北京理工大学2023年12月《资产评估》作业考核试题

同学情

(125)   北京理工大学远程教育学院2023-2024学年第一学期
《资产评估》期末试卷

教学站            学号              姓名                  成绩        
                                                                           

一、        更多资料下载：谋学网（www.mouxue.com）（更多资料下载：谋学网（www.mouxue.com）1分，共15分）
1.资产评估的主体是指(          )。
           A.被评估单位                                     B.评估机构和评估人员
           C.评估主管部门                               D.被评估资产
2.评估工作原则中，(          )要求评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系。
          A.科学性原则                                     B.专业性原则
          C.独立性原则                                        D.客观性原则
3.复原重置成本与更新重置成本相同之处在于运用(          )。
          A.相同的原材料                                      B.相同的建造标准
        C.资产的现时价格                               D.相同的设计
4.已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为(          )。
        A.30年                                                         B.42年
        C.18年                                                          D.32年
5.用企业整体资产评估方式确定的评估价值与各单项资产评估值汇总确定的评估价值之间的差额，就是企业的 (         )。
        A.商誉                                                          B.商标权
        C.专利权                                                 D.非专利技术
6.对应收账款进行评估后，账面上的"坏账准备"科目的余额应(          )。
        A.按零值确定                                        B.按原预提数确定
        C.按账龄分析确定                               D.按应收账款的3‰～5‰确定
7.企业某项低值易耗品，原值960元，账面余额480元，预计使用10个月，现已使用4个月。该项低值易耗品的现行市价1200元，其评估值为(         )。
        A.480元                                                 B.576元
        C.720元                                                 D.1200元
8.对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产（      ）。
A.可以确指        B.附着于有形资产
C.技术成熟度高        D.可带来超额利润
9. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（      ）。
A.土地的非再生性        B.土地位置的固定性
C.土地用途的广泛性        D.土地利用的永续性
10.企业价值评估的一般前提是企业的（      ）。
A.独立性        B.持续经营性
C.整体性        D.营利性
11.某公司进行评估，评估基准日为该年8月1日。在预付费用中有预付店面租金48000元。店面租赁合同签订于前一年9月30日，期限3年，当时共计支付3年租金72000元，已经摊销24000元。该项预付费用的评估值为（      ）。
A.72000元                B.52000元
C.50000元                D.48000元
12. (         )是在市县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。
    A.基准地价                         B.标定地价
    C.转让价格                         D.出让底价
13. 长期股权投资评估是对(          )的评估。
A.资本                                                               B.被投资企业的偿债能力
C.被投资企业的获利能力                        D.被投资企业的资产
14. 某批在制品现有数量1000件，完工程度均为50%，加工完成后产成品的价格为500元/件，则该批在制品的价格为（      ）元。
A 250 000                                     B 500 000
C 75 000                             D 525 000
15. 资产评估结果有效期通常为一年，一年是从（      ）算起的。
A. 提供评估报告日                B. 评估基准日
C. 验证确认日                D. 经济行为发生日

二、多项选择题（更多资料下载：谋学网（www.mouxue.com）2分，共10分）
1. 重置成本的估算方法有（　　     　  ）。
        A.重置核算法                                                    B.使用年限法
        C.物价指数法                                                    D.生产能力比例法
        E.规模经济效益指数法
2. 影响商业用地价格的区域性因素有(           )。
        A.商业的繁华程度                                         B.交通便捷程度
        C.公共配套设施                                         D.地区环境                        
        E.城市规划限制
3. 运用市场法评估产成品时，在选择市场价格时需考虑的因素有（          ）
A.产品的使用价值        B.市场供求关系
C.公开市场价格        D.近期交易价格
E.被估产成品的前景
4.对流动资产无需考虑功能性贬值，这是因为流动资产（         ）。
        A.周转速度快                                                 B.变现能力强                
        C.形态多样化                                                 D.库存数量少                
        E.获利能力强
5.资产评估行业管理模式有(           )。
        A.政府管理模式                                                B.行业自律管理模式                               
        C.核准模式                                                        D.证券监管部门管理模式                
        E.政府监管下行业自律管理模式


三、更多资料下载：谋学网（www.mouxue.com）（每题10分，共30分）
1. 简述资产评估的特点。
2. 简述企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别。
3. 简述成本法评估的思路。

四、计算题（共45分）
1、（12分）某型号压力机购置于2010年1月，账面原值为40万元，其中，压力机的购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2020年1月。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数2010年和2020年分别为130％、150％，基础安装费10年间上涨了100％，评估基准日的运杂费为1.1万元。该压力机前5年的利用率为120％，后5年的利用率为95％，预计尚可以使用3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为25％，折现率为10％。
        要求：
        （1）计算该设备的重置成本。
        （2）计算该设备的实体性贬值额。
        （3）计算该设备的功能性贬值额。
        （4）计算该设备的评估价值。
   
2、（12分）有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为10%，现收集到A、B、C 三个宗地交易实例，具体情况见下表：
宗地        成交价(元/M2)        交易时间        交易情况        容积率        区域
因素        个别
因素        剩余
年限
待估宗地                2020年2月        0        1.3        0        0        50年
A        25150        2019年2月        0        1.2        0        -1%        45年
B        26700        2019年8月        0        1.5        +2%        0        50年
C        25550        2019年12月        -2%        1.4        0        -1%        45年
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2019年2月份到2020年2月份，地价每月环比上涨1%。试根据上述条件评估待估宗地在2020年2月的价格。(计算结果以元为单位，取整)

3. （10分）A企业将拥有的一项专利权许可甲企业使用，特委托评估公司进行评估。评估人员了解到以下情况：
（1）双方协商的合作期暂定为4年；确定的利润分成率为30％。
（2）未来4年，甲企业的产品销量分别是9万件、10万件、12万件、12万件，每件售价和成本费用分别是100元和70元。
（3）根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为15％；企业适用的所得税率为25％；国库券利率为5％。
要求：（1）计算专利权各年的收益。
　   （2）计算专利权使用权的评估价值。
（计算结果以万元为单位，保留两位小数）
   

4、（11分）某公司因产权变动需进行整体评估。评估人员通过对该企业历史经营状况，以及未来发展趋势进行调查与分析，收集到下列数据资料：
　（1）预计该公司未来5年的净收益分别为200万元、220万元、250万元、270
万元、300万元，第6年起净收益稳定在300万元；
　（2）社会平均收益率为10％，国债利率为5％，被评估企业的风险系数为1.2；
　（3）该企业各单项可确指资产的评估值之和为2600万元，企业的负债为1000
万元。
      要求：
　（1）确定该企业整体资产评估值。
　（2）企业整体资产评估结果与单项资产评估汇总获得的结果的差额如何处理?
（计算结果以万元为单位，保留两位小数）

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aushans

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