福师10秋学期《房地产法》在线作业二

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福师10秋学期《房地产法》在线作业二

3 f* r& R3 K" A' f1.二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积（ ）万平方米

) e1 O. K9 ^- k% f! o+ _以下的开发建设项目。
A. 15
3 h5 y6 x* n: t1 p0 m" l4 v! c4 wB. 20
C. 25
D. 30
1 P+ L4 Q) D& {  A( L; `* |资料：C
2.（ ）租金由成本费、维修费、管理费、投资利息和税金组成。
A. 成本租金
B. 商品租金
% @7 z- C7 n/ E, K" S9 @C. 市场租金
D. 公房租金
资料：A
, h/ e. J3 e& O! _7 A1 M3.被拆迁人，是指被拆迁房屋的（ ）。
* ?4 N1 x' l% O" j$ e" c; f& kA. 所有人
7 D  D' p) j: QB. 承租人
C. 使用人
D. 占有人
( k: y3 N& m/ J. R% U7 o资料：A
) L5 E" j0 _# n8 U: |4.在建设领域，习惯于将施工合同的当事人称为（ ）和承包方。
, [+ \! q$ f* j1 o7 K* m, YA. 发包方
B. 分包方
C. 转包方
. w! n# J- c2 LD. 承建方
资料：A
2 T; Q  P! ?4 \8 m1 T8 B5.土地使用权续展，应当至迟于届满前（ ）申请。
A. 3个月
B. 6个月
. O- a/ {' r/ W9 i3 b& g- P- R" OC. 一年
) r) L7 I3 T3 kD. 18个月
5 t' V- m8 D- T6 z资料：C
6.因正当理由不能按期提交证明材料的，经权利人（申请人）申请，可以准予
, d0 f* N/ |% \
5 r; ^- a. u' \6 @（ ）。
A. 准予登记
B. 暂缓登记
$ C$ C9 Y' t1 `; r* l- Q+ SC. 不予登记
D. 发放房屋产权证书
资料：B
! v; H/ U. A' f1 z7.在对建筑物区分所有权的界定上，三元论说，又称“最广义区分所有权说”
# f7 e4 t: ~; w
' i# B) n3 \& ?! k+ h! z) [3 u为（ ）所倡导。
0 m# t- Q1 k9 N0 r0 S( W  E' iA. 德国学者
3 s1 u- h2 A5 j7 nB. 日本学者
4 P3 [7 P* Y4 `; i' FC. 美国学者
& b* Y( Q* P, n8 jD. 澳大利亚学者
) P7 l  G& a% |. S7 k) n7 S1 C2 v资料：A
) N$ A8 W" C! I8.在正常使用条件下，电气管线工程的最低保修期限为（ ）年。
A. 1
; ~( _2 j1 h  s5 H" K4 ~! pB. 2
0 D" ]+ }: C& W" h- e) g, _' [8 xC. 3
D. 4
5 A+ H. d: a% B8 D- s( |9 t5 I资料：B
9.凡在工商行政管理局登记注册的非生产型综合公司、信托投资公司，自有资

金达2亿元以上，其中自由流动资金达到（ ）以上的企业，可以兼营房地产开
5 t! I1 L; S9 a& x9 y
发业务。
A. 1.5亿元
B. 1亿元
4 Y+ a8 v! U# ~8 E1 Q+ ^C. 8000万元
0 A7 n! m: \% y4 [- JD. 5000万元
5 L/ ~  J1 f1 J: G8 E4 h资料：B
" \$ }% l! ?. k2 l& y+ X10.在正常使用条件下，供冷与供热系统的最低保修期限为（ ）个供冷期、采

暖期。
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B. 2
C. 3
D. 4
资料：B