大工11秋《房地产与物业法规》在线作业2

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大工11秋《房地产与物业法规》在线作业2

一,单选题

1. 下列情形不属于房地产转让的是（）。
A. 房地产赠与
B. 国家对集体土地所有权的征收
C. 以房地产抵债
D. 一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房
正确资料：B

2. 房地产开发用地是指取得开发用地的（）。
A. 使用权
B. 所有权
C. 占有权
D. 收益权
正确资料：A

3. 根据我国现行法律制度，商品房预售（）。
A. 必须交付全部土地出让金
B. 必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证
C. 必须取得土地使用证，但不需要施工许可证
D. 必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金
正确资料：A

4. 下列各项中，属于房地产抵押人权利的是（）。
A. 对抵押房地产的占有、使用和获取收益权
B. 保持抵押房地产的价值权
C. 物上代位权
D. 优先受偿权
正确资料：A

5. 房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起（）日内，作出同意或者不同意预售的答复。
A. 10日
B. 20日
C. 30日
D. 90日
正确资料：A