2018秋季东财《资产评估》在线作业一8(资料）

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《资产评估》在线作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,资产评估报告书是受托评估机构提供的(     )的意见。
A、评估过程
B、评估目的
C、评估方法
D、资产作价



第2题,市盈率是指（     ）。
A、普通股市价与优先股市价的比率
B、优先股市价与普通股市价的比率
C、每股股票价格与每股利润的比率
D、每股股票价格与每股净资产的比率



第3题,按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为(    )。
A、坏账估计法
B、账龄分析法
C、市场法
D、信用分析法



第4题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（   ）。
A、0.992
B、0.986
C、0.981
D、0.930



第5题,根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（   ）。
A、工业
B、商业
C、交通运输
D、公用事业
E、住宅



第6题,某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（      ）。
A、16800元
B、11600元
C、12600元
D、15400元



第7题,某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（     ）。
A、19%
B、18.2%
C、17.8%
D、25%



第8题,路线价是指标准深度上数宗土地的（   ）。
A、最高单价
B、最低单价
C、平均单价
D、标准单价



第9题,残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（   ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A、市场法
B、收益还原法
C、成本法
D、基准地价系数修正法



第10题,对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算(    )。
A、月平均外汇牌价
B、年平均外汇牌价
C、当日汇牌价
D、当年最低外汇牌价



第11题,资产评估是对资产在某一（   ）价值进行评定估算。
A、时区
B、时段
C、时点
D、阶段



第12题,某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为(    )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元



第13题,某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（     ）。
A、44万元
B、45万元
C、54万元
D、55万元



第14题,在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（   ）同时进行。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、剩余法



第15题,从长期来看，土地的价格具有（  ）趋势。
A、上涨
B、下降
C、不变
D、波动
E、平稳



第16题,按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（   ）。
A、可确指的资产
B、不可确指的资产
C、单项资产
D、整体资产
E、有形资产
,D


第17题,无形资产的特点包括（   ）。
A、可分性与共享性
B、对有形资产的相对依附性
C、研发成本与获利能力的弱对应性
D、市场透明度低
E、使用范围广
,B,C,D


第18题,选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（   ）。
A、资产评估目的
B、评估时的市场条件
C、评估对象自身状况
D、搜集资料状况
E、评估人员特长
,B,C,D


第19题,采用成本法评估在产品时，具体可以（        ）。
A、按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值
B、按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值
C、按价格变动系数调整原成本
D、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值
E、按在产品的完工程度计算评估值
,E


第20题,剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（   ），来确定待估土地价格的方法。
A、建造费用
B、利息
C、利润
D、税金
E、专业费用
,B,C,D,E


第21题,地产评估的基本步骤包括（   ）。
A、接受委托明确评估基本事项
B、制定评估作业计划
C、选择评估方法
D、现场勘察及搜集评估的数据资料
E、评定估算撰写评估报告
,B,C,D,E


第22题,运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（   ）处理。
A、算术平均法
B、加权平均法
C、指数法
D、众数法
E、中位数法
,B,E


第23题,收益法中的折现率一般应包括（   ）。
A、无风险报酬率
B、风险报酬率
C、通货膨胀率
D、企业收益率
E、行业收益率
,B


第24题,对无形资产的具体鉴定包括（   ）。
A、对无形资产权属的鉴定
B、对无形资产功能的鉴定
C、对无形资产的收益进行鉴定
D、对无形资产的风险进行鉴定
E、对无形资产范围进行鉴定
,B


第25题,编制资产评估报告的基本步骤分为(       )。
A、评估资料的分类整理
B、评估资料的分析讨论
C、评估资料的汇总和评估报告的编排
D、评估报告的审核签发
E、评估报告提交委托方
,B,C,D