吉林大学21春学期补考《物权法》作业考核试题

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. H: S: ^- {: l" f- k2020-2021学年第二学期期末考试《物权法》大作业
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, Q8 \5 B9 P  s) L  H5 t9 f学生姓名                 专业           
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2020-2021学年第二学期期末考试
- R( {0 x3 |. C: O! `5 K1 r物权法
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: E$ C& a! _: `0 d. D/ f; Q& B一 更多资料下载：谋学网（www.mouxue.com） (共2题 ，总分值30分 )
5 E; ^* E' a  l2 G( ~5 _9 ]1. 某公司通过投标取得某一地段的建设用地使用权，与土地管理局签订一份建设用地使用权出让合同。合同中约定某公司应在合同签订后60日内支付全部建设用地使用权出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司按照合同约定的时间支付了全部出让金，并取得了建设用地使用权证书。但该公司此后并未按照规定的期限进行开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效的情形下，决定收回某公司的建设用地使用权。为此，双方发生纠纷？问：某公司已经缴纳了建设地使用权出让金并取得土地使用权证书，土地管理局能否收回该建设用地使用权？ （15 分）
% h1 o; q) S: a4 f; [& I2. 2004年4月，杜某要去美国探亲。临行前，杜某将其松下21英寸彩电交由邻居李某保管，并称探亲归来时取回，在此期间，李某可使用该电视。李某收下电视机，并称请杜某放心。杜某走后半年，李某的妻子得了一场重病。为筹措医疗费用，李某将杜某的彩电以2500元的价格出卖给张某，并称彩电是其自己的。张某觉得价格比较合理，遂买下该彩电。2005年5月，杜某从美国探亲归来，得知其彩电被李某卖给张某，便向张某追要。张某称，彩电是我从李某处买来的，我购买时认为彩电是李某的，你要想也得向李某要，并表示不能将彩电返还给杜某。杜某向李某要电视，李某称，彩电已经出卖了，只能向张某要电视机。在此情况下，杜某向法院起诉，要求张某、李某归还彩电。问：该彩电的所有权应归谁？请说明理由。 （15 分）
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二 问答题 (共7题 ，总分值70分 )
7 v, e. Y( R5 `) H4 S3. 简述担保物权的概念与特征。 （10 分）
4. 简述留置权人的权利与义务。 （10 分）
5. 简述所有权的特征。 （10 分）
6. 简述占有的分类。 （10 分）
7. 简述物权的追及效力。 （10 分）
1 p" |& e( M6 n( r) F8. 简述不动产的几种登记制度。 （10 分）
9. 简述物权追及效力的表现及限制。 （10 分）