川大《房地产开发经营与管理2455》17秋在线作业2（100分）

高山丢了流水

川大《房地产开发经营与管理2455》17秋在线作业2（100分）
& h) D; t3 C1 Z! B- Q  Q; T! j1: 单选题        (2分)
, S# J* `8 k5 q0 x/ J新城区环境幽静舒适，空气清新洁净，四周宽敞空旷，适合建造（ ）。
A: 商业中心
0 x: W/ Z! M- c: U2 R  S+ g+ T" KB: 娱乐用房
C: 高级住宅、公寓
' f- J" z6 B, p; @9 E* {3 gD: 廉租房
/ P7 C+ ~- N3 R) G/ _) @正确资料:C
- ~) ?6 r' p& d0 f3 k$ }* k
  V" n- f/ c2 ?0 _# S2: 单选题        (2分)
1 _/ h7 K( a. c4 X; f& j8 D' ^初步可行性研究阶段投资估算的精度可达（ ）。
+ V: p& X- `, n- K2 \$ `A: 土5％
, \) N: o+ {1 i0 sB: 土10％
" |0 H& I5 R( x- T- t9 IC: 土20％
D: 土30％
' o$ Y+ O+ M, i& c% d/ m$ P/ x: h0 C# g正确资料:C

9 w) U/ E  q: v& ?) h, ?& w* N" J3: 单选题        (2分)
对于房地产市场来说，由于短期内房地产的供应数量不能得到充分的调整，所以短期内房地产市场的租金和售价是由（ ）决定。
0 w) P7 l9 r: ]1 z6 }A: 建造技术
- J4 _6 m/ d4 g. P$ UB: 需求
C: 供求关系
D: 开发成本
7 S4 k8 b# {! i7 T2 ]! p( @5 ~正确资料:B

+ I6 o) D( T% L/ _$ W' f4: 单选题        (2分)
7 E; P! A3 V8 M1 z" |$ ~需求增长比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周
期的（ ）。
- _- N9 S0 {" hA: 第一阶段
B: 第二阶段
C: 第三阶段
. U. C# ~% A& {6 {2 ?) K: d! L* @D: 第四阶段
正确资料:B
7 h. K0 e4 B) D" r+ E
5: 单选题        (2分)
% r9 g( }$ ]1 B, C. t" I' e某投资者花费 80万元购一商业店铺，出租后，每月净租金收入 1．583万元，考虑月投资收益率0．8％，则（ ）几个月可收回投资。
A: 50．5
9 R3 l  N% j! vB: 60
: c1 ]+ h4 t; u3 Y0 QC: 65
D: 75
0 O8 j+ z# q; S正确资料:C
6 P, {' c. S, K
/ V5 w4 X+ g4 e" w, i. S6: 单选题        (2分)
+ ^$ G4 M, Z5 d- I3 X: s某房地产每年纯收入12万元、支付贷款利息2万元、还贷款本金1万元，所得税率为33％ 。考虑每年2万元的折旧与不考虑折旧相比，税后收入增加（ ）万元。
A: 0.36
. f2 \+ \. ]" [5 sB: 0.46
4 d9 Y3 Y' F! [: P/ X# `C: 0.56
* X) j- c1 [4 v6 H! J. }* K; k7 ^' dD: 0.66
正确资料
- J! k. U- a/ m. R- o/ ]" b
7: 单选题        (2分)
下列哪些因素或措施可能会导致房地产价格下降（ ）。
A: 提高抵押贷款利率
B: 降低抵押贷款利率
/ \2 S/ W) e8 G& H) u* `C: 降低首期付款比例
* R) d1 n& }4 r# PD: 通货膨胀率上升
, |+ C+ ~& S! j4 v正确资料:A

( q0 H) o% O5 g  f% V' y8: 单选题        (2分)
3 _5 ^. s9 {  w& o3 ~& Z某投资者从事酒店开发，建成后用于经营，则其成本为（ ）。
A: 建设成本
+ Z! _* g- m* ?5 S' m4 uB: 经营成本
C: 开发过程中的成本支出
: m6 H% N/ `  o$ ?. B7 N% @/ e  RD: 建设成本和经营成本
' ?1 L9 P: J. c0 y% L6 Q3 y! v正确资料

* r; c& l: O) N/ L% Q: q' {9: 单选题        (2分)
% ]0 t  h$ m/ {1 y在商品住宅市场，多层住宅价格的迅速上升会使居民对高层住宅的需求（ ）。
A: 增加
+ s& y" @6 `3 T. A/ j0 \- hB: 减少
C: 改变
) P- |- L+ r1 s0 gD: 不变
正确资料:A

, c1 D2 y/ [5 a2 {. [" I10: 单选题        (2分)
写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金400元／m2?年，则其面临（ ）。
# |, @7 X3 i& }- I& g2 F1 OA: 币场供求风险
- r1 y6 b7 ^$ m1 SB: 周期风险
( D0 T5 }- S+ L/ \) O( YC: 变现风险
5 m9 u! G/ [0 R' h! D3 D5 ^0 p9 gD: 通货膨胀风险
1 C" v9 m! ~2 x正确资料

go2015go

下次优惠点

money1981

必须看看，资料满分

OK，资料不错

microcisco

谢谢，资料不错。明年继续

小小葱

值得信赖

liu.xin_2008

必须看看，资料满分

yintaosdwhrc

谋学网越办越好，加油！

oοゞ士官长ゞο

资料不错哦，希望一直有这么好