19秋地大《房地产开发与经营》在线作业二-2（100分）

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【奥鹏】-[中国地质大学(北京)]地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分:100    得分:100
第1题,房地产开放的主要参与者是
A、金融机构
B、监理单位及其监理工程师
C、房地产开发商
D、律师事务所
正确资料:


第2题,按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A、土地开发投资
B、商业房地产开发投资
C、住宅房地产开发投资
D、国家投资
正确资料:


第3题,在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A、第二性、第一性
B、第一性、第二性
C、必要条件、充分条件
D、充分条件、必要条件
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第4题,事业部制的缺点是（）
A、组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B、造成了管理人员的浪费
C、不适用于规模较大的组织
D、容易造成管理的混乱
正确资料:


第5题,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A、50
B、70
C、40
D、80
正确资料:


第6题,一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A、10
B、5
C、8
D、20
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第7题,以下不属于开发项目招标方式的是（）
A、公开招标
B、邀请招标
C、议标
D、竞标
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第8题,以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A、自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B、自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C、自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D、自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
正确资料:


第9题,土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A、出售
B、交换
C、赠与
D、征用
正确资料:


第10题,政治环境指的是什么
A、人民政府的态度
B、开发商的态度
C、居民的态度
D、人民政府对开发商的态度
正确资料:


第11题,以下哪几项属于房地产开发的分类
A、单项开发
B、新城区开发
C、土地开发
D、小区开发
正确资料:


第12题,房地产开发投资的特点有（）
A、投资成本高
B、投资回收期长
C、投资风险性大
D、投资收益性好
正确资料:


第13题,影响房地产经营的环境因素包括
A、房地产市场的供求状况
B、房地产市场的完善程度
C、政府房地产经营政策的取向
D、相关中介机构的发育状况
正确资料:


第14题,以下属于房屋交易方式的是
A、房屋出售
B、房屋租赁
C、房屋抵押
D、房屋典当
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第15题,房地产开发融资的主要形式是（）
A、银行贷款融资
B、证券融资
C、房地产信托融资
D、房地产典当融资
正确资料:


第16题,旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A、错误
B、正确
正确资料:


第17题,矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
A、错误
B、正确
正确资料:


第18题,房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A、错误
B、正确
正确资料:


第19题,土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A、错误
B、正确
正确资料:


第20题,排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A、错误
B、正确
正确资料:


第21题,我国目前土地利用率较高。
A、错误
B、正确
正确资料:


第22题,市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A、错误
B、正确
正确资料:


第23题,只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A、错误
B、正确
正确资料:


第24题,当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A、错误
B、正确
正确资料:


第25题,房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A、错误
B、正确
正确资料: