2018秋季东财《资产评估》在线作业二5(资料）

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《资产评估》在线作业二
试卷总分:100    得分:100
第1题,资产评估报告制度规定中下列说法错误的有(         )。
A、评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档
B、出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准
C、评估活动应充分体现独立、客观、公正原则
D、评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容



第2题,被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为(     )。
A、120元
B、100元
C、98元
D、110元



第3题,采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（   ）。
A、土地取得费
B、土地取得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地取得费+土地开发费+税费



第4题,资产评估报告书需由（     ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名



第5题,复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（   ）。
A、材料
B、建造标准
C、设计
D、价格水平



第6题,资产评估是对资产在某一（   ）价值进行评定估算。
A、时区
B、时段
C、时点
D、阶段



第7题,在正常情况下，上市债券的（     ）可以作为它的评估值。
A、发行价格
B、票面价格
C、内在价格
D、现行市场价格



第8题,未完工的在建工程一般采用（   ）进行评估。
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、残余估价法



第9题,工业用房通常用（   ）估价。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、残余估价法



第10题,假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为(     )。
A、11.6%
B、11.2%
C、14%
D、12%



第11题,残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（   ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A、市场法
B、收益还原法
C、成本法
D、基准地价系数修正法



第12题,企业收益预测必须以企业（     ）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。
A、现实存量资产
B、未来正常经营
C、持续经营
D、整体获利能力



第13题,从产权的角度，企业评估的范围应该是（   ）。
A、企业的全部资产
B、企业自身占用的资产
C、企业产权能力控制的部分
D、企业的有效资产



第14题,某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为(    )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元



第15题,无形损耗不影响无形资产的(     )。
A、价值
B、使用价值
C、交换价值
D、投资价值



第16题,土地的"三通一平"包括（   ）。
A、通路
B、通讯
C、通电
D、通水
E、土地平整
,C,D,E


第17题,国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的途径有（       ）。
A、对评估报告进行结构分析
B、对评估报告进行书面逻辑分析
C、对评估报告进行重点分析
D、对评估中运用的市场信息资料进行对比分析
E、对评估计算表格的分析
,D,E


第18题,土地资产的人文特性包括（   ）。
A、非再生性
B、使用多样性
C、合并与分割可能性
D、经济地理位置的可变性
E、保值增值性
,C,D,E


第19题,流动资产的构成包括（   ）。
A、存货
B、货币资金
C、短期投资
D、应收及预付款项
E、其他流动资产
,B,C,D,E


第20题,委托方资产评估准备工作的内容包括（   ）。
A、准备有关的法律文件
B、准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C、搞好资产自查
D、制定评估工作方案
E、进行现场勘察
,B,C


第21题,采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（       ）。
A、利润总额
B、净利润
C、利税总额
D、营业利润
E、净现金流量
,E


第22题,建筑物的重置成本包括（   ）。
A、建筑安装成本
B、前期工程费用
C、建设单位管理费
D、建设期利息
E、开发利润
,B,C,D,E


第23题,资产评估的技术原则包括（   ）。
A、预期收益原则
B、贡献原则
C、供求原则
D、替代原则
E、估价日期原则
,B,C,D,E


第24题,运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（   ）等方面的因素。
A、土地用途
B、容积率
C、覆盖率
D、建筑高度
E、建筑式样
,B,C,D,E


第25题,编写资产评估报告的基本要求有(       )。
A、实事求是、客观公正
B、内容全面、准确、简练
C、结构合理
D、报告完成和提交要及时
E、突出重点
,B,D