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川大《房地产经营管理1340》17秋在线作业1（100分）
. x6 s5 T+ A( @1: 单选题 (3分)4 g, l8 b$ h) A$ [- Q
房地产物业管理企业按照企业条件分为三个资质等级，并实行分级审批制度。下列哪种说法不正确？+ P+ P$ B, s. B( Y; w8 S
A: 一级资质由国务院建设行政主管部门审批。. P; g3 |1 q1 K( |3 g+ Q2 W2 d
B: 二级资质由省、自治区人民政府建设行政主管部门审批。7 f) w, Y0 P& ?$ l( H3 B, u0 m! g
C: 二级、三级资质由直辖市人民政府房地产主管部门审批。) v/ i2 Q- ?. S3 L7 A
D: 二级、三级资质由设区的市人民政府房地产主管部门审批，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的指导和监督。4 O/ a5 V: y& [. [/ D
正确资料 7 C3 d* v& |9 `: A, y0 W
5 p7 G2 _/ k2 v4 l: d
2: 单选题 (3分)
5 `& F$ A% b+ {. m9 D, \: m利润最大时，边际成本MC与边际收益MR之间的关系是( )。
q! J5 A7 i$ b# t G) W& yA: MC>MR9 S- \0 }- U9 I0 M
B: MR>MC! B% k8 H: @5 e" z# J
C: MC=MR
S7 O9 U2 T- b2 K+ Z4 z0 F* M+ h5 u% N% iD: MC与MR没有关系
D. ]/ ~: l) }4 L正确资料:C1 s. j! Y6 R% @, @7 A5 H* o2 ?
/ k9 K$ z1 Y0 T3: 单选题 (3分)
; m, _; M" z% m( iSWOT分析法主要用于分析外部条件，但不分析( )。6 S. L3 q ?/ N% ]; N0 M
A: 优势
4 E6 M! e! ~% k. a/ i' G( `B: 劣势
& M' `. E5 G0 n5 o% G4 ]5 gC: 机会
8 U, T5 P: y2 T, ?D: 目标
" k; ?3 L6 I( h' x6 S5 U正确资料" Z! ?. r1 W+ q4 c3 J; p2 W" n
" q# }8 B! k$ x; ^3 r4: 单选题 (3分)
7 t0 `# Q; B4 s7 Q/ s+ C划拨土地使用权过程中，划拨土地使用者与政府的关系是( )。7 @3 b+ q l: M3 \' l; K* U. v
A: 利益关系* Z0 O5 E2 @) T3 X ^
B: 行政关系 E) F. R: d/ v% @, W$ s
C: 上下级关系- m9 |( r% y* R1 U$ M
D: 没有关系( |; A# { o; @5 a# S. W# a
正确资料:B
; H) _2 q4 J6 J" q7 e: B3 s* O/ F% n3 u5 K* A. T' {) T& F( f
5: 单选题 (3分) R4 L- }8 h+ C5 v+ ]* x
我国房地产融资的主要方式不包括( )。
3 F: Q& B/ E0 hA: 银行贷款融资
0 ?( w7 Z; u% r! W4 v+ s8 jB: 国际融资; d- z" ?* t/ G- e: `
C: 股票融资
# R5 ^4 a) z- Q: UD: 房地产债券融资
9 `; b3 n2 e) n" J2 D8 \) n正确资料:B; t2 d9 G5 ~7 ^
! \: ~% V& h: \3 Z( F
6: 单选题 (3分)0 `4 z3 B1 N/ i
房地产债券按发行主体分类，可以分为( )。8 o5 |6 f8 ~7 G( J" g. ?
A: 实物债券/ d, p( Q+ J8 R' p0 w' Q- m
B: 凭证式债券! Q6 S0 x" P2 x. D6 V% ^6 G4 z5 a% T
C: 记账式债券
5 Z, G; z c0 n# C& ^D: 国际债券
0 g5 K& V5 ~* G. O A; y: C) C+ W正确资料
( P, K5 c- L2 R$ n
% \3 x" ?2 N8 O9 T8 U" y7: 单选题 (3分). s* B& R1 [, L4 R1 J. U5 G& k
房地产经营，按经营规模和经营方式划分，可以分为( )。5 k7 e! a7 D8 B; ~/ z" e
A: 单项开发和综合开发
2 Y; r/ E9 j% t; D$ @$ k" N- O2 AB: 地产经营和房产经营
) J# q7 O1 ~4 p" pC: 房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营. H# ?6 d9 E" Z! d% I9 [
D: 专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等" ?+ K4 s- b' \6 X) k5 S
正确资料
# H# b: u/ k# b5 v
7 v2 U6 C, _/ ^6 V" u8: 单选题 (3分)
% d& _+ x" S" h, |/ M定性分析方法包括( )。
1 Y8 I3 i* v. _6 P* u+ _5 R; oA: 归纳分析法
$ D6 T1 ?" u4 |; u9 U4 s3 E8 Y9 XB: 演绎分析法% G4 B: @6 Z4 \6 L- s. [
C: 聚类分析# f* z8 }: {7 M, K4 |5 h' I
D: 比较分析法2 L; T4 g. H0 m+ X H1 R) V
正确资料:C
3 {+ Y+ {+ l( V! k( J g0 @ o
+ O+ y# x. h# k9 H: E: ? h9: 单选题 (3分)( ?4 B. G8 F, z
在我国地产的经营只能是( )。
& E4 n( z' F4 MA: 使用权
; I5 N& h1 C5 |5 T* _8 ~5 [B: 所有权
6 N3 X7 B/ E+ }2 H6 `) C1 u* U' XC: 收益权0 k! k3 v: c- t% ^1 E% M5 P
D: 经营权
9 s8 p2 T3 E3 j正确资料:A
4 s1 L, C' n3 I$ B* s. `" j4 a* J. H$ }; o
10: 单选题 (3分)! v+ e# P% V" w# W. O
" d( ~7 x) R$ b: b+ Z
A: 109.297: s5 {: i+ I: ?" S
B: 100 ~* M" _/ u5 _6 G" l/ Y
C: 110- ^/ N3 S' I2 E/ S' q' r
D: 1054 k! g1 I* D# ?# M! f
正确资料:A
/ `! s1 |2 ?# F$ E |
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发表于 2018-1-3 11:18:18
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