吉大15秋学期《资产评估》在线作业一资料辅导资料

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; S0 W& f: [9 B1 ]0 b2 I+ R吉大15秋学期《资产评估》在线作业一
4 b" L1 a8 D4 C5 ]  F5 t
' m- V  Y) o% {6 b

' {% O# N! _, S3 Z' o
/ v% ~& ^8 v. i: P0 B0 r; v一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
$ {* F0 _" ~$ h( T  D
  I1 D% Y. y# R1.  评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
. 清算
' u. w& K, a+ Q3 D0 v. 公开市场
- G" t( e7 s$ j2 K7 [2 I4 M. 继续使用
. 企业主体
正确资料：
2.  资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
. 时区
. z  O5 d5 i9 U. 时点
. 时期
. 阶段
正确资料：
3.  收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
. 利润总额
. 现金流量
" c2 O( ^  P: I. 净利润
8 j, `0 E3 `) W8 i7 z. 口径上与折现率一致
正确资料：
4.  收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
5 h9 \$ ^- j4 ~% C; Z# ^6 E. 不会超过
% @6 ^7 a3 y% V; V( E+ N" x. 必须超过
; S6 F- W7 [" L4 L: _  L  F. 等于
; O; j0 c! M0 n2 S- z9 ]0 W+ Y. 不会低于
正确资料：
5.  使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
. 能获得正常收益
( l( h5 J1 t* Q/ B# T! e. 使用强度合理
# O; P! Q/ Q/ r; R9 k; o2 T7 w. 用途合理
. 能获得超额收益
正确资料：
6.  对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
. 月平均外汇牌价
- x1 H( C! T5 i' e& O5 n. 年平均外汇牌价
- @( W3 y  Z3 F2 @; @9 ^. 当日汇牌价
. 当年最低外汇牌价
正确资料：
7.  一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
. P0 x+ j( Q# s$ O. 历史购建成本
2 I( ^2 H; O& H# p9 a% V9 t  x. 现行购建成本
. 实际购建成本
. 客观购建成本
正确资料：
8.  股票的内在价值属于股票的（）。
. 无面额价值
6 @8 f+ y; u; f- J9 X. 理论价格
; p; ]/ G8 Z' \  ^, W9 q  j/ b+ a. 账面价值
5 {; h2 n0 {7 e' r3 Z. 发行价格
正确资料：
9.  可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。
. 开盘价
3 G3 m1 K) p! R9 X. 收盘价
. 平均价
. 最低价
正确资料：
10.  按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
* L) K* A0 _% U/ {  P. 坏账估计法
. 账龄分析法
. 市场法
6 J( f8 y1 w6 `2 A; b2 B2 |2 D& C7 |. 信用分析法
9 e. x$ c. i/ H( z, t! g正确资料：
$ |9 H7 E) Y; m- v$ \11.  收益法中所用的收益指的是（）
. 被评估资产前若干年平均收益
  V0 x3 n. B6 a# K( v8 N. 评估基准日收益
2 c# n5 q6 I5 a* F, W. 未来预期收益
. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
正确资料：
9 ~+ K" D: a3 {' Z12.  房地分估的目的在于（）。
# n% e. t0 P( ?) g' D5 G; U. 减少评估失实
. 提高评估价值
. 提高评估效率
. A) t" H) y* k1 K. 减少评估价值
正确资料：
13.  货币资金按其( )进行评估。
% F# i% E& T: I+ R$ z( _/ i/ j. 重置价值
. u0 d! d8 Z( W% j4 V2 \* R. 市场价格
. 清算价格
/ S; t, G" k# X6 t3 Y. 账面价值
正确资料：
; W- A9 u) z  L4 X5 A2 k, k; A14.  对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
. 经济性贬值
: z/ I* X, h4 l) j7 b. 建筑物增值
  n1 i6 s3 V* a! W5 @. 功能性贬值
. 经济性溢价
正确资料：
. _" M* f0 k' S; @, o/ N15.  判断债券风险大小主要应考虑（）。
. 债券发现者的财务状况
. 债券投资者的竞争能力
  x7 ~9 O$ `" E8 Z  _9 n0 p. 债券投资者的财务状况
. 债券投资者的信誉
正确资料：

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+ G2 |# @9 q: ?4 Z* o
吉大15秋学期《资产评估》在线作业一
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, r  w2 Q& ^0 ?- Q! E5 N' }  `0 l


二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
% H+ \1 W( O  X# j1 p
1.  造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
9 z* Q' G( I: \8 L1 \2 j" X- ]* D. 社会劳动生产率提高
% w* l+ I6 Y& d* ^$ I1 D2 x: \) j/ w. 该项资产生产的产品需求减少
3 `7 R' ^, t1 ?3 s. 该项资产技术落后
! z2 k- h% B/ Y2 C9 \  }. 自然力作用加剧
. 政府公布淘汰该类资产的时间表
正确资料：
2.  企业盈利能力分析的指标有（）。
9 q  k5 u3 n& F( {9 L% N' N6 W  W. 投资报酬率
, d4 ~& R3 q( Q7 a5 ]( O0 N. 销售利润率
2 X  ?2 N/ D. ^- Z& `- a% _. 每股利润
. 每股股利
4 q# @( e- B3 _7 f  T. 市盈率
正确资料：
3.  商标按是否受法律保护分为（ ）。
. 注册商标
$ g- }2 B! S, o. 非注册商标
. 集体商标
3 S& W1 x# T! N: Y$ N* {0 U% ~. 独占商标
. 普通商标
正确资料：
' u& f6 a/ b8 Y4 v4.  构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
8 p; r! D! w6 F- x; v% g5 G9 L; @. 折旧费
8 u7 i6 D2 ]- r% D" V. 房产税
  H/ \( q8 P+ V) v# l. 土地出让金
. 租金损失准备费
& W2 k% D% G' F. 管理费用
9 c2 r& M" h$ E  X# N正确资料：
5.  按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
5 K# c% x$ b# r. 专利权
6 r+ ]( S' b8 @' L8 e. 商誉和商标
. 机器设备
. 人事管理
" ~# C8 [6 \# X% y8 w9 d. 土地使用权
正确资料：
1 P. M' z6 {4 Q
7 l7 m3 ]9 }! t' x

$ b3 W- r/ R* z' Y: p吉大15秋学期《资产评估》在线作业一
, h: t# B7 B6 @5 K5 Y


3 [% G. `6 ~7 H) T8 a  y5 F
三、判断题（共 5 道试题，共 20 分。）

/ b+ V3 E- N+ P5 r- N5 S' _% Y8 ]1.  清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
. 错误
$ L- J* m# C# x# M. 正确
& M! f$ v  t5 C正确资料：
2.  市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
. 错误
. 正确
5 W# Z7 z* }( h% P正确资料：
' \- C) q% p  H0 [1 P, i% C1 [3.  长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。
. 错误
. 正确
正确资料：
% {- }8 S' G5 h* P0 A1 u4.  商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。
. 错误
; v* P. _* G3 l* P" Y. 正确
8 t/ f8 E( j5 A9 o& {' `6 i9 s正确资料：
; x5 \3 P  O: J7 R- ^( u; A9 ]+ G5.  无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
. 错误
. 正确
正确资料：
. M! s  e- U7 k! I6 [! i2 Q
( T  u1 D6 B( Z  J( g% \$ [9 d2 A

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