南开15春学期《物权法》在线作业资料辅导资料

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一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1.  以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A. 抵押合同签订之日
- ^: y; f6 Y9 JB. 抵押物交付之日
C. 办理抵押登记之日
D. 抵押合同生效之日
5 d  i2 d& w4 g8 \7 M  \1 m5 H      满分：2  分
2.  甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）
7 D3 }- Q" f) v: Q: B- I& t$ YA. 房屋已经交付，所有权已经转移
B. 买卖合同生效，所有权已经转移
C. 买卖合同未生效，所有权没有转移
5 v0 v7 O: g) mD. 买卖合同生效，所有权没有转移
0 V# {  @5 s: M" E7 ^0 n0 l3 E      满分：2  分
1 |7 k6 _5 R  f: n, B# Z' e' y* O3.  国家财产所有权的主体是（）
8 T8 r& g% {) KA. 全国人民代表大会
B. 中华人民共和国
C. 国家主席
. B5 n* H6 U  X) D* P' UD. 全体中国人民
. D/ J0 Q; m  s9 T0 w; Y9 Q      满分：2  分
! |* |* w* n" D% e4.  相邻关系只能发生于（）
A. 动产的相邻权利人之间
B. 不动产的相邻权利人之间
) ?8 |% s. {: p: WC. 房屋直接毗邻的权利人之间
D. 土地直接毗邻的权利人之间
      满分：2  分
" G1 k* S: R# {6 e  N4 l& }5.  下列各项中，属于共同共有的特点的是（）
A. 各共有人按份分享财产所有权
) K0 s; s- w  Z# N( rB. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
C. 各共有人可随时对财产要求分割
D. 各共有人对共有财产所负债务各负其责
$ |" J' u& k/ O      满分：2  分
6.  下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A. 所有权
. S3 I' F/ W. B. M! tB. 抵押权
C. 留置权
- R. t) g3 o! E) HD. 用益物权
" i2 m9 B: T9 O8 g2 v9 K      满分：2  分
" g; g8 D' R" |& D9 _7.  物权中最完整、最充分的权利是（）
A. 用益物权
B. 所有权
) v5 h6 ^6 x/ J8 _C. 担保物权
7 @% Z$ o9 [3 r( W; gD. 他物权
      满分：2  分
" T6 `: Q$ F1 `" c9 I9 X5 C- b9 F8.  对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
0 e0 N8 p; U; U* vA. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
: c4 z$ S( N$ d% X0 z: hB. 区分所有人得就共有部分请求分割
: n; x; R" ]: Y6 ?. G* RC. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
# ~) f* [. E2 J8 `D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
      满分：2  分
9.  从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）
A. 追及性
4 c$ Z& z" z/ kB. 弹力性
% U6 X, l' Y1 G! @2 Y- ZC. 优先性
D. 独占性
      满分：2  分
% u* q5 x$ P3 I% U10.  经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A. 地役权
! c- @% V; {; Z0 F" u9 g: b) z' uB. 建设用地使用权
8 r8 u6 M% ]" q( L! L' yC. 土地承包经营权
9 C* A& }; @& S8 p# K% {D. 质权
, m7 u9 K" p0 |( C% c      满分：2  分
11.  甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
9 l6 g; X  }8 A" CA. 留置权
B. 质权
C. 抵押权
& y+ u" r: N. S* ?4 g& qD. 所有权
" z! E' B5 B0 J% J$ z      满分：2  分
12.  1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
6 v1 D2 a; f( N4 c) aA. 应归韩玉庭所有
6 b. L* H! N% u# Z, r, lB. 应归王大水所有
) N8 E+ u7 `8 H5 ]C. 应由韩玉庭与王大水共有
D. 属无主财产，应归国家所有
      满分：2  分
13.  下列各项中属于法定孳息的是（）
A. 树上的果实
8 `( ^% e* H, EB. 未收割的庄稼
; {+ i6 l$ {3 oC. 银行存款的利息
- a* ~5 n+ y, u( d+ \2 oD. 供热管道输送的热力
! o' ]  W3 _, A2 Y9 ]      满分：2  分
2 U  f8 L1 K0 o+ {6 b1 v14.  以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
* Y2 @( o! Y9 [+ W0 {A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准时生效
! A. a5 p7 U/ r9 ~' Z( h5 P) OD. 无效
$ ^; k0 c4 c. v# N      满分：2  分
: ~* _, k: N# w$ c' [15.  甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）
A. 行使抵押权
B. 行使质权
