19春东财《房地产法X》在线作业二（随机）12

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《房地产法X》在线作业二（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,建设工程招标可分为（　）。
A、公开招标和邀请招标
B、邀请招标和竞争性谈判
C、公平招标和竞争性谈判
D、竞争性谈判和询价
正确资料:


第2题,取得房屋拆迁许可证的拆迁人不包括（　）。
A、公民个人
B、全民所有制单位
C、集体所有制单位
D、建设用地单位
正确资料:


第3题,房地产抵押时，债务人不履行债务的，抵押权人可以对担保的物实行的权利是（　）。
A、所有
B、收益
C、使用
D、处分
正确资料:


第4题,个人住房贷款的额度不应超过所购住房价值的（　）。
A、60﹪
B、70﹪
C、80﹪
D、90﹪
正确资料:


第5题,（　）的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
A、房屋拆迁管理部门代管
B、租赁
C、自己居住
D、单位
正确资料:


第6题,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因致使其权属发生转移的，要办理转移登记的，当事人应在事实发生之日起（　）内完成。
A、30日
B、60日
C、90日
D、120日
正确资料:


第7题,房地产抵押的程序主要分为两个阶段，即签约和（　）。
A、批准
B、登记
C、审核
D、受理
正确资料:


第8题,改革开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式是（　）。
A、行政划拨
B、有偿转让
C、有偿出让
D、民事执行
正确资料:


第9题,房屋拆迁管理部门依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，应当提前（　）通知被拆迁人。
A、10日
B、15日
C、20日
D、30日
正确资料:


第10题,我国正推行的新的房改措施对收入高的家庭提供档次较高的商品住房，实行（　）价。
A、成本
B、政府指导
C、市场
D、商品
正确资料:


第11题,国有土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门之外的其他部门、组织和个人作为出让人与土地使用者签订的出让合同，其效力为（ ）。
A、无效
B、有效
C、补办手续后有效
D、效力待定
正确资料:


第12题,市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起（　）内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。
A、20日
B、30日
C、45日
D、60日
正确资料:


第13题,业主临时管理规约由（　）制定。
A、房屋管理部门
B、城建主管部门
C、业主大会
D、建设单位
正确资料:


第14题,地方权限范围内的征用土地批准权由（　）。
A、中央人民政府行使
B、省一级人民政府行使
C、市一级人民政府行使
D、县一级人民政府行使
正确资料:


第15题,以下哪项不属于房地产开发企业之必备程序？(  )
A、申请登记
B、事先公证
C、发给营业执照
D、备案
正确资料:


第16题,在国有土地租赁中，下列说法正确的有（　）。
A、土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B、如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C、无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
D、抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让
正确资料:,C,D


第17题,房地产转让必须符合法律的规定。对不符合转让条件的不得转让，这些禁止性条件的条件包括（　）。
A、权属有争议的
B、依法收回土地使用权的
C、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
正确资料:,B,C,D


第18题,国有土地使用权转让的原则包括（　）。
A、权利义务同时移转原则
B、产权一致原则
C、效益不可损原则
D、依法办理原则
正确资料:,B,C


第19题,建设工程的招标投标活动应当遵循的原则包括（　）。
A、公开原则
B、公正原则
C、公平原则
D、诚实信用原则
正确资料:,B,C,D


第20题,根据《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为（　）三个序列。
A、施工总承包
B、专业承包
C、劳务分包
D、劳务承包
正确资料:,B,C


第21题,以下可以作为拆迁人的是（　）。
A、房屋拆迁管理部门
B、获得拆迁委托资格的房地产开发公司
C、建设用地单位
D、当地人民政府
正确资料:,C,D


第22题,房地产开发企业的设立条件包括（　）。
A、有自己的名称和组织机构
B、有固定的经营场所
C、有符合国务院规定的注册资本
D、有足够的专业技术人员
正确资料:,B,C,D


第23题,根据有关法律规定，下列哪些有关房地产广告的说法是正确？（　）
A、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容
C、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，或含有升值或者投资回报的承诺
D、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
正确资料:,B,C,D


第24题,房地产业经营活动的内容主要包括（　）。
A、国有土地使用权的出让及房地产的开发与再开发
B、房地产经营
C、房地产中介服务
D、房地产的调控与管理
正确资料:,B,C,D


第25题,房地产中介服务机构设立的条件包括（　）。
A、有自己的名称、组织机构
B、有固定的服务场所
C、有国家规定的注册资本，为100万以上
D、有足够的专业人员
正确资料:,B,D