19春东财《房地产法X》在线作业一（随机）1

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《房地产法X》在线作业一（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,对我国的集体土地下列哪项规定是错误的（　）。
A、集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权
B、集体土地不能直接出让用于房地产开发建设
C、集体土地可以形成土地承包经营权
D、集体土地可以形成农村宅基地使用权
正确资料:


第2题,国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报（　）。
A、国务院批准
B、省级人民政府批准
C、市人民政府批准
D、县人民政府批准
正确资料:


第3题,房地产法是调整（　）的法律规范的总称。
A、民事关系
B、行政关系
C、经济关系
D、房地产社会经济关系
正确资料:


第4题,正常使用条件下，建设工程的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（　）。
A、20年
B、30年
C、40年
D、设计文件规定的该工程的合理使用年限
正确资料:


第5题,商品房预售，是指房地产开发企业将（　）预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
A、已竣工的商品房
B、即将竣工的商品房
C、正在建设中的商品房
D、已竣工并验收合格的商品房
正确资料:


第6题,职工和单位住房公积金的缴存比例由（　）拟定。
A、住房公积金管理委员会
B、本单位工会
C、住房公积金管理中心
D、房产管理部门
正确资料:


第7题,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（　）内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A、15日
B、30日
C、60日
D、90日
正确资料:


第8题,下列关于建筑工程发包的说法，错误的是（　）。
A、建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包
B、提倡对建筑工程实行总承包，并可以将建筑工程肢解发包
C、建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位
D、建筑工程的发包单位可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位
正确资料:


第9题,以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得（　）。
A、房屋所有权证书
B、土地出让金缴纳证明
C、土地使用权证书
D、土地使用证明
正确资料:


第10题,下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（　）。
A、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
C、拆迁安置已经落实
D、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期
正确资料:


第11题,当商品房的面积误差比绝对值超出3％时，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（　）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
A、15日
B、20日
C、30日
D、60日
正确资料:


第12题,以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含（　）上缴国家。
A、赢利
B、营利
C、增值收益
D、土地收益
正确资料:


第13题,住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有（　）参加。
A、住房公积金管理中心
B、本单位工会
C、房产管理部门
D、财政部门
正确资料:


第14题,（　）负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
A、国务院建设主管部门
B、省、自治区人民政府建设主管部门
C、直辖市人民政府房地产主管部门
D、设区的市的人民政府房地产主管部门
正确资料:


第15题,我国正推行的新的房改措施对收入高的家庭提供档次较高的商品住房，实行（　）价。
A、成本
B、政府指导
C、市场
D、商品
正确资料:


第16题,下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？( )
A、土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
B、就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
C、国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人
D、农林土地承包经营权的取得不以登记为要件
正确资料:,B,C,D


第17题,房屋是一种特殊的商品。《城市房屋租赁管理办法》对房屋租赁的条件进行了限制性的规定，下列选项中表述正确的是（　）。
A、不符合安全标准的房屋不得租赁
B、共有房屋未取得共有人同意的
C、房屋权属有争议的
D、未依法取得房屋所有权证的
正确资料:,B,C,D


第18题,甲企业作为某工程项目的总承包中标人，将中标项目的部分工作发包给乙企业完成，现乙企业分包项目出现问题。下列说法哪些是正确的？(  )
A、中标项目禁止分包，甲企业作为中标人应承担责任
B、中标项目可以分包，若分包项目出现问题，可由中标人甲企业向招标人承担全部责任
C、分包人乙企业只与甲企业有合同关系，与招标人没有合同关系，因而不直接向招标人承担责任
D、招标人既可以要求甲企业承担全部责任，也可以直接请求乙企业承担全部责任
正确资料:,D


第19题,以下不需要给付临时安置补助费的情况的是（）。
A、自行安排住处的被拆迁房屋使用人
B、拆迁人为被拆迁人解决了临时过渡问题
C、以为被拆迁人提供周转房
D、拆迁人将房屋承租人临时安置
正确资料:,C,D


第20题,下列有关建设工程投标的说法，哪些是正确的？(  )
A、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标,联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力
B、国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件
C、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级
D、联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任
正确资料:,B,D


第21题,在我国房地产法律体系中属于专门法的有（　）。
A、《城市房地产管理法》
B、《民法通则》
C、《土地管理法》
D、《土地管理法实施条例》
正确资料:,C,D


第22题,根据相关司法解释的规定，房屋买受人请求解除合同和赔偿损失的请求可以得到支持的情形包括（　）。
A、房屋主体结构质量不合格不能交付使用
B、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
C、房屋质量问题严重影响正常居住使用
D、交付使用的房屋存在质量问题
正确资料:,B,C


第23题,下列关于房地产开发用地中“土地”的含义表述正确的有（　）。
A、房地产开发用地既指取得开发用地的使用权，又指取得开发用地的所有权
B、房地产开发用地，仅指城镇国有土地，而不包括集体所有的土地
C、出让的土地使用权只是一种地上使用权，不包括地下资源和埋藏物
D、房地产开发用地仅指取得开发用地的使用权，而不是指取得开发用地的所有权
正确资料:,C,D


第24题,房地产转让的合法方式除了买卖和赠与外，还包括（　）。
A、以房地产抵债的
B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
C、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
D、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
正确资料:,B,C,D


第25题,房地产转让必须符合法律的规定。对不符合转让条件的不得转让，这些禁止性条件的条件包括（　）。
A、权属有争议的
B、依法收回土地使用权的
C、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
正确资料:,B,C,D

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