L. @  q6 VB、一个物上只能有一个权利
$ U. X0 l& h  }- C3 j3 tC、一个物上只能有一个物权
D、一个物上不能有两个人的权利
正确资料:


第13题,当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A、让与担保
B、假登记担保
C、所有权保留
D、典权
0 B0 D5 o8 b" [1 Q1 `正确资料:
$ U( Q1 t4 x+ H3 P: c; [# [7 W
3 s/ g' M' j. |  ]# r: X
第14题,需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
: a3 c& }" \. C9 y$ z7 vA、也被分割
B、归于消灭
# l3 a5 ?# t3 E; b  E: R4 aC、仍然继续存在
D、需要重新设定
正确资料:

! R# z5 Y6 K3 d( ^) R6 z
资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
A、物权的公示原则
B、物权的公信力原则
C、物权法定原则
9 y3 D& ^8 m  Z, n0 rD、一物一权原则
正确资料:

9 r, c# O% R9 E. N4 P( ^0 m
9 f, r! F6 v4 K7 B( C0 O$ M第16题,甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
% h1 Q* z5 c! x7 Q1 w6 \A、甲乙交换了房屋的产权
9 R$ q0 D. z7 x. TB、甲乙交换了房屋的使用权
C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分
2 q1 y" r% x4 }D、2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
+ o4 O7 A7 r. T: r) J3 i8 X/ P0 [正确资料:,C


" W! S# n/ t, o# j; I1 v第17题,甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有
A、乙无权将该车转质
: ~5 h# k, F. a# w/ n6 UB、乙有权将该车转质
) P+ w) E. o7 L: Y% ^% q- s4 CC、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙丙负连带责任
+ k: Z5 P! o" D6 ~2 B4 ^; s- n' u正确资料:,C
4 j& M( q' D/ w) ]8 V/ z1 p

第18题,若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
6 E. s! X: D4 t% p# Z: xA、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
8 Z( [! r, i5 O* O0 }! `B、甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
4 N: \+ I+ X* KD、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
正确资料:,B,C
  n* `& ]# y) p& O" ]. |

第19题,关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
A、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
' G6 Z. |8 C' Y1 OD、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
& n" ~. x% r1 I5 A. {. q正确资料:,B,C,D
. l8 ^6 ^8 R0 A

资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：
! X2 L- Y0 u) i* }. v0 D+ xA、甲和乙之间的合同有效
. Y7 w3 u/ m  ?6 q  y( H- LB、甲和乙之间的合同无效
/ R3 r7 S5 X; N6 m" C, h) ?C、丙善意取得该小提琴的所有权
D、丁可以请求丙返还小提琴
正确资料:,D
6 b$ T2 q4 Y6 ~% m& ^$ l
' r8 C3 [/ V0 b7 J
1 _$ F) q& K0 t$ h, X. {. I第21题,2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A、A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B、A支行转让债权及抵押权的行为有效
/ v( N! U$ V6 |( K" G# J) ?  ^0 mC、A支行转让债权及抵押权的行为无效
2 ]7 H) b* r( pD、B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
( c6 a, ?. j, U8 c5 f7 y/ H正确资料:,B

% v1 {% u1 R2 S" P3 e3 W; G
' t9 ?) y2 |# W第22题,甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
, r' \: E" R$ RA、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
; j9 ]$ E& c2 H  K8 QC、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
正确资料:,B,C,D
, [" _8 ^" V% f  u- h2 P
$ P# u8 q- h# c) O( M
第23题,甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
" N- ]' b$ q4 U- d; s: H! VA、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
0 \# m# L* Y7 F; ^  VC、丙对丁不享有占有返还请求权
D、丙对丁享有占有返还请求权
正确资料:,D


/ {4 W& p. |: B第24题,下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
) \$ c- I) |: R8 kA、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
, J2 h' Z, |- eC、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
$ ~1 T$ N$ r* A4 T6 r0 DD、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
' l% e1 n: _# K8 V% {! s正确资料:,D


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：
+ Q* S# ]1 g& YA、路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
" F7 M8 t4 n8 h. |B、路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
( T7 I  y$ \& G6 r8 n, H& R8 sC、甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意
8 k7 L, t3 Y% _4 HD、甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意
正确资料:,D
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" M* H+ @. Q; i# [3 ^

8 z4 }' P8 Z! V. b9 j$ {+ W# R
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