南开12春学期《资产评估》在线作业

谋学网

一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。）V 1.  某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。
8 \. d7 ]& p- O7 Y; N  PA. 11.3
B. 12
8 Q9 N( s& [: x, r: J' ?, q4 cC. 13.125
D. 18.75
      满分：2  分
" P" _! }/ y0 \: D2 _/ Z6 H4 c2.  某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。
A. 7000元
B. 31000元
C. 8800元
, [- o8 x$ m1 x  CD. 12000元
      满分：2  分
- X  j) u% @( }: i3 _$ d. X3.  如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A. 有效使用年限
% _3 h4 j% x# K* M% CB. 剩余使用年限
# G1 t1 p3 h2 h0 n2 \. m9 ?; }C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
" J- _4 e' [0 W& d- x0 ~- ]      满分：2  分
4.  清算价格的评估适用于____假设。
A. 清算
9 a( h/ I4 B0 X. ?B. 继续使用
5 X$ S; V- a( M" V9 e; @: w$ xC. 公开市场
D. 企业主体
% G/ i1 k- q/ J( q/ s/ O      满分：2  分
8 k5 Y$ g/ F0 l, z, H7 {; T. h5.  资产评估与会计计价的关系是（ ）。
) n. H( O2 i4 M' Q; g# {A. 完全相同的经济活动
3 l: {6 o) E. P, f& f( Z6 ZB. 完全无关的经济活动
C. 相互替代的经济活动
D. 既相区别，又相联系
      满分：2  分
0 u6 o. P2 z* S5 A0 f6.  城镇土地的标定地价是____。
' E3 P2 n7 c! AA. 某时点城镇某宗地价格
B. 某时期城镇某宗地价格
C. 某时点城镇标准宗地价格
D. 某时期城镇标准宗地价格
+ {: K' w% S( O. g( V( \- s      满分：2  分
8 w: O  z& [& a- K& }. Y0 i7.  应用市场比较法时，一般应选择____参照物进行比较。
A. 1个或1个以上
B. 2个或2个以上
C. 3个或3个以上
: {& e/ _8 W; a* X- r- FD. 4个或4个以上
      满分：2  分
( z% |" a& F; @) ^6 E8.  当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
! J6 X) R! m3 p# ~9 \) n- OA. 单价3000元/平方米，容积率为4
: m8 z7 `2 n7 P3 BB. 单价4000元/平方米，容积率为5
3 \, m$ U* n$ T0 nC. 单价3500元/平方米，容积率为4.3
D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6
8 c7 J/ u- W% W" B: a      满分：2  分
5 n& Q& W/ T4 s; N5 {9.  某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）
A. 138460元
B. 27692元
5 X8 Z* E1 j6 C# S1 p% J1 n7 W' mC. 80000元
D. 180000元
( b; N0 Q9 V$ R0 K9 A% }) v2 c* G3 j( g      满分：2  分
10.  下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（ ）。
3 F! W9 \  o2 q" R& q  S" {A. 大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
B. 对资产评估结果质量进行评估
C. 为国有资产管理提供重要的数据资料
9 |3 @- ]  p9 f0 w8 I% M3 pD. 征收管理费用的主要依据
$ D5 |9 X' r1 F0 G$ v      满分：2  分
11.  确定应收账款评估值的基本公式是（ ）。
1 n6 ?7 k% s9 U/ T$ S4 L! xA. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失
7 W0 M7 I2 d0 D! l  m- PB. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失
C. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失
* r6 e% j. C) W. {7 m+ {' C$ r( \D. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失
      满分：2  分
12.  某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。
$ @4 w! o% D, R8 x/ iA. 1200
B. 500