9 ]' q; f8 q8 pC. 行使留置权
D. 侵权行为
* i* G3 t  E/ m$ b      满分：2  分
16.  某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）
A. 动产质权
" D# X$ T- A6 u  X* v0 P- E+ rB. 权利质权
C. 留置权
8 P% P- m" {$ RD. 动产质权和权利质权
4 Y* K5 g$ L& w" z8 ?% B      满分：2  分
17.  当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
* Z, z, L: @; R5 ]0 X+ a8 {A. 从属性
B. 不可分性
C. 独立性
D. 物上代位性
      满分：2  分
18.  下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A. 留置权
3 W9 b6 P8 j& N3 A4 _2 qB. 所有权
C. 质权
4 I1 C1 s7 [7 w) ZD. 土地承包权
      满分：2  分
19.  下列权利中，不属于物权的是（）
A. 所有权
B. 抵押权
; Z* ^' E! `& ^5 t  tC. 地役权
/ Y; O) w$ O/ v: A1 t. kD. 商标权
      满分：2  分
) n9 l, ^6 p, a! r) }% v20.  共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
; O" g' N/ W8 s, m9 CA. 共同共有
B. 按份共有
* [& M7 x$ A* z8 MC. 个人所有
- C+ g$ j1 P4 D+ v  a$ ND. 国家所有
      满分：2  分
0 S$ w6 s- B' w! b. c
二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1.  在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）
A. 占有
+ r. X1 l5 z- Z+ p' g3 BB. 使用
C. 收益
6 Z4 B* b6 t% f. \D. 处分
6 @$ {4 D" H' _! o      满分：2  分
& O0 ~5 _8 f+ I- M8 l( G8 P2.  相邻关系的主体可以是（）
A. 不动产的所有人
B. 不动产的承租人
$ v" I$ J$ h2 ~+ T+ LC. 不动产的使用人
D. 不动产的承包人
      满分：2  分
' O4 ^( c8 y& q6 I3 B3.  下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
( ]" u. |4 x; L* A) DA. 质权
1 I" V* `; D# K; D- V( M) [B. 抵押权
: R: s! C5 `8 I6 Z2 ]  PC. 地役权
. U- F3 q5 a2 zD. 留置权
- U) t) ^2 R4 M1 k3 z1 g      满分：2  分
4.  下列财产中，可以用作抵押的有 （）
A. 北京大学的教学楼
; A, t/ {) c. ^& [B. 国有企业的机器设备
  o$ q( ?) J4 x# r* FC. 半成品
! m9 ]* A- x. f* ?. c2 `$ _D. 正在建造的建筑物
      满分：2  分
, p5 Y) ~! t1 l8 p5.  就特征而言，所有权具有 （）
" T& q/ x* A7 ?( P8 bA. 完全性
) V* f; |$ t+ M: ~1 jB. 弹力性
C. 期限性
D. 永久性
      满分：2  分
: E. b- \& \" N6.  下列物权中，可以用作抵押的有 （）
A. 以招标方式取得的荒地承包经营权
: C: I; H9 C$ t9 v8 T- p. FB. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
D. 集体所有的土地使用权
7 X  S' a3 _, r: w9 [. X      满分：2  分
7.  下列财产，属于国家所有的有（）
/ A. T& L$ X+ L; N7 d. dA. 城市的土地
B. 空气
; C0 A$ I) m5 l& GC. 水流
D. 海域
      满分：2  分
8.  适用善意取得制度的财产有（）
3 _: y% ]: O; o5 X9 iA. 遗失物
* \  m' J+ Y0 I3 j7 RB. 房屋
+ f/ n: x4 Q/ sC. 货币
D. 首饰
. U% |2 X* a+ |7 ^; P      满分：2  分
. J/ T% s( }9 r+ ~+ H/ T+ I9.  土地承包经营权是（）
A. 自物权
$ M  k9 W, {) \. q+ k4 I0 K8 MB. 他物权
C. 用益物权
D. 担保物权
      满分：2  分
10.  预告登记的适用范围包括（）
4 ~* Y, |( f0 d8 N% q) S) cA. 现房买卖
B. 预购商品房及其转让
C. 预购商品房抵押及其转让
D. 在建工程抵押及其转让
      满分：2  分
11.  下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
A. 半成品
8 H1 o" k% t; C: P7 l" bB. 正在建造的船舶
C. 汽车
D. 正在建造的建筑物
0 }2 O( `8 P# h# _      满分：2  分
6 I% \/ h* \6 f( T5 S12.  甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）
0 d* I3 \2 k! i) t4 t- e  BA. 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
! N5 L; L8 T$ p+ s; X% s6 w6 F# NB. 甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C. 甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
: a( [8 l) H# U* i8 o5 XD. 甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
      满分：2  分
