21春吉大《物权法》在线作业一-2（资料）

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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）-[吉林大学]吉大《物权法》在线作业一
( v! _2 _8 K3 O0 A; f5 v& |: t试卷总分:100    得分:100
/ Q! D+ F7 l0 Q: |第1题,甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A、电脑应归丙所有
B、电脑应归乙所有
9 I9 a% S/ ~' C, c( O2 M( h/ V* {C、乙、丙二人共有
" v# C& S& J$ X' ^D、甲与乙二人合同都无效
正确资料:

0 `, W. f2 C4 c
  D9 B* ~+ s" ~* V第2题,建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
1 B9 }+ f2 S$ e0 ]2 VA、小区业主委员会
( m. U0 }; U) k6 Y6 g; l+ `B、小区物业公司
9 K/ B9 C& G' T1 UC、小区开发商
D、小区所属公安部门
正确资料:

2 Q4 i6 P- L  S4 y9 J) T
第3题,以除流动资产外的、企业的"物的设备"和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
3 S4 z0 e- V8 Z3 NA、财团抵押
9 |' b8 ?) }& b4 W$ p0 @B、企业担保
C、共同抵押
D、最高额抵押
正确资料:
3 j! D  i, L/ o$ w8 |
7 h) a  T' s) ]' P2 T4 h
2 }. c1 A0 T" O" Q第4题,质权与抵押权的区别有
A、质权转移占有，而抵押权不转移占有
1 @2 B# f9 O0 \" ^0 k, ], a  @B、实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
7 u5 p* s1 \3 T, fC、质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D、质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
, s3 O+ @( I+ l  B正确资料:
. }# H8 n  A0 `# X1 u
; j2 n5 z: y4 d9 w% T
" \+ h% l/ b( Z4 u, V资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
A、乔某请求权不能支持
5 n* T0 m3 K. K# b  z* t' |) w2 q3 ]0 MB、乔某有妨害除去请求权
# k8 @* E4 p, k- ]C、乔某有妨害预防请求权
% p. g/ N% @5 X) A. YD、乔某有恢复请求权
正确资料:
$ b. ?$ s% B: m$ a

第6题,土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A、相邻管线安装权
B、必要通行权
  o; Y, k" b+ e( D' t4 H( i0 ZC、邻地租赁权
3 t) V1 r2 ~! V) SD、排水权
正确资料:


第7题,供役地经分割的，地役权就其各部分
/ Y3 h2 c/ M$ w) z7 I7 Y$ YA、仍然继续存在
' c" y( E' u; pB、也被分割
C、归于消灭
D、需要重新设定
正确资料:

$ ?9 u  F1 W  U
第8题,王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
6 }5 q; `# A' Z" I7 h# EA、无效
B、有效
; Y" a  |6 A* p+ _% bC、使三人共有关系消灭
; j' [6 o$ {- R* g; BD、视为对遗产的分割
正确资料:
( d3 ~3 o. l! {4 L

  M3 w' ?/ E( m5 }, @4 A! v' k第9题,甲和乙各出一半钱，买了一套某名家"梅兰竹菊"四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的"竹菊"两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A、乙丁之协议无效
* V$ i; Y2 I0 _1 P2 TB、甲有权要求乙赔偿损失
C、乙不能自行出卖字画
D、乙应当将画卖给甲
% Q- F, O" ?( `. N正确资料:
- l8 s8 R; n, Y1 ~

资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的
A、占有权
B、使用权
C、收益权
+ q) H+ ]4 J* q4 YD、处分权
正确资料:

, Q. |( S7 X: i1 `: R& N6 |( O6 m
第11题,A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
4 E( t1 ]' m/ m, r! d' jA、不能还款时，房产归银行所有
* A, [1 e: d' n6 Q" E, c& Y' \B、银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C、A公司得在借款期内将该栋房产出租
D、双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
: o9 O+ K# p' O0 @- j7 L2 r- K正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指
7 {3 p, W; d: _$ qA、一个物上只能有一个所有权
" Z0 u& y* w2 S, n( v- r) a; A, dB、一个物上只能有一个权利
  ]  d4 b7 E; |8 \C、一个物上只能有一个物权
3 m8 \0 ^. v. r/ s: `D、一个物上不能有两个人的权利
正确资料:
/ S0 ~( z7 B( G  I