1 o: V+ q3 n. _3 w% NC. 1800
D. 2300
3 ]: \% I# L3 g+ R7 \+ q      满分：2  分
% e8 R! d+ }' L) W13.  资产评估的价值类型取决于（ ）
A. 评估目的
B. 评估方法
C. 评估程序
D. 评估原则
      满分：2  分
* Q, {  R7 b% o' j, m0 ^/ m. {14.  以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法____
A. 功能价值法
0 J8 P. a" |: e8 K8 f' z& n4 u5 d- FB. 规模经济效益指数法
4 h6 e- e0 C% DC. 指数调整法
' o7 U4 U  A/ @4 `. V" z" wD. 修复费用法
5 O2 U9 G- \  _4 U; {+ i      满分：2  分
% a. h$ \8 E& j4 X0 g, q" n: }7 a15.  在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是____
A. 清算假设
B. 继续使用假设
8 @+ u$ c  i; j; u. cC. 公开市场假设
. P4 ?2 k* e% H# |  o- @- F4 SD. 持续经营假设
      满分：2  分
2 q& a% e; I) F9 F% R- X/ e: e16.  某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____
, J3 x; E* S+ u4 WA. 138460元
& x) q& S/ Q7 O; vB. 27692元
C. 80000元
6 O$ K, v# O% y6 ^# h. `D. 180000元
% w; k  m) B, X3 I: F% U" V. V      满分：2  分
17.  估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（ ）。
A. 单位成本法
: m' K5 e) @0 T4 l4 ~1 d9 OB. 分部分项法
C. 指数调整法
$ _. @" Q( p5 t- @: F4 O4 g! \D. 工料测量法
      满分：2  分
18.  估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ）
3 q& |- _7 M* o* U0 DA. 单位成本法
% [# ]: U* R- v1 m0 gB. 分部分项法
C. 指数调整法
, a% `* ~6 G9 a/ o, E: @D. 工料测量法
9 e, T& r7 n% r, w8 D      满分：2  分
3 h+ c" f& q% y. Q/ i19.  在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ ）。
A. 房地产税金
B. 管理费
C. 利息
' e' q1 L, g$ D6 n8 oD. 保险费
' }8 F4 [( j1 N+ h) R' I6 t      满分：2  分
7 Q& m+ }) o$ b/ A/ d20.  某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。
; O) s8 q3 z- G- z. ?A. 40
5 L% |  `0 ~! z+ k! V( Q: KB. 30
" G, O4 b; H- v: \- GC. 70
D. 59
      满分：2  分
- C  f9 M0 K5 y21.  被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（ ）。
- d& M- ~. V% [8 QA. 1.054
2 C# t. O7 J5 X$ {% j7 ~* [B. 0.948
C. 0.938
+ Z) b: W0 r( Y1 G2 qD. 1.066
2 D: ]& R& j6 r" O      满分：2  分
22.  无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ）
A. 销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率
B. 销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率
6 k" q, {% Q: j& _3 Q# z, r( ^% CC. 销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率
+ h% o8 S, p/ e# D8 b4 d' lD. 销售收入分成率＝1－销售利润分成率
      满分：2  分
0 }, I( `- t8 N9 R0 Y& _0 O. o23.  在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（ ）。
& T. y- D( M" n2 @  Y5 W8 gA. 价格/销售收入比率
1 N/ ~% B4 k8 ]2 F6 D8 O2 SB. 价格/账面价值比率
C. 市盈率
/ D! l! ^& r# [) u* ^D. 价格/重置成本比率
      满分：2  分
. x' e4 i* n8 R- D9 U24.  运用最佳使用原则评估地产的前提条件是____。
, d+ o/ P( j. g. }% {! r& q8 }A. 土地的非再生性
' w5 z$ K+ ~7 I3 {" T" \+ C1 |B. 土地用途广泛性
