东农16春《房地产开发经营与管理》在线作业资料

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东农16春《房地产开发经营与管理》在线作业




一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 2 道试题，共 10 分。）

1.  房地产产品的生命周期为（）
. 30-40
. 40-50
. 50-60
. 60-70
正确资料：
2.  在国民经济的产业结构体系中，房地产业是属于（）的一个重要产业部门。
. 第一产业
. 第二产业
. 第三产业
. 介于第二产业与第三产业之间
正确资料：



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二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 10 道试题，共 50 分。）

1.  房地产市场调研的操作流程主要那些阶段（）
. 准备阶段
. 调查阶段
. 分析研究阶段
. 整理归档阶段
正确资料：
2.  房地产市场调研报告撰写的原则（）
. 以调研目的为核心的原则
. 前后逻辑合理的原则
. 层次鲜明性原则
. 图文并茂的原则
正确资料：
3.  房地产综合开发项目按开发物业类型可分为（）
. 交通地产开发项目
. 住宅地产开发项目
. 工业地产开发项目
. 商业地产开发项目
正确资料：
4.  原始资料的收集方法（）
. 访问法
. 观察法
. 直接购买法
. 试验法
正确资料：
5.  房地产市场调研的原则（）
. 真实性原则
. 时效性原则
. 全面性原则
. 计划性原则
正确资料：
6.  从房地产商品构成的基本形态看，大体可分为哪几种类型（）
. 建筑地块
. 房屋建筑物
. 道路
. 配套基础设施
正确资料：
7.  与房地产业紧密相关的各类中介服务包括（）
. 房地产咨询
. 物业管理
. 房地产经纪
. 房地产评估
正确资料：
8.  房地产开发与经营决策有哪些类型（）
. 不确定型
. 确定型
. 综合型
. 风险型
正确资料：
9.  有哪几种价格确定理论（）
. 完全竞争型市场结构企业定价
. 垄断竞争型市场结构企业定价
. 寡头竞争型市场结构企业定价
. 纯粹垄断型市场结构企业定价
正确资料：
10.  房地产市场生命周期有（）
. 进入期
. 成长期
. 成熟期
. 衰退期
正确资料：



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三、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 8 道试题，共 40 分。）

1.  城市房屋拆迁中的被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，不包括使用人。
. 错误
. 正确
正确资料：
2.  从根本上说，房地产价值的双源性是由土地价值的双源性造成的，而土地价值的双源性又源于土地本身的双重属性。（）
. 错误
. 正确
正确资料：
3.  城市房屋拆迁只要符合国民经济发展需要均可被拆迁。
. 错误
. 正确
正确资料：
4.  房地产可行性研究报告编制完成后即可。（）
. 错误
. 正确
正确资料：
5.  地产是指用于房屋建筑的土地，包括地面、地上一定的空间的设施等。（）
. 错误
. 正确
正确资料：
6.  投资收益率小于基准投资收益率或预期投资收益率说明项目可以被接受、可行。（）
. 错误
. 正确
正确资料：
7.  动态投资回收期小于等于基准静态投资回收期开发项目在财务上就是可以接受的。（）
. 错误
. 正确
正确资料：
8.  静态投资回收期大于等于基准静态投资回收期或期望的投资回收期时，项目可行。（）
. 错误
. 正确
正确资料：

走開/玫瑰

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