华师华师19年9月课程考试《物业管理》作业考核试题(参考)

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试卷名称:华师19年9月课程考试《物业管理》作业考核试题-0001
1.住宅小区物业管理的四大功能是: 居住、服务、经济和
A.优美
B.社会
C.舒适
D.安全
资料:-

2.未来物业管理的企业品牌战略是
A.以质量取天下
B.以品牌取天下
C.以优质服务守天下
D.以上都对.
资料:-

3.在英国物业管理行业最高权威性组织是
A.CIH
B.CPD
C.GCSE
D.MVQ
资料:-

4.二级资质物业公司可以承担(  )住宅物业管理业务
A.50万平方米
B.30万平方米
C.20万平方米
D.10万平方米
资料:-

5.大型酒店拥有客房(  )间
A.800以上
B.600以上
C.400以上
D.300以上
资料:-

6.物业管理资质证书由(  )印制
A.国务院
B.建设部
C.省政府
D.建设厅
资料:-

7.美国物业管理资质。最高级一级物业管理资质是
A.CPM
B.ARM
C.AMO
D.以上都是
资料:-

8.对于自己使用的房子,物业管理的对象是
A.租户
B.业主
C.使用人
D.以上都是
资料:-

9.《物业管理师资格考试实施办法》由（  ）制定施行
A.人事部
B.建设部
C.教育部
D.人事部和建设部
资料:-

10.一级物业管理企业的资质证书的审批和颁发部门是
A.省政府
B.建设部
C.人事部
D.教育部
资料:-

11.物业管理企业的品牌战略是
A.以品牌闯天下
B.以质量取天下
C.以服务守天下
D.以上都对
E.以上都不对
资料:-

12.业主是指物业所有人,即房屋所有权人和土地(  )人
A.所有权
B.租用权
C.使用权
D.以上都是
资料:-

13.在英国物业管理行业具有很高权威性的组织是
A.CIH
B.CPD
C.MVQ
D.IREN
资料:-

14.《物业管理条例》施行的时间是
A.2003年5月28日
B.2003年6月1日
C.2003年9月1日
D.2003年10月1日
资料:-

15.物业管理硬件质量目标是
A.使用功能
B.服务的完备性
C.服务的及时性
D.客户的满意性
资料:-

16.我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴(  )模式
A.英国
B.美国
C.法国
D.新加坡
资料:-

17.《业主大会规程》由（  ）制定颁布
A.业主委员会
B.物业公司
C.房地产公司
D.建设部
资料:-

18.《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,业主委员会为(  )机构
A.决策
B.执行
C.平级
D.上级
资料:-

19.到目前为止，我国对物业管理法律规范的表现形式共有(  )种
A.8
B.18
C.16
D.24
资料:-

20.《中华人民共和国物权法》施行的时间是
A.2003.9.1
B.2007.8.22
C.2007.3.16
D.2007.10.1
资料:-

1.物业的自然属性包括有
A.二元性
B.有限性
C.固定性
D.稀缺性
资料:-

2.物业管理法律关系构成的要素是
A.主体
B.客体
C.对象
D.内容
资料:-

3.物业的广义含义是
A.财产
B.资产
C.拥有物
D.房地产
资料:-

4.工业区环境污染的类型有
A.空气污染
B.水体污染
C.固体废弃物污染
D.噪声电磁波污染
资料:-

5.物业管理的对象二个分是
A.建筑物实体
B.硬件
C.服务功能
D.软件
资料:-

1.管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。
A.错误
B.正确
资料:-

2.狭义的房地产是指全部房屋和全部土地。
A.错误
B.正确
资料:-

3.物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性。
A.错误
B.正确
资料:-

4.物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。
A.错误
B.正确
资料:-

5.我国第一部物业管理法规《物业管理条例》实施时间是2003年9月1日。
A.错误
B.正确
资料:-

6.物业的社会属性是指经济属性和法律属性。
A.错误
B.正确
资料:-

7.美国第一个物业管理行业组织是“建筑物业主组织”。
A.错误
B.正确
资料:-

8.现代物业管理行业组织起源于美国。
A.错误
B.正确
资料:-

9.房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。
A.错误
B.正确
资料:-

10.物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。
A.错误
B.正确
资料:-

11.物业管理的早期介入是指物业竣工验收后第一次接管物业。
A.错误
B.正确
资料:-

12.租赁经营型物业管理是指房地产开发商自己建房自己经营管理。获取利润。
A.错误
B.正确
资料:-

13.香港物业管理采用的是英国模式。
A.错误
B.正确
资料:-

14.物业的所有权与经营权是相分离的。
A.错误
B.正确
资料:-

15.一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。
A.错误
B.正确
资料:-

16.住宅。学校。医院属于公益性物业。
A.错误
B.正确
资料:-

17.中国第一个物业管理部门规章是《城市新建小区管理办法》
A.错误
B.正确
资料:-

18.现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。
A.错误
B.正确
资料:-

19.物业的法律属性集中反映在房地产物权的关系上。
A.错误
B.正确
资料:-

20.物业管理企业不是一个独立的经济实体，它受开发商的制约。
A.错误
B.正确
资料:-

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