, T- K+ E! k9 w! ^5 }: ~! C2 M/ FC. 土地利用永续性
8 ~8 M& `5 q9 G/ `% [( FD. 土地位置固定性
6 _6 p. T! ^+ E$ y6 W      满分：2  分
/ r& ]% H& B) N: {25.  最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。
A. 地产
. u6 A2 e" e" n1 |3 l) kB. 房屋建筑物
C. 企业资产
D. 资产
8 i5 t2 ~% d- d      满分：2  分
26.  对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
( Q0 w# D5 W: z' t9 \A. 功能性贬值
' U1 d/ W" L2 G% L2 ~B. 建筑物增值
  L+ h" U) G. _+ _' |& Z- s* e6 v* XC. 经济性贬值
D. 经济性溢价
5 T% @0 V( z5 C* _7 x) r, C" v      满分：2  分
27.  以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（）
5 i8 U% g& x) K+ E+ \- O$ XA. 功能价值法
B. 规模经济效益指数法
$ z" m' p  T# f. A1 z9 WC. 指数调整法
$ k& w- e$ T! d! M+ c% F# ]/ ?$ dD. 修复费用法
      满分：2  分
28.  最佳使用是____必须考虑的评估前提。
7 q6 P) L* r! H! U4 zA. 地产
B. 房屋建筑物
' g8 B7 F4 T; _7 o; t6 ?# [% _6 JC. 企业资产
1 X& ^0 w$ e# X* h1 P7 HD. 资产
2 E! q1 H) a% a, t      满分：2  分
+ ^5 ?0 j1 A! _, {* ]% f" b/ {7 G29.  下列资产中，属于不可确指资产的是____。
A. 商标
B. 机器设备
/ }% T  b/ y/ ?# G- T6 rC. 商誉
D. 土地使用权
0 N9 i4 X5 ?3 N4 ~; e      满分：2  分
30.  估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（ ）。
A. 单位成本法
B. 分部分项法
5 T6 b7 o* U# T2 S4 mC. 指数法
D. 工料测量法
6 z! d0 O0 w7 r9 u      满分：2  分
- ]4 f& X( [. q3 Q31.  运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
0 C: [1 s. H% H* _5 A" G4 q2 `( V) aA. 土地的非再生性
* V* d. e- [% ~9 k( _, fB. 土地用途广泛性
C. 土地利用永续性
D. 土地位置固定性
      满分：2  分
# K8 P2 E. {+ p: r* _32.  清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。
+ N, u) U. N' m2 _A. 高于
B. 低于
C. 等于
8 Z' X; z1 C" S  s5 [# U" o: t- s- O& iD. 上述均有可能
      满分：2  分
2 S/ K8 u3 w' S6 Q0 a3 V- ^, W2 G33.  当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是____
5 X! c3 G0 ^5 BA. 单价3000元/平方米，容积率为4
B. 单价4000元/平方米，容积率为5
- u! \$ i: u- k4 B1 W; ~+ ~C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3
D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6
% C' H! k% i& d. `2 a3 L8 Q      满分：2  分
34.  城镇土地的基准地价是____。
$ X+ P! l: R+ \8 r5 ^+ X0 A5 kA. 某时点城镇土地单位面积
B. 某时期城镇区域性土地平均单价
! ^7 a! s4 t! z) HC. 某时期城镇土地单位面积价格
D. 某时点城镇区域性土地平均单价
      满分：2  分
35.  教堂、学校资产的价值评估，一般适宜____。
$ O2 |& a+ u4 ?  `A. 收益法
B. 市场法
% D% G1 m& O9 A& O0 p) i6 OC. 假设开发法
D. 成本法
6 N; b, L% Q; C& }      满分：2  分
, m% Y9 J4 o2 x* D) g: m5 y& u36.  用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的____
A. 总经济使用年限
B. 总技术使用年限
C. 总物理寿命
/ m0 m9 u% E) `, _& C% x& [4 l( w5 WD. 评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行
  z  i9 f1 |' h5 O8 Y      满分：2  分
- Z5 i% G& U: q1 U, A4 ^37.  运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间____变化的。
