2018秋季东财《资产评估》在线作业三12(资料）

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《资产评估》在线作业三
试卷总分:100    得分:100
第1题,产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（   ）确定产成品的评估值。
A、利息
B、税金
C、费用
D、利润



第2题,设备的到岸价是指（   ）。
A、FOB+进口关税
B、FOB+境外运杂费+关税
C、FOB+境外运杂费+境外保险费
D、FOB+境外保险费



第3题,市盈率是指（     ）。
A、普通股市价与优先股市价的比率
B、优先股市价与普通股市价的比率
C、每股股票价格与每股利润的比率
D、每股股票价格与每股净资产的比率



第4题,无形损耗不影响无形资产的(     )。
A、价值
B、使用价值
C、交换价值
D、投资价值



第5题,资产评估的主体是指（   ）。
A、评估机构
B、评估人员
C、评估机构和评估人员
D、委托方



第6题,成本途径主要适用于（   ）前提下的资产评估。
A、公开市场
B、继续使用
C、清算价格
D、重置成本



第7题,采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（   ）。
A、整个开发期
B、开发期+销售期
C、开发期+准备期
D、开发期一半



第8题,建筑密度是指一块土地上（   ）与全部土地面积的百分比。
A、建筑面积
B、底层建筑面积
C、总建筑面积
D、总使用面积
E、净使用面积



第9题,递延资产的评估通常是发生在(     )。
A、递延资产转让时
B、企业财务检查时
C、企业整体产权变动时
D、企业纳税时



第10题,应收账款的评估值等于（     ）。
A、应收账款账面价值 －坏账准备
B、应收账款账面价值 －已确定坏账损失
C、应收账款账面价值 －预计坏账损失
D、应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失



第11题,从产权的角度，企业评估的范围应该是（   ）。
A、企业的全部资产
B、企业自身占用的资产
C、企业产权能力控制的部分
D、企业的有效资产



第12题,根据我国宪法的规定，城镇土地的（   ）不能让渡。
A、所有权
B、使用权
C、经营权
D、收益权
E、处置权



第13题,将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（     ）分类的。
A、有无法律保护
B、来源渠道
C、是否独立存在
D、控制主体



第14题,企业收益预测必须以企业（     ）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。
A、现实存量资产
B、未来正常经营
C、持续经营
D、整体获利能力



第15题,被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（     ）。
A、7年
B、9.5年
C、4.5年
D、5年



第16题,无形资产评估的基本类型包括（   ）。
A、对外投资转让型
B、续用型
C、公开市场型
D、清算型
E、变现型
,B


第17题,运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（   ）等方面的因素。
A、土地用途
B、容积率
C、覆盖率
D、建筑高度
E、建筑式样
,B,C,D,E


第18题,收益途径的基本参数包括（   ）。
A、收益额
B、收益风险
C、折现率
D、收益期限
E、收益时点
,C,D


第19题,影响地产价格的区域因素包括（   ）。
A、区域位置
B、交通条件
C、基础设施条件
D、环境质量
E、规划限制
,B,C,D,E


第20题,采用打分法估测建筑物成新率的关键是（   ）。
A、打分标准是否合理
B、建筑物使用强度是否正常
C、建筑物用途是否合理
D、评估人员的打分水平是否较高
E、成新率评分修正系数确定的是否合理
,E


第21题,地产评估的基本步骤包括（   ）。
A、接受委托明确评估基本事项
B、制定评估作业计划
C、选择评估方法
D、现场勘察及搜集评估的数据资料
E、评定估算撰写评估报告
,B,C,D,E


第22题,流动资产的特点包括(        )。
A、周转速度快
B、变现能力强
C、使用期限超过规定一年以上
D、形态多样化
E、以实物形态为主
,B,D


第23题,按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（   ）。
A、城市中心区
B、一般市区
C、已开发的土地
D、未开发的土地
E、列入市政开发规划的土地
,D,E


第24题,采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（   ）。
A、要有一个活跃的公开市场
B、要有可比的资产及其交易活动
C、资产能够给所有者带来预期收益
D、资产具有交换价值
E、资产具有使用价值
,B


第25题,商标按是否受法律保护分为（   ）。
A、注册商标
B、非注册商标
C、集体商标
D、独占商标
E、普通商标
,B