天津大学11秋《房地产经济学》在线作业一

久爱奥鹏晓林

《房地产经济学》在线作业一
试卷总分：100       测试时间：--
单选题  

一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）V 1.  克里斯塔勒提出的城市区位理论将城市空间分布模型概括为（ ）
A. 三边形
B. 四边形
C. 六边形
D. 圆形
      满分：5  分
2.  工业区位理论的主要观点是，通过对运输、劳动力及集聚因素相互关系的分析与计算，找出工业产品（ ）最低的点作为工业企业的理想区位。
A. 工资
B. 地租
C. 利润
D. 生产成本
      满分：5  分
3.  我国房地产产权主要是指房屋的（ ）及其占用范围内的土地的使用权。
A. 使用权
B. 所有权
C. 转让权
D. 收益权
      满分：5  分
4.  房地产经济宏观调控目标中的总量平衡与结构平衡的关系是（ ）
A. 互相对立的
B. 互相制约、互相促进的
C. 互不相干的
D. 各自为政的
      满分：5  分
5.  地租产生的基本前提和根本原因是( )
A. 土地数量的有限
B. 土地条件的优劣
C. 土地所有权的存在
D. 土地所有权和使用权的分离
      满分：5  分
6.  房地产可持续发展的核心是（ ）
A. 主体、配套工程同步建设
B. 进度、质量、成本一齐抓
C. 经济社会环境协调发展
D. 稳定的销售量和利润
      满分：5  分
7.  运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（ ）
A. 控制投放到房地产业上的货币供应量
B. 控制房地产总供给
C. 控制房地产投资结构
D. 控制房地产总需求
      满分：5  分
8.  从学科性质上来说，房地产经济学是（ ）。
A. 整个经济科学的理论基础
B. 整个房地产经济学科的理论基础
C. 包容房地产开发、经营等实际操作技巧的综合性学科
D. 属于规范经济学范畴的理论科学
      满分：5  分
9.  下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（ ）
A. 社区便民超市
B. 税务机关办公楼
C. 服务于大众的快餐店
D. 别墅
      满分：5  分
10.  引起房地产价格周期性波动的根本原因是市场经济的（ ）
A. 间断性变化
B. 周期性变化
C. 连续性变化
D. 偶然性变化
      满分：5  分
11.  绝对地租是指（ ）
A. 土地连续投资所造成的劳动生产率的差异产生的超额利润转化的地租
B. 土地肥力和位置差异产生的超额利润转化的地租
C. 由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租
D. 只要使用所有者的土地绝对需要支付的地租
      满分：5  分
12.  城市土地利用的原则是（ ）
A. 竞争优先原则
B. 最高最佳利用原则
C. 城市规划原则
      满分：5  分
13.  土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为( )
A. 级差地租Ⅰ
B. 级差地租Ⅱ
C. 绝对地租
D. 垄断地租
      满分：5  分
14.  对办公楼所处地理空间位置及与相邻地块之间相互关系状况的优劣程度分析属于办公楼（ ）分析
A. 区位质量
B. 规模增长
C. 集聚效应
D. 市场竞争
      满分：5  分
15.  房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（ ）
A. 第一层次
B. 第二层次
C. 第三层次
D. 第四层次
      满分：5  分
16.  城市土地利用的原则是（ ）
A. 公平公开
B. 出价最高者使用
C. 最高最佳使用
D. 各行业均衡分配使用
      满分：5  分
17.  传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（ ）
A. 土地市场过度竞争
B. 造成土地使用者之间利益不均
C. 土地买卖价格不合理
D. 土地交易市场无序
      满分：5  分
18.  韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（ ）作为配置工业企业的理想区位。
A. 产出最高点
B. 需求最高点
C. 生产成本最低点
D. 运输费用最低点
      满分：5  分
19.  地价是（ ）的资本化
A. 利润
B. 年产值
C. 成本
D. 地租
      满分：5  分
20.  国民收入的增长与房地产业的发展一般呈（ ）
A. 等比例关系
B. 偏态分布关系
C. 正相关关系
D. 负相关关系
      满分：5  分