2018秋季东财《资产评估》在线作业一25(资料）

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《资产评估》在线作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（   ）。
A、0.992
B、0.986
C、0.981
D、0.930



第2题,待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是(    )。
A、2536万元
B、5360万元
C、1778万元
D、1636万元



第3题,在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用(     )的市场售价。
A、设备生产地
B、交易一方
C、评估机构所在地
D、评估对象所在地



第4题,收益途径是指通过估测被评估资产（   ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A、过去
B、现在
C、实际
D、未来预期



第5题,需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（   ）。
A、调试费用
B、安装费用
C、运输费用
D、资金成本



第6题,采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（   ）。
A、本金化率越高,收益现值越低
B、本金化率越高,收益现值越高
C、本金化率与收益现值无关
D、未来收益对现值没有影响



第7题,若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（   ）作为在产品的评估值。
A、重置成本
B、直接成本
C、间接成本
D、账面价值



第8题,成本途径主要适用于（   ）前提下的资产评估。
A、公开市场
B、继续使用
C、清算价格
D、重置成本



第9题,非上市债券的评估主要采用(     )进行。
A、成本法
B、比较法
C、收益法
D、市盈率法



第10题,无形资产评估的前提是（   ）。
A、企业改制
B、资产重组
C、产权变动
D、产权流动



第11题,股票的清算价格是指公司清算时，公司（     ）于公司股票总股数的比值。
A、总资产
B、总负债
C、净资产
D、长期负债



第12题,无形资产转让评估中的分成基数是指(     )。
A、销售收入
B、销售成本
C、销售利润
D、A或C



第13题,被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是(     )。
A、15400元
B、17200元
C、11800元
D、15358元



第14题,折现率或资本化率应参考（     ）而定。
A、企业实际收益率
B、企业客观收益率
C、行业平均收益率
D、行业基准收益率



第15题,确定待摊费用的价值，实际上是确定其（     ）的价值。
A、实体资产
B、非实体资产
C、某种权利
D、A或C



第16题,企业价值的表现形式有(       )。
A、企业总资产价值
B、企业投入资本价值
C、企业股东权益价值
D、企业长期负债价值
E、企业流动负债价值
,B,C


第17题,委托方资产评估准备工作的内容包括（   ）。
A、准备有关的法律文件
B、准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C、搞好资产自查
D、制定评估工作方案
E、进行现场勘察
,B,C


第18题,专利技术的评估方法包括（   ）。
A、成本法
B、收益法
C、市场法
D、剩余法
E、收益分成法
,B,C


第19题,企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有(       )。
A、非生产性资产
B、局部功能与企业功能不协调的资产
C、无效资产
D、闲置资产
E、融资租赁资产
,D


第20题,运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（   ）。
A、交易情况
B、品牌、质量
C、功能
D、交易时间
E、新旧程度
,B,C,D,E


第21题,资产评估假设包括（   ）。
A、公开市场假设
B、预期收益假设
C、持续使用假设
D、替代假设
E、清算假设
,C,E


第22题,土地的"三通一平"包括（   ）。
A、通路
B、通讯
C、通电
D、通水
E、土地平整
,C,D,E


第23题,运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（   ）。
A、土地面积
B、土地使用年限
C、容积率
D、地形地质
E、交易时间
,B,C,D


第24题,商标权的价值特征包括（   ）。
A、信誉价值
B、成本价值
C、市场价值
D、收益价值
E、转让及特许使用价值
,B,E


第25题,评估报告需要（      ）签字、盖章方能有法律效力。
A、评估机构
B、参加资产评估人员
C、评估机构法人代表
D、注册评估师
E、评估报告复核人
,C,D