13.  物权法定原则的含义包括（）
A. 物权种类法定
B. 物权内容法定
) O9 i/ l% q  P% L4 L" BC. 物权效力法定
( E% B- Y# A" [, ?  aD. 物权公示方式法定
      满分：2  分
' X2 n6 Q" K, G& h" w3 M* N14.  财产共有关系的特征有（）
. N8 r+ M, w. ?A. 共有的主体是两个以上民事主体
B. 共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C. 共有关系的客体只能是一个物
7 G1 o& A3 R) v; rD. 共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
      满分：2  分
& h/ ~1 Z9 J. C0 h) o; D: d15.  甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
& P/ w( K2 f' P/ Z! C6 p$ ~A. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
* G  V. v$ V& `7 |7 wB. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
" L2 _; p( }+ W- I# ~C. 本案应按照相邻关系处理
. t' z' l, b8 j' ?* AD. 本案应按照建筑物区分所有权处理
      满分：2  分
16.  下列权利中，可以设立质押的有（）
A. 应收账款
B. 可以转让的知识产权
C. 可以转让的股权
D. 债券、存款单
      满分：2  分
17.  下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C. 甲从乙处买得一台电脑
; }5 j0 s. E4 `2 a' g" L( v) VD. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
      满分：2  分
18.  关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）
4 J  K0 \: D9 I( Q5 {, U2 s+ a& TA. 主债权及其利息
5 p! u: K  z" H1 L( g, aB. 违约金
) `+ R0 n0 X& R$ AC. 损害赔偿金
% ]' t: a8 _8 U/ I! c) _D. 保管担保财产和实现担保物权的费用
/ ?& @2 P! \8 b) O) h      满分：2  分
1 x  n! }- Z$ [19.  所有权是（）
7 h4 D* [. @& d+ v( _) \A. 充分物权
B. 自物权
C. 限制物权
D. 他物权
      满分：2  分
20.  甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
+ b! l/ P, w$ a4 D! @" NB. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
! e/ q; h: E: E& HD. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
$ m$ _  a/ w2 Z      满分：2  分

, Z& r5 p6 Q0 t, I" N! j三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）V 1.  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
A. 错误
  |4 S  }$ O7 c( J/ I0 T* a2 C' lB. 正确
, W! b" ~" e5 k" f) \0 O& a( \      满分：2  分
2.  抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
A. 错误
- j" Z  V7 J7 T+ V: ?8 ~9 u! UB. 正确
% l1 N5 y5 m7 I  x* @% B( G      满分：2  分
. j# M$ |( p' h3.  建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
% U2 Y3 F3 Z1 M1 Z* k- HA. 错误
B. 正确
! V" Y' Q. j- ?* J$ U. F5 [% [6 A+ k0 S4 M      满分：2  分
7 U2 l9 d( l# p* V) @  m3 g4.  宅基地使用权可以抵押。
A. 错误
B. 正确
$ o5 j- t3 ?8 x: y4 g      满分：2  分
5.  建设用地使用权具有期限性。
+ q( l2 N4 M  S! y2 s4 ^5 c* |A. 错误
B. 正确
7 E4 @  }* _7 J8 Q      满分：2  分
6.  地役权可以单独转让。
A. 错误
B. 正确
' x/ E# {( f4 R' b" D      满分：2  分
# B; ~" c! S7 a) e# F7.  同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
8.  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
A. 错误
$ u" x+ |, @% B4 a" Y" _' BB. 正确
      满分：2  分
' ~5 w. m4 P' t; T; ]' m) f$ `9.  土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
* [$ u0 x9 H2 t0 S6 N! ]A. 错误
) L9 u2 L! g2 k2 V% ~B. 正确
4 z* E3 `  Y. t  y) v) ?! P* R- W+ I0 m      满分：2  分
10.  无线电频谱资源属于国家所有。
A. 错误
B. 正确
# w0 s# @% s9 Z2 f% R$ t, w      满分：2  分

; j2 u7 x6 \( S' Y( P2 C谋学网(www.mouxue.com)是国内最专业的奥鹏作业资料，奥鹏离线作业资料及奥鹏毕业论文辅导型网站，主要提供奥鹏中医大、大工、东财、北语、北航、川大、南开等奥鹏作业资料辅导，致力打造中国最专业的远程教育辅导社区。