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地大《土地利用管理》在线作业一
一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 21 道试题，共 84 分。）
1. 新修订的《土地管理法》规定，征用基本农田以外的耕地超过（ ）的，须经国务院批准。
. 35公顷
. 35亩
. 500亩
. 1000亩
正确资料：
2. 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。
. 抵押人
. 抵押权人
. 银行
. 政府
正确资料：
3. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产
. 属于
. 部分属于
. 不属于
. 可以属于
正确资料：
4. 在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
. 正确
. 错误
正确资料：
5. 对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（）
. 因素两两之间均进行比较
. 某一待评因素权重有可能是零
. 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
. 可以在因素集合中设置一虚拟因素
正确资料：
6. 定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（）
. 3~5 平方公里之间
. 5~10 平方公里之间
. 10~15 平方公里之间
. 15~20 平方公里之间
正确资料：
7. 土地自然供给是（ ）的。
. 无弹性
. 弹性较小
. 有弹性
. 弹性较大
正确资料：
8. 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
. 正确
. 错误
正确资料：
9. 未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
. 要求
. 范围
. 期限
. 标准
正确资料：
10. 新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
. 建设用地
. 非农用地
. 城市用地
. 非农建设用地
正确资料：
11. 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
. 占有
. 收益
. 处分
. 使用
正确资料：
12. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税
. 20%
. 30%
. 40%
. 50%
正确资料：
13. 城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
. 数理统计
. 多因素分值加和法
. 层次分析法
. 特尔斐法
正确资料：
14. 对因素分值计算的描述不正确的是（）
. 要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
. 作用分值与土地优劣成正相关
. 同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
. 因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
正确资料：
15. 土地关系中最核心，最重要的问题是（ ）关系
. 土地法律
. 土地经济
. 土地产权
. 土地使用
正确资料：
16. 城镇土地定级的对象是（）。
. 建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
. 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
. 城镇建成区和近郊区范围的土地
. 城市市区、建制镇镇区
正确资料：
17. 耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。
. 人均土地
. 人均农地
. 人均耕地
. 人均基本农田
正确资料：
18. 关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）
. 土地级别是土地质量的综合反映
. 土地级别内不存在差异
. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
. 土地级别的界线可作适当的调整
正确资料：
19. 新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。
. 3至6倍
. 3倍
. 6倍
. 6至10倍
正确资料：
20. 在农业中，土地主要发挥（ ）的作用
. 生产资料
. 生产基础
. 生产场所
. 生产工具
正确资料：
21. 城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
. 质量及利用
. 数量及质量
. 质量及价值
. 开发及利用
正确资料：
地大《土地利用管理》在线作业一
二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 4 道试题，共 16 分。）
1. 土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件
. 用途多样性
. 稀缺性
. 增值性
. 有限性
正确资料：
2. 土地金融的主要特点有（）
. 债权可靠安全
. 贷款偿还期长，利息率低
. 一般要实行债券化
. 债券人可以提前要求债务人偿还债务
正确资料：
3. 下列情况需进行注销登记的有（）
. 企业破产，土地被其他单位使用
. 土地租赁终止
. 土地使用权抵押终止
. 因自然灾害造成土地灭失
正确资料：
4. 影响土地经济供给的基本因素有（）
. 各类土地的自然供给
. 科学技术的进步
. 社会需求
. 土地利用计划
正确资料：
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发表于 2016-5-5 10:06:10
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发表于 2016-5-8 15:30:04
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