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一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 20 道试题，共 100 分。）V 1. 土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的（ ）所进行的决策、组织、指挥、协调、控制等工作的总称。
A. 土地市场；
B. 规划、开发、利用、整治和保护；
C. 整理；
D. 土地开发
满分：5 分
2. 土地管理体制是指（ ）的制度。
A. 土地管理机构的设置和管理权限划分，
B. 土地管理，
C. 土地经营，
D. 土地出让
满分：5 分
3. 土地产权关系是土地关系的（ ）的问题。
A. 关键，
B. 重要，
C. 一般
D. 最核心，最重要
满分：5 分
4. 土地有偿使用指（ ）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
A. 集体，
B. 国家，
C. 个人，
D. 土地使用者向土地所有者。
满分：5 分
5. 地产市埸上所交换的是：（ ）
A. 土地上的收获物；
B. 土地所有权、土地抵押权、土地使用权、土地租赁权等；
C. 土地上的建筑物；
D. 土地的总收益
满分：5 分
6. 中华人民共和国土地管理法对人的效力适用于我国领土范围内的（ ）。
A. 外国人
B. 一切单位和个人，
C. 集体，
D. 国营企业
满分：5 分
7. 土地利用是指人类通过一定的活动，对（ ）等过程，以及土地的利用方式、利用效果的总称。
A. 土地进行使用、规划和改造；
B. 开发；
C. 整理；
D. 规划
满分：5 分
8. 严格地说，土地与国土也不是一个概念，国土是指一国主权管辖内的版图，就其广义而言，包括一国的（ ）。
A. 地球表层，
B. 陆地，
C. 陆地、河流、湖泊、内海、领海、大陆架以及它的下层和上空，
D. 全部土地
满分：5 分
9. 土地使用权的转让是指（ ）在有效期内依法有偿转让给其他用地者的行为。
A. 集体将土地使用权；
B. 土地使用者将从国家（政府）获得的土地使用权；
C. 事业单位将划拨的土地使用权；
D. 土地使用者将出租的土地使用权
满分：5 分
10. 土地生态系统是由土地中的（ ）组成，是地球生态系统的基础和核心，包括地上层、地表层和地下层的一个立体系统。
A. 植被，
B. 土壤，
C. 生物与环境，
D. 生物
满分：5 分
11. 土地法是调整（ ）的法律规范的总称，是一个综合性概念。
A. 土地关系，
B. 土地利用，
C. 土地管理，
D. 土地权属
满分：5 分
12. 土地是（ ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A. 地表至岩石之间，
B. 大气至岩石之间，
C. 大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，
D. 地表至土壤底层之间。
满分：5 分
13. 土地资源是指（ ）对人类具有利用价值的全部土地。
A. 当前，
B. 未来，
C. 当前和可预见的将来，
D. 实际生活中。
满分：5 分
14. 区位是指人类社会、经济活动等在（ ）分布的位置。
A. 地表
B. 地球上，
C. 土地上，
D. 空间上
满分：5 分
15. 收益还原法确定地价的假定条件是基于（C ），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
A. 土地利用效益的不可预见性，
B. 地租的可预测性，
C. 土地利用具有长期性，
D. 地价的简易性。
满分：5 分
16. 土地价格是（ ）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。
A. 计算出的，
B. 资本化了的，
C. 每年的，
D. 预测的。
满分：5 分
17. 土地关系是指人类在（ ）所形成的各种社会关系。
A. 利用土地过程中，
B. 占有和开发、利用土地过程中，
C. 开发土地过程中，
D. 管理土地过程中。
满分：5 分
18. 市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
A. 条件类似的原土地买卖（或租赁）实例，
B. 优质土地，
C. 城镇土地，
D. 出让土地。
满分：5 分
19. 土地资产是指（ ）的土地，即作为财产的土地。
A. 具有社会属性，
B. 经济属性，
C. 生态属性，
D. 自然属性
满分：5 分
20. 土地剩余法确定地价是首先测算（ ）总纯收益（楼价） ，然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
A. 土地与建筑物的，
B. 地租的，
C. 土地利用的，
D. 土地生产的。
满分：5 分
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