19春东财《物权法X》在线作业三（随机）12

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法X》在线作业三（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
A、乙丁之间的买卖合同有效
B、乙丁之间的买卖合同无效
C、乙丁之间的买卖合同效力未定
D、乙丁之间的买卖合同可撤销
正确资料:


第2题,农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（  ）
A、村委会侵害了甲的土地承包经营权
B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C、甲可以请求丁返还该承包地
D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
正确资料:


第3题,李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（  ）
A、应归王伟所有
B、应归国家所有
C、应归李里所有
D、应归李里、王伟所有
正确资料:


第4题,甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　 ）。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
正确资料:


第5题,某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是
A、甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
B、甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
C、甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
D、乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
正确资料:


第6题,甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是(  )
A、甲已抛弃了衣服和钱
B、乙依据先占原则得到了衣服和钱
C、该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D、乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
正确资料:


第7题,下列财产中不得抵押的财产是（　）
A、国有土地使用权
B、个人享有的房屋产权
C、企业所有的汽车
D、宅基地使用权
正确资料:


第8题,登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（  ）
A、丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B、甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C、丙未取得该房屋所有权
D、丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
正确资料:


第9题,对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（　 ）
A、只能归乡镇农民集体所有
B、只能归村农民集体所有
C、只能归村民小组农民集体所有
D、根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体
正确资料:


第10题,某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（ ）
A、该学校的办公楼
B、该学校的操场
C、该学校的小汽车
D、与临校存在权属争议的财产
正确资料:


第11题,甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（  ）
A、处分权
B、质押权
C、抵押权
D、留置权
正确资料:


第12题,2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?(    )
A、乙必须将抵押权也一并转让给丙
B、乙不必将抵押权一并转让给丙
C、乙可单独将抵押权转让给其他人
D、以上说法都不对
正确资料:


第13题,甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A、有权要求将该批货物收回
B、有权要求解除该质押关系
C、有权要求提前清偿债权而收回质物
D、有权要求将质物提存
正确资料:,D


第14题,张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（   ）
A、张某无权要求赵某返还房屋
B、张某有权要求李某赔偿
C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
D、张某与李某之间的抵押合同有效
正确资料:,B,C


第15题,甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（  ）
A、乙优先于丙受偿
B、丙优先于丁受偿
C、乙优先于丁受偿
D、丙优先于乙受偿
正确资料:,C,D


第16题,下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（   ）
A、居住用地70年
B、工业用地50年
C、教育、科技、文化、卫生用地50年
D、商业旅游娱乐用地40年
正确资料:,B,C,D


第17题,下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?
A、赔偿损失
B、消除危险
C、返还原物
D、排除妨害
正确资料:,C,D


第18题,财产所有权是（    ）
A、自物权
B、他物权
C、完全物权
D、从物权
正确资料:,C


第19题,甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： (  )
A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
正确资料:,D


第20题,下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A、买卖
B、继承
C、添附
D、生产
正确资料:,B


第21题,王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（  ）
A、张某无权要求王某拆除广告牌
B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
正确资料:,C,D


第22题,根据设立目的不同，物权可分为
A、动产物权
B、用益物权
C、不动产物权
D、担保物权
正确资料:,D


第23题,下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（   ）
A、居住用地70年
B、工业用地50年
C、教育、科技、文化、卫生用地50年
D、商业旅游娱乐用地40年
正确资料:,B,C,D


第24题,王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（  ）
A、张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B、李某是善意第三人，取得质权
C、王某的损失由张某承担
D、王某可以向李某请求返还电脑
正确资料:,C


第25题,张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（   ）
A、张某无权要求赵某返还房屋
B、张某有权要求李某赔偿
C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
D、张某与李某之间的抵押合同有效
正确资料:,B,C