奥鹏16春地大《土地经济学》在线作业一参考资料

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地大《土地经济学》在线作业一




一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 14 道试题，共 56 分。）

1.  土地所有者拥有的受法律保护的排他性专有权利叫做（ ）
. 土地分配权
. 土地处置权
. 土地所有权
. 土地使用权
正确资料：
2.  土地的经济供给：指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的供给。土地的经济供给是个（）。
. 变量
. 供需关系
正确资料：
3.  把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（ ）
. 质地
. 所有权形式
. 经济用途
. 地貌特征
正确资料：
4.  土地金融的概念：是以（）抵押权为担保的、土地资金的筹集、融通等一切信用活动的总称。
. 土地
. 建筑设施
正确资料：
5.  土地价格的内涵：是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。一般情况下，土地价格是指（）条件下形成的土地价格。
. 公开市场
. 政府定价
正确资料：
6.  土地利用的经济效益是指对土地的投入与取得有效产品（服务）之间的比较。所谓有效产品，是指该产品能为社会所需要。在分析土地利用经济效益时，要把产品与（）相比较，投入产出率高，则土地利用的经济效益好；如果投入产出率低，则经济效益就差。
. 投入
. 收入
. 收益
正确资料：
7.  土地法权制度的决定因素是（ ）
. 土地所有制度
. 土地分配制度
. 土地经济制度
. 土地使用制度
正确资料：
8.  税法是国家最高权力机关或由其授权的行政机关规定的用以调整国家与纳税人之间在征纳税方面的权利、义务关系的（）的总称。
. 法律条例
. 法律规范
正确资料：
9.  下列哪项不属于封建地租形式（ ）
. 劳役地租
. 货币地租
. 实物地租
. 经济地租
正确资料：
10.  香港土地使用制是（ ）
. 无偿使用制
. 土地租用制
. 租赁制
. 土地转让制
正确资料：
11.  对于土地来说在相当长的时间内无弹性的是（ ）
. 土地的经济供给
. 土地的自然供给
. 土地的需求
. 土地的使用
正确资料：
12.  土地级差地租产生的基础是（ ）
. 位置固定性
. 面积有限性
. 质量差异性
. 功能永久性
正确资料：
13.  何谓土地开发?指把尚未利用的土地经过（）、整治，使之可投入利用、还包括把通常无法利用的土地加以改造，然后投入利用、还包括将农业用地，经过平整和基础设施建设后转为非农业建设用地。
. 治理
. 保护
. 清理
正确资料：
14.  政府管理土地市场的基本手段：（）经济手段、行政手段。
. 法律手段
. 监督手段
正确资料：



地大《土地经济学》在线作业一




二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 11 道试题，共 44 分。）

1.  土地收益是指：（）土地纯收益。
. 正常情况下的土地收益
. 处于最佳利用方向的土地收益
. 市场调解的土地收益
正确资料：
2.  土地市场制度应包括的内容：维护土地产权让度的正常进行和地产市场运行的良好秩序、实行土地产权的相对分离和优化（）地产市场主体、贯彻国家产业政策，发挥土地调控经济的功能、培育土地调控机制。
. 组合
. 培植
正确资料：
3.  土地集约利用的工作主要原则是（）、规范管理。
. 控制总量
. 政策调节
. 分类指导
. 法规宣传
正确资料：
4.  我国发展住房金融的意义:发展住房金融是把住房产业培育为国民经济新增长点的需要（）。住房二级市场的发展激活了住房金融市场。住房开发销售势头强劲，住房开发贷款以支持适销旺销产品为主。住房金融市场竞争激烈，住房消费市场的经营逐步规范。
. 住房信贷向住房消费贷款倾斜
. 住房金融体系结构发生很大转变
. 住房消费市场的经营还不规范
正确资料：
5.  影响耕地需求的因素：（）、国民经济状况等。
. 人口
. 土地
. 生产率
正确资料：
6.  土地金融的特点（）土地金融具有较强的政策性、土地金融业务成本高，但收益较好。
. 土地金融是有担保的金融
. 土地金融以抵押权为基础
. 土地金融一般要实行证券化
正确资料：
7.  土地市场的特点：（）供给滞后、供给弹性较小、低效率性、政府管制较严。
. 土地所有制
. 土地使用制
. 土地保有量
正确资料：
8.  土地税收的特点：是国家税收中最悠久的税种、土地税收一土地制度为基础、土地作为征税（）比较稳定、土地税是否可以转嫁是一个比较复杂的问题。
. 客体
. 资源
. 价值
正确资料：
9.  制约土地需求程度的基本因素主要有：（）人们的生活水平和对土地产品需求量的大小。
. 人地比例或人口密度
. 土地质量
. 人们利用土地的知识与技能
正确资料：
10.  我国现行土地金融制度：（）商业银行按照资金盈利性、安全性和流动性的经营原则，以银行外币存款作为资金来源，自主经营房地产贷款业务。包括个人住房贷款和法人房地产贷款。（）政策性住房金融又称委托性住房金融业务，是指银行受各市人民政府和军队、煤炭、铁道、石油等系统的委托，以政策性住房资金为来源而经营的住房金融业务。
. 自营性房地产金融
. 政策性地产金融
. 业主经营性地产
正确资料：
11.  城市土地利用主要特征：（）、交通运输的重要性更为显著、很难改变其用途。
. 位置在城市土地利用重的特殊重要性
. 利用途径的多样性
. 面积对城市土地利用具有较小的限制作用
正确资料：

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