天大16春《房地产法》在线作业二资料辅导资料

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《房地产法》在线作业二




一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 20 道试题，共 100 分。）

1.  有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
. 对
. 错
正确资料：
2.  房地产中介服务人员在从事咨询、评估等业务时须符合相关资质要求
. 对
. 错
正确资料：
3.  根据法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
. 对
. 错
正确资料：
4.  城镇土地使用税适用（）
. 地区幅度差别定额税率
. 地区比例税率
. 地区累进税率
. 地区差别比例税率
正确资料：
5.  城镇土地使用税可在一定情况下加收，如用地超过批准权限
. 对
. 错
正确资料：
6.  设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管的意见，该主管部门应该是（）
. 规划主管部门
. 工商主管部门
. 房地产开发主管部门
. 开发商
正确资料：
7.  在建设工程的建设过程中，下列（）不属于影响工程质量的责任主体
. 建设单位
. 设计单位
. 房地产规划部门施工单位
正确资料：
8.  房地产转让时，房屋所有权与土地使用权的关系是（）
. 同时转让
. 只转让房屋所有权
. 只转让土地使用权
. 由转让合同约定
正确资料：
9.  下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（）
. 开发商仅取得国有土地使用权
. 开发商取得国有土地所有权
. 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
. 开发商仅取得建设权
正确资料：
10.  建设用地审核批准后，城市规划行政主管部门应当加强监督、检查工作，监督检查的内容就是对建设项目征用土地的用地检查
. 对
. 错
正确资料：
11.  当公司投资主体变化时，房地产项目权益需办理房地产权属变更登记等手续
. 对
. 错
正确资料：
12.  在房地产开发过程中，下列选项中属于开发商开发活动的非必要内容是（）
. 设计和策划房地产项目
. 组织实施开发计划
. 向社会租售建筑物
. 建筑施工行为
正确资料：
13.  房地产开发公司分为一级、二级、三级、四级、五级共五个等级，房地产开发公司应按照核定的资质等级从事开发，不得越级开发
. 对
. 错
正确资料：
14.  业主大会在决定专项维修资金使用和续筹方案时，须经占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意
. 二分之一；三分之二
. 二分之一；二分之一
. 三分之二；三分之二
. 三分之二；二分之一
正确资料：
15.  土地使用者需要改变土地使用权合同规定的土地用途的，必须符合一定的条件，但下列的条件除外（）
. 应当征得出让方同意
. 到工商局办理变更登记
. 重新签订土地使用权出让合同
. 经过土地管理部门批准
正确资料：
16.  房地产税以房地产为征税对象的一种税，包括房产税和契税
. 对
. 错
正确资料：
17.  房地产中介服务机构不包括以下哪种（）
. 房地产咨询机构
. 房地产价格评估机构
. 房地产权属登记机构
. 房地产经纪机构
正确资料：
18.  签订商品房预售合同时，预购人所获得的并非是商品房的所有权而仅仅是合同债权
. 对
. 错
正确资料：
19.  在房地产转让过程中，对于房地产的价格和用途当事人不能任意变动，影响其经济效益。此种表述为（）的体现
. 效益不可损原则
. 房地一体原则
. 房地产评估原则
. 成交价格申报原则
正确资料：
20.  建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，而且在发包过程中不得将建设工程肢解发包
. 对
. 错
正确资料：


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