2018秋季东财《资产评估》在线作业二2(资料）

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《资产评估》在线作业二
试卷总分:100    得分:100
第1题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（   ）。
A、0.992
B、0.986
C、0.981
D、0.930



第2题,根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（   ）。
A、工业
B、商业
C、交通运输
D、公用事业
E、住宅



第3题,产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（   ）确定产成品的评估值。
A、利息
B、税金
C、费用
D、利润



第4题,收益途径是指通过估测被评估资产（   ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A、过去
B、现在
C、实际
D、未来预期



第5题,市场途径的理论基础是（   ）。
A、预期原理
B、贡献原理
C、替代原理
D、供求原理
E、效用原理



第6题,关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是(    )。
A、都应以企业正常的设计生产经营能力为限
B、可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
C、可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
D、资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的



第7题,可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（     ）确定评估值。
A、开盘价
B、收盘价
C、平均价
D、最低价



第8题,计算重置成本时，不应计入成本的费用是(     )。
A、购建费用
B、维修费用
C、安装费用
D、调试费用



第9题,已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为(   )。
A、4万元
B、5万元
C、4万元~5万元
D、无法确定



第10题,建筑密度是指一块土地上（   ）与全部土地面积的百分比。
A、建筑面积
B、底层建筑面积
C、总建筑面积
D、总使用面积
E、净使用面积



第11题,资产评估报告制度规定中下列说法错误的有(         )。
A、评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档
B、出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准
C、评估活动应充分体现独立、客观、公正原则
D、评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容



第12题,某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（   ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元



第13题,无形损耗不影响无形资产的(     )。
A、价值
B、使用价值
C、交换价值
D、投资价值



第14题,若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（   ）作为在产品的评估值。
A、重置成本
B、直接成本
C、间接成本
D、账面价值



第15题,新开发的土地通常采用（   ）估价。
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、基准地价系数修正法



第16题,无形资产的损耗表现为(     )。
A、物理性损耗
B、价值性损耗
C、功能性损耗
D、经济性损耗
E、技术性损耗
,D


第17题,按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（   ）。
A、专营资产评估机构
B、专项资产评估机构
C、兼营资产评估机构
D、合伙制资产评估机构
E、有限责任制资产评估机构
,B,C


第18题,资产市场价值评估的基础条件包括（   ）。
A、评估的特定目的
B、资产自身状况
C、评估时的市场条件
D、评估的方法
E、资产评估规范
,B,C


第19题,下列属于产权变动类资产评估目的的有（   ）。
A、企业兼并
B、资产重组
C、企业租赁
D、资产抵押
E、财产纳税
,B,C


第20题,按机器设备在生产中的作用可分为（   ）。
A、通用设备
B、专用设备
C、非标准设备
D、生产工艺设备
E、辅助生产设备
,E


第21题,企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有(       )。
A、非生产性资产
B、局部功能与企业功能不协调的资产
C、无效资产
D、闲置资产
E、融资租赁资产
,D


第22题,资产评估报告的内容包括（       ）。
A、评估报告正文
B、评估报告书摘要
C、备查文件
D、评估报告表格
E、评估报告说明
,B,C,D,E


第23题,商标按是否受法律保护分为（   ）。
A、注册商标
B、非注册商标
C、集体商标
D、独占商标
E、普通商标
,B


第24题,进行风险评价应考虑的因素包括（   ）。
A、了解和掌握客户的基本情况
B、引起资产评估行为的合法性
C、是否具备资产评估的基本条件
D、是否有足够胜任此次评估的专业人士
E、客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
,B,C,D,E


第25题,评估机构的资产评估准备工作内容包括（   ）。
A、组成资产评估工作小组
B、准备有关的经济技术文件
C、搞好资产自查
D、制定评估工作方案
E、搜集整理资料
,D,E