19秋【贵州电大】[工程经济与管理（省）]工程经济与管理四阶段性测验

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【贵州电大】[工程经济与管理（省）]工程经济与管理四阶段性测验
试卷总分:100    得分:100
第1题,为了对拆迁作出一个合理的补偿，应该对房地产进行（;;）。
估价
管理
征用
咨询
正确资料:


第2题,线性规划是（;;）的一个分支。
经济学
运筹学
流体力学
概率统计学
正确资料:


第3题,下面（;;）不属于房地产投资特性。
不可移动性
寿命周期短
适应性
不一致性
正确资料:


第4题,房地产开发投资就是指投资者从购买（;;）开始，通过在土地上的进一步投资活动，
土地所有权
土地使用权
土地
建筑物
正确资料:


第5题,划拨土地使用权租赁时间超过（;;），应办理租赁合同，合同期限不超过出让年限。
三个月
六个月
九个月
一年
正确资料:


第6题,房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（;;）等方面服务的经营活动。
法律规范
政策
信息
技术
正确资料:法律规范


第7题,土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的（;;）的权利。
占有
使用
收益
承包经营
正确资料:占有


第8题,集体土地征用时对被征地单位和农民进行（;;）。
安置
补偿
补助
抚慰
正确资料:安置


第9题,房地产可视为（;;）的结合。
实物
权益
区位
利益
正确资料:实物


第10题,房地产开发具有（;;）和产业相关性强等特点。
资金量大
回报率高
风险大
附加值高
正确资料:资金量大


第11题,比较法适用的条件是在不同范围内存在着较多的类似房地产的交易。
√
×
正确资料:


第12题,土地只用出让年限居住用地50年。
√
×
正确资料:


第13题,估价时点是指估价过程对应的日期，即在该日期上估价对象才有该价值，通常用年、月、日表示。
√
×
正确资料:


第14题,房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期2年。
√
×
正确资料:


第15题,建筑物是指人工建筑而成。
√
×
正确资料:


第16题,土地只用出让年限商业、旅游、娱乐用地30年。
√
×
正确资料:


第17题,所有权属于自物权。
√
×
正确资料:


第18题,新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起60日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
√
×
正确资料:


第19题,生地，指不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地。
√
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正确资料:


第20题,自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
√
×
正确资料:


第21题,新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（;;）日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
100天
90天
60天
30天
正确资料:


第22题,对于决策变量数大于或等于（;;）的线性规划问题，一般用单纯形法求解。
1
2
3
4
正确资料:


第23题,建筑业属于（;;）。
服务业
第二产业
第三产业
第一产业
正确资料:


第24题,房地产投资首先面临的是系统风险，包括（;;）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。
通货膨胀风险
市场供求风险
周期风险
变现风险
正确资料:通货膨胀风险


第25题,房地产在具体估价作业中应当遵循的原则主要有5项，即（;;）和公平原则。
合法原则
最高最佳使用原则
替代原则
估价时点原则
正确资料:合法原则


第26题,房地产的本质上包括土地和建筑物两大部分。
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正确资料:


第27题,房地产投资的优点表现在能够得到税收方面的好处。
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正确资料:


第28题,房地产的特征有难以变现性。
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正确资料:


第29题,房地产投资的优点表现在易于获得金融机构的支持。
√
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正确资料:


第30题,房地产可视为实物、权益与二者的结合。
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×
正确资料:


第31题,所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力．材料、机器、时间等)，以便使产出的消耗最大，利润最大。
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正确资料:


第32题,房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。
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第33题,土地是指地球表面极其上下一定范围内的空间。
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正确资料: