19春东财《物权法X》在线作业一（随机）5

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法X》在线作业一（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（  ）
A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准后生效
D、无效
正确资料:


第2题,对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
A、将富康汽车变卖
B、将手机赠给他人
C、将日用生活用品消费掉
D、将电脑借给他人暂用
正确资料:


第3题,根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A、在建房屋
B、某大学的教学楼
C、企业的生产设备、原材料
D、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
正确资料:


第4题,登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（  ）
A、丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B、甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C、丙未取得该房屋所有权
D、丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
正确资料:


第5题,有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是(    )。
A、仅限于招标、投标方式
B、应当签订出让合同
C、建设用地使用权自出让合同生效时设立
D、是无偿的
正确资料:


第6题,下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（  ）
A、①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B、①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C、①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D、①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
正确资料:


第7题,王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（　）。
A、王某
B、孙某
C、林某
D、郑某
正确资料:


第8题,下列哪种情况不属于占有：（ ）
A、甲从乙处捡到手表一块
B、丙从商店买到手机一部
C、乙的自行车存放在戊家中
D、丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
正确资料:


第9题,下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（   ）。
A、交付
B、登记
C、标示
D、占有
正确资料:


第10题,甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（  ）
A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C、甲应依约定向丙支付占地费
D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
正确资料:


第11题,甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是(  )
A、甲已抛弃了衣服和钱
B、乙依据先占原则得到了衣服和钱
C、该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D、乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
正确资料:


第12题,根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A、土地承包经营权
B、建设用地使用权
C、承租权
D、海域使用权
正确资料:


第13题,下列情形中乙享有留置权的是（  ）？
A、甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置
B、甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置
C、甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置
D、甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置
正确资料:,D


第14题,红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（  ）
A、可以继承
B、不能继承
C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D、王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
正确资料:,D


第15题,甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（  ）
A、乙优先于丙受偿
B、丙优先于丁受偿
C、乙优先于丁受偿
D、丙优先于乙受偿
正确资料:,C,D


第16题,下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（   ）
A、居住用地70年
B、工业用地50年
C、教育、科技、文化、卫生用地50年
D、商业旅游娱乐用地40年
正确资料:,B,C,D


第17题,在下列关系中属于共同共有关系的有（   ）。
A、小王和小张各出资2000元购买一头牛
B、夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C、甲乙共同出资设立一家有限公司
D、兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
正确资料:,D


第18题,下列哪些表述是不正确的（   ）
A、租金是法定孳
B、树上长的果实是天然孳息
C、牛肚子里的牛黄是天然孳息
D、现金储蓄后所生利息是法定孳息
正确资料:,B,C,D


第19题,甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： (  )
A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
正确资料:,D


第20题,甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是（  ）
A、甲公司的主张不能得到法院的支持
B、王某取得该轿车的所有权
C、甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
D、甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
正确资料:,B,C


第21题,依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（  ）。
A、耕地的承包期为30年
B、草地的承包期为30至50年
C、林地的承包期为30至70年
D、耕地、林地、草地的承包期均为30年
正确资料:,B,C


第22题,甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（  ）
A、乙无权将该车出租
B、乙有权将该车出租
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确资料:,D


第23题,甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（  ）。
A、乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B、乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C、乙的所有权可以对抗抵押权
D、乙的所有权不能对抗抵押权
正确资料:,D


第24题,在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（　 ）。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确资料:,B,C


第25题,甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（  ）？
A、因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B、电脑应当归丁所有
C、丙对电脑的抵押权消灭
D、丙可以要求乙赔偿损失
正确资料:,C