16春北航《房地产法》在线作业二资料辅导资料

奥鹏在线作业

1.建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（　）申请领取施工许可证。

. 县级人民政府


. 县级以上人民政府建设行政主管部门


. 省级人民政府建设行政主管部门


. 县级人民政府建设行政主管部门

正确资料：满分：4分
2.房地产开发企业在领取营业执照后的（　）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。

. 30日


. 10日


. 60日


. 45日

正确资料：满分：4分
3.正常使用条件下，建设工程的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（　）。

. 20年


. 30年


. 40年


. 设计文件规定的该工程的合理使用年限

正确资料：满分：4分
4.商品房买卖中，当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的，面积误差比绝对值超出（    ）时，买受人有权退房。

. 3%


. 4%


. 5%


. 6%

正确资料：满分：4分
5.（　）的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

. 房屋拆迁管理部门代管


. 租赁


. 自己居住


. 单位

正确资料：满分：4分
6.下列对房屋转租的规定表述错误的是（　）。

. 承租人在租赁期间转租的，必须征得出租人的同意


. 房屋转租必须签订转租合同


. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期


. 转租合同生效后，原租赁合同规定的承租人的权利义务与转租人无关

正确资料：满分：4分
7.抵押人以其全部房地产设定抵押时，抵押权的效力及于（　）。

. 房屋所有权


. 土地使用权


. 全部房地产


. 房地产全部

正确资料：满分：4分
8.正常使用条件下，基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（    ）。

. 20年


. 30年


. 40年


. 设计文件规定的该工程的合理使用年限

正确资料：满分：4分
9.（　）负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

. 国务院建设主管部门


. 省、自治区人民政府建设主管部门


. 直辖市人民政府房地产主管部门


. 设区的市的人民政府房地产主管部门

正确资料：满分：4分
10.房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，（    ）应当履行保修义务。

. 发包方


. 分包方


. 转包方


. 施工单位

正确资料：满分：4分
11.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的（　）内向登记机关申请房屋所有权初始登记。

. １个月


. ２个月


. ３个月


. ６个月

正确资料：满分：4分
12.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权（　）。

. 租金


. 出让金


. 使用费


. 补偿安置费

正确资料：满分：4分
13.以下不属于土地使用权划拨的特征的是（　）。

. 土地使用权划拨士一种具体的行政行为，国家行使社会经济管理者的行政权力，将土地使用权进行分配或调整


. 土地使用权划拨是一种无偿的行为，土地使用者取得使用权无需支付地价，但是并不等于使用者不需支付任何费用


. 划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押


. 土地使用权可以是有期限的，也可以是无期限的

正确资料：满分：4分
14.施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上，属于招标的适用范围。

. 100


. 200


. 300


. 400

正确资料：满分：4分
15.拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（    ）。

. 抵押协议


. 产权协议


. 补偿协议


. 价格重置协议

正确资料：满分：4分
16.国有土地出让方式中，（    ）在竞得人遴选上更加灵活。

. 协议


. 招标


. 拍卖


. 挂牌

正确资料：满分：4分
17.单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到（　）办理缴存登记。

. 住房公积金管理委员会


. 住房公积金管理中心


. 本单位工会


. 房产管理部门

正确资料：满分：4分
18.房屋拆迁补偿对象不包括（　）。

. 房屋产权人


. 房屋代管人


. 国有房屋及其附属物管理人


. 公房所有人

正确资料：满分：4分
19.商品房现售，是指房地产开发企业（　）出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

. 已竣工的商品房


. 已竣工并验收合格的商品房


. 正在建设中的商品房


. 即将竣工的商品房

正确资料：满分：4分
20.总登记是指（　）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

. 乡级


. 县级


. 市级


. 省级

正确资料：满分：4分
1.征用土地的费用一般由下列哪些费用构成？（　）

. 迁移移居补偿


. 土地补偿费


. 安置补助费


. 青苗补助费

正确资料：满分：4分
2.下列有关房地产抵押的设定说法正确的包括（　）。

. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外


. 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押


. 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限


. 以共有的房地产抵押的，抵押人无需征得其他共有人的同意

正确资料：满分：4分
3.建设工程监理的特点包括（ ）。

. 服务性


. 专业性


. 独立性


. 公正性

正确资料：满分：4分
4.下列哪几项属于在承包期内，发包方不得收回承包地的情形？( )

. 承包方全家迁入小城镇落户的


. 承包方全家迁入设区的市，转入非农业户口的


. 妇女结婚，在新居住地未取得承包地


. 妇女离婚或丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的的


E.

正确资料：满分：4分
5.房地产法的调整对象包括（　）。

. 房地产民事关系


. 房地产行政关系


. 房地产经济关系


. 房地产社会保障关系

正确资料：满分：4分


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lisa.wu

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