川农《土地管理学（本科)》16春作业考核参考资料

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一（共 20 道试题，共 40 分。）V 1.  简言之：土地管理是（ ），调整土地关系，合理组织土地利用的一项国家措施。
A. 维护土地所有制
B. 开发土地资源
C. 保护土地质量
      满分：2  分
2.  土地价格是（ ）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格。
A. 资本化了的
B. 计算出的
C. 每年的
      满分：2  分
3.  农村土地流转是指（ ）
A. 农村集体使用权的流转
B. 农村集体所有权和使用权的流转
C. 农村集体收益权的流转
      满分：2  分
4.  地籍管理是为建立地籍，设置地籍和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息，而开展的（ ）等一系列工作的总称。
A. 基准地价测算
B. 土地分等定级
C. 土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
      满分：2  分
5.  土地产权是指以（ ）为核心的土地财产权利的总称。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 出让使用权
      满分：2  分
6.  土地有偿使用指（ ）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
A. 集体
B. 国家
C. 土地使用者向土地所有者
      满分：2  分
7.  土地资源是指（ ）对人类具有利用价值的全部土地。
A. 当前
B. 未来
C. 当前和可预见的将来
      满分：2  分
8.  土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的（ ）提出申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律过程。
A. 所有权、使用权和土地的其他权利
B. 土地所有权
C. 土地使用权
      满分：2  分
9.  土地征收是指国家因建设及兴办社会公共事业的需要，依法将待征土地的（ ）的过程。
A. 集体使有权转变为国家使用权，按土地价值购买
B. 个人所有权转变为国家所有权，按土地价值购买
C. 集体所有权转变为国家所有权，并给与适当补偿
      满分：2  分
10.  土地所有权是土地所有权人依法（ ）土地的权利。
A. 管理
B. 占有、使用、收益和处分
C. 配置
      满分：2  分
11.  2007年的土地利用现状分类体系分为（ ）个一级类
A. 3个
B. 8个
C. 12个
      满分：2  分
12.  市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
A. 城镇土地
B. 优质土地
C. 条件类似的原土地买卖（或租赁）实例
      满分：2  分
13.  地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（ ）
A. 超额利润
B. 收益
C. 现金
      满分：2  分
14.  绝对地租是由于（ ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A. 土地质量较高
B. 土地区位优势好
C. 土地所有权的垄断
      满分：2  分
15.  土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的（ ）所进行的决策、组织、指挥、协调、控制等工作的总称。
A. 土地市场
B. 规划、开发、利用、整治和保护
C. 整理
      满分：2  分
16.  全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）是指带有全局性、宏观性和战略性特点的土地管理目标。具体地讲是提高土地利用的（ ）综合效益，达到土地资源的可持续利用。
A. 生态、经济、社会
B. 生产和管理
C. 投入和产出
      满分：2  分
17.  土地是（ ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A. 地表至岩石之间
B. 大气至岩石之间
C. 大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内
      满分：2  分
18.  土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（ ），并确定其等级的过程。
A. 管理水平
B. 土地的优劣程度
C. 土地户籍
      满分：2  分
19.  土地统计是利用数字和图表资料，系统地对（ ）等进行记载、整理、研究和分析，为国家提供土地统计资料、实行统计监督的一项土地管理措施。
A. 土地类型、数量与质量
B. 土地的数量和质量
C. 土地的面积、质量、权属、利用类型
      满分：2  分
20.  土地使用权出让可采取（ ）的方式.
A. 申请、协商和会议决定
B. 协议、招标、拍卖和挂牌拍卖
C. 科学决策、民主商榷和行政干预
      满分：2  分

二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 10 道试题，共 20 分。）V 1.  土地分等定级是在特定目的下，对土地（ ）进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。
A. 自然属性
B. 生产属性
C. 农业属性
D. 经济属性
      满分：2  分
2.  下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（ ）
A. 拒不履行土地复垦义务的
B. 不按照批准的用途使用国有土地的
C. 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
D. 占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
      满分：2  分
3.  我国地产市场包括（ ）
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
      满分：2  分
4.  土地储备是指城市土地储备中心通过（ ）等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由储备中心组织进行整理工作后，根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。
A. 征用
B. 置换
C. 转制
D. 收回
      满分：2  分
5.  建筑容积率是（ ）面积与用地面积之比
A. 建筑面积
B. 实用面积
C. 用地面积
D. 占地面积
      满分：2  分
6.  城镇国有土地使用权出让可采取的方式包括（ ）
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 继承
      满分：2  分
7.  土地的基本特性有（ ）
A. 土地面积的有限性
B. 土地位置的固定性
C. 土地质量差异的普遍性
D. 土地利用的连续性
      满分：2  分
8.  土地用途管制的内容包括（ ）
A. 定性管制
B. 定量管制
C. 定位管制
D. 定序管制
      满分：2  分
9.  绝对地租产生和存在的主要原因是土地所有权的垄断，及（ ）的相互分离
A. 经营权
B. 使用权
C. 所有权
D. 租赁权
      满分：2  分
10.  土地具有（ ）内涵。
A. 租赁
B. 资产
C. 生产资料
D. 资源
      满分：2  分

三、（共 10 道试题，共 20 分。）V 1.  土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
2.  土地作为自然资源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人当作财产占有。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
3.  国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
4.  招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
5.  在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
6.  国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
7.  我国实行土地公有制，法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
8.  土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
9.  土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
10.  土地属性就是指土地的自然属性。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分

四、简答题（共 2 道试题，共 20 分。）V 1.  土地的功能有哪些？


      满分：10  分
2.  土地管理的基本内容有哪些


      满分：10  分

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