1 I" ~% @* L" D' i1 y4 HA. 指数
B. 代数
C. 线性
0 |% E# p6 w4 K- S/ j" {( UD. 递减
      满分：2  分
38.  在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。
& K2 q4 }2 q  T, v: NA. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 清算价格法
      满分：2  分
39.  某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（ ）万元。
/ P3 g) j7 d. p7 _, M7 ^, h' y6 GA. 280
. V" [% d! K5 z* n* x8 vB. 300
: G& \, }* k0 T, |7 r1 fC. 310
D. 320
$ t$ v9 E* C" R9 I+ S, X      满分：2  分
40.  某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（ ）。
( @8 s8 @6 g: z) c" u' }7 x; X, lA. 77
6 b2 J6 `0 S: w( VB. 146
/ ~- Z4 |- i& N5 f1 T( E( a; aC. 116
. B! h+ J1 ]7 E3 uD. 193
& b8 y( ?% L& t( Y* G: e1 v3 x$ R      满分：2  分
41.  资产评估价值取决于资产的____。
A. 原先的购买价格
B. 预期效用
9 M/ P0 p% x# H. V5 V$ ~C. 生产成本
  j, }  d: a1 cD. 评估基准日的利用现状
. M# x$ x; X% I' Q      满分：2  分
42.  复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于____。
: l3 X- L5 O8 {A. 相同的原材料
2 |7 @( d9 K. W# ]B. 相同的建造技术标准
* B6 K, K8 s" ?8 `C. 资产的现时价格
D. 相同的设计
      满分：2  分
43.  对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当____。
A. 增加其实际使用年限
B. 减少其实际已使用年限
5 L, ?) ^& O) t! d: `C. 增加其名义已使用年限
9 m# d  d9 t; oD. 减少其名义已使用年限
      满分：2  分
  B% b7 Q/ T, ?  ?1 W8 A44.  某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。
. l* n: `  W' g1 J& OA. 527500
B. 500000
C. 517500
D. 523500
! [$ y% z/ G- i; g* Y2 h4 _      满分：2  分
& m+ h/ E8 ^3 R7 O9 f. F45.  某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为____万元。
A. 117
3 J$ m9 x; Y) n$ s$ J1 vB. 72
C. 45
D. 80
      满分：2  分

+ H! k6 I* W2 f  V; f二、多选题（共 3 道试题，共 6 分。）V 1.  以下属于资产评估特点的是（）
, O0 z: U; f! ^* SA. 时点性
B. 预测性
; T1 r% N; l, NC. 市场性
D. 咨询性
& h5 E) l9 T  Z      满分：2  分
2.  市场法可以用于对（ ）用途的土地进行评估。
! i. Q- j, o7 m/ k  X; m! J  yA. 住宅
/ U# q/ }* ]! Z2 D# I7 w- S, QB. 商业
7 n7 A5 q1 F7 {# x* M% l6 X! xC. 工业
& U8 y' l4 O/ g/ H$ U7 oD. 教堂
      满分：2  分
& W! p, {8 l/ `. d4 I6 S( L+ ?- ~3.  资产评估报告书的内容包括（）
4 u* ^8 x4 Z7 [5 b) c7 [A. 资产评估报告书正文
/ S( E. m/ |* y: D' x9 WB. 资产评估说明
6 [. S: |) N; E' E: gC. 资产评估明细表
* R/ q: P' i1 {4 o# LD. 相关附件
      满分：2  分
- Z- q, G# o9 q5 z$ K
三、判断题（共 2 道试题，共 4 分。）V 1.  非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。（）
: D, X8 z. @$ _; B3 }- j, x" RA. 错误
# A$ U- k! g/ \8 W5 t8 YB. 正确
) M8 J9 M+ x3 Z( }7 ?      满分：2  分
# L) b+ r" d8 p- V7 Z! A2.  确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（）
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
2 `, a8 a+ O/ J+ z- q, \- J
$ _4 P& f. p! i