15春地大《房地产开发与经营》在线作业一二资料辅导资料

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地大《房地产开发与经营》在线作业一




一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）

1.  房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A. 竞争性市场
B. 鲜明的地域性
C. 受价值规律影响
D. 交易方式只有买卖一种方式
正确资料：B
2.  以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
A. 贷款行的可信度
B. 利率
C. 贷款难易程度
D. 抵押贷款的违约发生率
正确资料：A
3.  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A. 50
B. 70
C. 40
D. 80
正确资料：B
4.  哪个不是房地产根据层次划分的
A. 住宅市场
B. 地产市场
C. 房产市场
D. 相关服务市场
正确资料：A
5.  在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A. 第二性、第一性
B. 第一性、第二性
C. 必要条件、充分条件
D. 充分条件、必要条件
正确资料：B
6.  一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A. 10
B. 5
C. 8
D. 20
正确资料：
7.  以下不属于开发项目招标方式的是（）
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 议标
D. 竞标
正确资料：
8.  按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A. 土地开发投资
B. 商业房地产开发投资
C. 住宅房地产开发投资
D. 国家投资
正确资料：
9.  以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
正确资料：
10.  政治环境指的是什么
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度
正确资料：




  
地大《房地产开发与经营》在线作业一




二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）

1.  以下哪几项属于房地产开发的分类
A. 单项开发
B. 新城区开发
C. 土地开发
D. 小区开发
正确资料：
2.  以下哪项是房地产开发融资的特点
A. 融资规模大
B. 偿还期较长
C. 房地产证券化趋势
D. 房地产市场对供给的调节相对滞后
正确资料：
3.  房地产开发的投资过程有（）
A. 投资决策分析
B. 土地开发权获得
C. 房地产开发
D. 房地产销售经营
正确资料：
4.  以下属于房屋交易方式的是
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
正确资料：
5.  房地产开发投资的特点有（）
A. 投资成本高
B. 投资回收期长
C. 投资风险性大
D. 投资收益性好
正确资料：




  
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三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）

1.  只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A. 错误
B. 正确
正确资料：
2.  房地产市场是地域性强的市场。
A. 错误
B. 正确
正确资料：
3.  旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A. 错误
B. 正确
正确资料：
4.  排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A. 错误
B. 正确
正确资料：
5.  我国目前土地利用率较高。
A. 错误
B. 正确
正确资料：
6.  房地产市场属于周期性市场
A. 错误
B. 正确
正确资料：
7.  房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A. 错误
B. 正确
正确资料：
8.  房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
A. 错误
B. 正确
正确资料：
9.  房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
A. 错误
B. 正确
正确资料：
10.  矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
A. 错误
B. 正确
正确资料：





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