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地大《土地利用管理》在线作业二
一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 21 道试题，共 84 分。）
1. 未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
. 要求
. 范围
. 期限
. 标准
正确资料：
2. 新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
. 建设用地
. 非农用地
. 城市用地
. 非农建设用地
正确资料：
3. 城镇土地定级的对象是（）。
. 建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
. 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
. 城镇建成区和近郊区范围的土地
. 城市市区、建制镇镇区
正确资料：
4. 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
. 占有
. 收益
. 处分
. 使用
正确资料：
5. 土地分等定级是以（）状况为具体工作对象的，是土地管理的一项基础工作
. 土地自然
. 土地区位
. 土地质量
. 土地收益
正确资料：
6. 房地产抵押，应当凭（ ），房屋所有权证书办理
. 土地所有权证书
. 土地使用权证书
. 土地他项权利证明
. 建设用地规划许可证
正确资料：
7. 新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。
. 3至6倍
. 3倍
. 6倍
. 6至10倍
正确资料：
8. 在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
. 正确
. 错误
正确资料：
9. 城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
. 质量及利用
. 数量及质量
. 质量及价值
. 开发及利用
正确资料：
10. 在农业中，土地主要发挥（ ）的作用
. 生产资料
. 生产基础
. 生产场所
. 生产工具
正确资料：
11. 在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素
. 商服中心
. 交通道路
. 文化设施
. 环境质量
正确资料：
12. 因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。
. 正确
. 错误
正确资料：
13. 城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
. 数理统计
. 多因素分值加和法
. 层次分析法
. 特尔斐法
正确资料：
14. 土地所有权是土地（ ）的法律表现形式。
. 制度
. 产权制度
. 所有制
. 使用制度
正确资料：
15. 关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）
. 土地级别是土地质量的综合反映
. 土地级别内不存在差异
. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
. 土地级别的界线可作适当的调整
正确资料：
16. 改建或新设上市公司，必须选择具有（ ）土地估价资质的评估机构进行地价评估
. 级
. 级或准级
. 级或级
. 准级
正确资料：
17. 土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
. 正确
. 错误
正确资料：
18. 土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
. 房产管理部门
. 转让方
. 原出让方
. 建设管理部门
正确资料：
19. 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
. 正确
. 错误
正确资料：
20. 地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
. 很少改变
. 改变
. 不改变
. 以上三者都不对
正确资料：
21. 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
. 正确
. 错误
正确资料：
地大《土地利用管理》在线作业二
二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 4 道试题，共 16 分。）
1. 下列（）是编制土地利用总体规划的原则
. 适当控制非农建设占用耕地
. 提高土地利用效率
. 统筹安排各类用地
. 占用耕地与开发复垦相结合
正确资料：
2. 土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件
. 用途多样性
. 稀缺性
. 增值性
. 有限性
正确资料：
3. 土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性
. 土地是自然本身的产物
. 土地面积的有限性
. 土地具有准商品性
. 土地的永续性
正确资料：
4. 下列情况需进行注销登记的有（）
. 企业破产，土地被其他单位使用
. 土地租赁终止
. 土地使用权抵押终止
. 因自然灾害造成土地灭失
正确资料：
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狗仔卡
发表于 2016-5-5 10:06:45
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发表于 2016-5-8 15:30:45
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