第13题,当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
0 S+ |: n3 Y: i4 OA、让与担保
8 X$ x% g2 \$ n/ U, \, aB、假登记担保
3 Z. z/ p) X: \5 \C、所有权保留
7 c4 P; n; f- h0 V1 r$ O2 o2 ED、典权
正确资料:

" n" ^& F0 V6 n7 N) B! l4 }0 c
7 M: U7 c" o2 @第14题,需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
9 f: K) }, g4 M, [' o' r" HA、也被分割
B、归于消灭
# H  E7 ^. j" O2 ^* M, r& {C、仍然继续存在
D、需要重新设定
6 M. a& |( c, e正确资料:
8 k% Q$ {! q/ v/ K2 d7 n

8 L4 J# P$ @7 b/ _1 P5 T. F2 {资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
A、物权的公示原则
B、物权的公信力原则
C、物权法定原则
D、一物一权原则
2 J* ]! N( b0 |: f& v& j& \正确资料:

' w8 u/ H4 ^# N' H! f0 k
. r4 g' [: {0 D$ h, ]0 g5 Y第16题,甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A、甲乙交换了房屋的产权
B、甲乙交换了房屋的使用权
C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D、2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
5 ~9 L9 {# s. {/ L正确资料:,C

' M( K, B6 g# I7 s# y" D
第17题,甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有
2 x7 Z- P1 D( q: UA、乙无权将该车转质
! T$ d0 n" S0 ?1 k+ ~B、乙有权将该车转质
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙丙负连带责任
正确资料:,C
+ D) N! i+ u  I0 S
9 K" S; J; s$ N* K9 a
; X4 v: X4 T- f: o& v3 j6 j/ z第18题,若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
' z' N! C0 @+ C) f* P% O6 K. UB、甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
6 Q( ~2 [8 M" x, SC、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
$ D- m- {5 |7 G! B+ d, u2 d正确资料:,B,C
& l8 @4 W3 z1 `1 m0 e8 F- n+ r7 M

第19题,关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
A、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
9 b9 ~* d: k7 k# e, y9 LC、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
" E$ O, v' u) k" V正确资料:,B,C,D
$ j: @2 Y* F* a$ z% `

; L- F+ G3 ]" K$ w3 p+ u资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：
A、甲和乙之间的合同有效
! y# C: m0 r" {- }$ b  b6 ZB、甲和乙之间的合同无效
; g  C8 H4 e& g( xC、丙善意取得该小提琴的所有权
- ]6 E# @$ u  F: _' T; t5 a+ xD、丁可以请求丙返还小提琴
" G/ y! _: `! ]& A正确资料:,D

# X  E/ a; P+ M: B& L
. Z5 r! ^' q2 N9 J8 A) u- x第21题,2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A、A支行与B公司签订了最高额抵押合同
: e6 |9 s/ r9 Y3 |B、A支行转让债权及抵押权的行为有效
# y& R" N" N. Q! g# kC、A支行转让债权及抵押权的行为无效
6 x7 K: J' P& H! x) i! |D、B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
正确资料:,B
+ _, v0 Z0 @# R& C. p
! B" H% C$ ]1 w0 _/ b
+ H, x! l4 u# O  e; c第22题,甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
7 A- Y9 @4 L' a$ H4 |6 }2 s' X( NA、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
( n: c- m) r3 Z4 oB、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
+ `& o  y. M" a6 ?9 EC、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
+ l$ A; ]/ G& X. s8 X! I* A3 J  YD、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
% `) {7 C7 k5 V) Z正确资料:,B,C,D
2 g  M9 B1 H# w0 s% w0 m
* s! |3 m; }5 l; t
第23题,甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
8 L* o& Z5 C1 p  `. [/ T3 q0 e6 ]$ pA、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
% ]5 \. ~# m+ ^9 s2 DC、丙对丁不享有占有返还请求权
D、丙对丁享有占有返还请求权
2 A$ p0 Q' j! j8 U7 j8 m% P5 X5 k; |7 v正确资料:,D
' `4 W- _* w$ X2 o

第24题,下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
! B- k  }* Z0 {6 zA、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
0 U& o& L0 B# t1 r! ^C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
正确资料:,D


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：
5 g$ a  S  _7 i% h, W# ZA、路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
% y4 n4 e7 O2 K) IB、路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
' [* _/ D+ J/ }1 O2 J0 ?: V. u6 mC、甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意
$ r$ h5 D* C: }. WD、甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意
4 G' i3 B/ U( p; _正确资料:,D



6 C+ d; N) a' f  E4 d, ?/ ~! p, A


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