15春地大《土地利用管理》在线作业一二资料辅导资料

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地大《土地利用管理》在线作业一




一、单选题（共 21 道试题，共 84 分。）

1.  城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
A. 质量及利用
B. 数量及质量
C. 质量及价值
D. 开发及利用
正确资料：A
2.  以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
A. 环境质量优劣度
B. 交通通达度
C. 交通便捷度
D. 生活设施完备度
正确资料：A
3.  土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
正确资料：A
4.  新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
A. 建设用地
B. 非农用地
C. 城市用地
D. 非农建设用地
正确资料：A
5.  在农业中，土地主要发挥（ ）的作用
A. 生产资料
B. 生产基础
C. 生产场所
D. 生产工具
正确资料：A
6.  对因素分值计算的描述不正确的是（）
A. 要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. 作用分值与土地优劣成正相关
C. 同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D. 因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
正确资料：
7.  依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而( )具有价值。
A. 土地资源
B. 土地资本
C. 土地
D. 资源
正确资料：
8.  土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A. 正确
B. 错误
正确资料：
9.  依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 银行
D. 政府
正确资料：
10.  招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A. 正确
B. 错误
正确资料：
11.  土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。
A. 正确
B. 错误
正确资料：
12.  在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A. 正确
B. 错误
正确资料：
13.  城镇土地定级的对象是（）。
A. 建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B. 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C. 城镇建成区和近郊区范围的土地
D. 城市市区、建制镇镇区
正确资料：
14.  关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）
A. 土地级别是土地质量的综合反映
B. 土地级别内不存在差异
C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D. 土地级别的界线可作适当的调整
正确资料：
15.  城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A. 数理统计
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 特尔斐法
正确资料：
16.  土地分等定级是以（）状况为具体工作对象的，是土地管理的一项基础工作
A. 土地自然
B. 土地区位
C. 土地质量
D. 土地收益
正确资料：
17.  土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A. 房产管理部门
B. 转让方
C. 原出让方
D. 建设管理部门
正确资料：
18.  国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
A. 正确
B. 错误
正确资料：
19.  在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素
A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量
正确资料：
20.  土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A. 正确
B. 错误
正确资料：
21.  对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让
A. 拍卖和招标
B. 拍卖和协议
C. 招标和协议
D. 拍卖
正确资料：




  
地大《土地利用管理》在线作业一




二、多选题（共 4 道试题，共 16 分。）

1.  下列情况需进行注销登记的有（）
A. 企业破产，土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
正确资料：
2.  土地使用权出让，必须符合（）
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地计划
D. 农业区划
正确资料：
3.  影响土地经济供给的基本因素有（）
A. 各类土地的自然供给
B. 科学技术的进步
C. 社会需求
D. 土地利用计划
正确资料：
4.  地籍调查的主要内容可概括为（）
A. 土地条件调查报告
B. 土地权属调查
C. 土地利用现状调查报告
D. 地籍调查
正确资料：




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